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ハイツ南田辺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,020万 〜 1,080万円
2階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,020万円 〜 1,080万円2階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴272022年05月27日更新
家賃相場6.9万円
表面利回り7.3% 〜 8.92階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.11

193人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目4-11
交通
  • JR阪和線「南田辺駅」徒歩1分
築年月
1978年9月
階建
4階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ハイツ南田辺の基本情報

ハイツ南田辺は、1978年09月に竣工された総戸数24戸の4階建マンションです。施工は大新建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約70㎡、間取りが2LDK、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は991万~1,315万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイツミナミタナベ管理会社日本管財
住所大阪府 大阪市東住吉区 山坂2丁目4-11管理形態委託
郵便番号〒546-0035管理員巡回
築年月1978年9月管理費1㎡あたり142円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり266円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大新建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR阪和線の南田辺駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。田辺駅から徒歩10分、西田辺駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫南田辺支店 (338 m)
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
    • りそな銀行 田辺支店 (521 m)
    • 大阪信用金庫田辺支店 (541 m)
    • ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
    • ファミリーマート針中野駅前 共同出張所(イーネットATM) (723 m)
    • 三井住友銀行西田辺支店 (732 m)
    • 成協信用組合 田辺支店 (769 m)
    • 関西みらい銀行 西田辺出張所(母店:王子支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (800 m)
    • 関西みらい銀行 今川支店 (956 m)
  • 公園2件
    • 桃ケ池公園 (390 m)
    • 長池公園 (435 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南田辺駅前店 (79 m)
    • ローソン 田辺二丁目店 (449 m)
    • ファミリーマート 阿倍野昭和町店 (509 m)
    • ローソン 田辺五丁目店 (549 m)
    • ファミリーマート 東住吉南田辺店 (558 m)
    • ファミリーマート 田辺店 (567 m)
    • セブンイレブン 大阪西田辺駅東店 (643 m)
    • セブンイレブン 大阪阪南町5丁目店 (643 m)
    • ローソン 西田辺一丁目店 (706 m)
    • セブンイレブン 大阪阪南町3丁目店 (723 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 南田辺店 (269 m)
    • スーパーナショナル 南田辺店 (282 m)
    • ライフ 西田辺店 (693 m)
    • Bis(ビス) 昭南店 (781 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 西田辺店 (864 m)
    • イズミヤ 南田辺店 (887 m)
    • 北田辺味道館 (951 m)
    • サンエー今川店 (953 m)
    • デイリーカナート今川店 (954 m)
    • フレスコ 駒川店 (965 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立昭和中学校 (232 m)
    • 大阪市立田辺小学校 (468 m)
    • 大阪市立長池小学校 (510 m)
    • 大阪市立阿倍野中学校 (550 m)
    • 放課後等デイサービス幸樹2号館 (566 m)
    • 私立桃山学院中学校 (623 m)
    • 私立桃山学院高校 (629 m)
    • 関西ピアノ専門音楽学校 (803 m)
    • 大阪市立阪南小学校 (813 m)
    • 大阪市立東田辺小学校 (829 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大阪府東住吉警察署 (364 m)
    • 大阪市立早川福祉会館図書館 (569 m)
    • 東住吉消防署 (595 m)
    • 大阪市東住吉区役所 (601 m)
    • 大阪市東住吉区保健福祉センター (604 m)
    • 阿倍野警察署 西田辺交番 (605 m)
    • 東住吉警察署 (737 m)
    • 大阪市立東住吉図書館 (769 m)
    • 阿倍野警察署 阪南町交番 (826 m)
  • 病院/医療10件
    • 寺前歯科 (1 m)
    • やまももケアサービス (16 m)
    • 西村診療所 (24 m)
    • 神経科河崎会クリニック (112 m)
    • こたに歯科医院 (144 m)
    • 桃ヶ池クリニック (148 m)
    • 西浦クリニック (160 m)
    • アシスト21 桃ケ池デイサービス (171 m)
    • 小泉歯科医院 (209 m)
    • なごむ施術院 (251 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 田辺幼稚園 (139 m)
    • グレース幼稚園 (305 m)
    • 保育所ピーチランド (501 m)
    • 平和幼稚園 (525 m)
    • 長池昭和幼稚園 (549 m)
    • アップル保育園東田辺 (606 m)
    • 阪南保育所 (666 m)
    • 長楽保育園 (669 m)
    • 二葉幼稚園 (684 m)
    • ながいけ認定こども園 (687 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイツ南田辺の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイツ南田辺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格991万~1,315万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より44.1% 低い↓
大阪府の平均より50.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,080万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8038位
大阪市東住吉区
151棟中 145位
山坂
17棟中 17位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイツ南田辺の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.8万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ハイツ南田辺の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,030万〜1,080万円対前年同月比1,020万〜1,080万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイツ南田辺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,790万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月1,180万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約16万円 (約55万円)
2022年3月1,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)
2022年2月1,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)
2022年1月1,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)
2021年12月1,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイツ南田辺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り:7.3% 〜 8.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月6.9万円2LDK56.0㎡-5.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイツ南田辺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.7万〜7.1万円
56.45㎡ / -
3階
4階8.7万〜9.1万円
70.19㎡ / 南

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