ハイツ南田辺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
2階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 2階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 2階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.19
642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目4-11
- 交通
- ＪＲ阪和線「南田辺駅」徒歩1分
- 築年月
- 1978年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ハイツ南田辺の販売中の中古物件
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ハイツ南田辺の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ハイツ南田辺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツミナミタナベ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 山坂2丁目4-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年9月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり266円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大新建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の南田辺駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。田辺駅から徒歩10分、西田辺駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫南田辺支店 (338 m)
- ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- りそな銀行 田辺支店 (521 m)
- 大阪信用金庫田辺支店 (541 m)
- ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
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- 関西みらい銀行 今川支店 (956 m)
- 公園2件
- 桃ケ池公園 (390 m)
- 長池公園 (435 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南田辺駅前店 (79 m)
- ローソン 田辺二丁目店 (449 m)
- ファミリーマート 阿倍野昭和町店 (509 m)
- ローソン 田辺五丁目店 (549 m)
- ファミリーマート 東住吉南田辺店 (558 m)
- ファミリーマート 田辺店 (567 m)
- セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (643 m)
- セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (643 m)
- ローソン 西田辺一丁目店 (706 m)
- セブンイレブン 大阪阪南町3丁目店 (723 m)
- スーパー10件
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- スーパーナショナル 南田辺店 (282 m)
- ライフ 西田辺店 (693 m)
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- 大阪市立阿倍野中学校 (550 m)
- 放課後等デイサービス幸樹2号館 (566 m)
- 私立桃山学院中学校 (623 m)
- 私立桃山学院高校 (629 m)
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- 大阪市立東田辺小学校 (829 m)
- 公共施設/機関9件
- 大阪府東住吉警察署 (364 m)
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- 東住吉消防署 (595 m)
- 大阪市東住吉区役所 (601 m)
- 大阪市東住吉区保健福祉センター (604 m)
- 阿倍野警察署 西田辺交番 (605 m)
- 東住吉警察署 (737 m)
- 大阪市立東住吉図書館 (769 m)
- 阿倍野警察署 阪南町交番 (826 m)
- 病院/医療10件
- 寺前歯科 (1 m)
- やまももケアサービス (16 m)
- 西村診療所 (24 m)
- 神経科河崎会クリニック (112 m)
- こたに歯科医院 (144 m)
- 桃ヶ池クリニック (148 m)
- 西浦クリニック (160 m)
- アシスト21 桃ケ池デイサービス (171 m)
- 小泉歯科医院 (209 m)
- なごむ施術院 (251 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 田辺幼稚園 (139 m)
- グレース幼稚園 (305 m)
- 保育所ピーチランド (501 m)
- 平和幼稚園 (525 m)
- 長池昭和幼稚園 (549 m)
- アップル保育園東田辺 (606 m)
- 阪南保育所 (666 m)
- 長楽保育園 (669 m)
- 二葉幼稚園 (684 m)
- ながいけ認定こども園 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ南田辺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ南田辺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,139万～1,512万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より37.8% 低い↓ 大阪府の平均より44.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ南田辺の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 71万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 34.5万円
- 坪単価
- 114.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツ南田辺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,120万円対前年同月比↑ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ南田辺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,790万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して-22.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ南田辺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 1,572.3万円（28万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 1,517.5万円（21.6万円） |
ハイツ南田辺の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,572.3万円（㎡単価28万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ハイツ南田辺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,572.3万円 | 28万円 |
| 3階〜4階 | 1,517.5万円 | 21.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,556万円 | 25.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,532.4万円 | 25.4万円 |
ハイツ南田辺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイツ南田辺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 6.9万円 | 2LDK | 56.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ南田辺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.7万〜7万円 56.45㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 70.19㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ南田辺へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ハイツ南田辺周辺の中古マンション
ハイツ南田辺周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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