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長居公園スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,350万 〜 1,420万円
6階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,350万円 〜 1,420万円6階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴101件2024年07月02日更新
家賃相場6万 〜 7万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％6階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.2

656人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目17-7
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩12分
築年月
1977年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

長居公園スカイハイツの販売中の中古物件

長居公園スカイハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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長居公園スカイハイツの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

長居公園スカイハイツの基本情報

長居公園スカイハイツは、長谷川工務店によって1977年07月に竣工された総戸数80戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約71㎡、間取りが2DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は955万～1,885万円、参考相場単価は21万円/㎡～26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナガイコウエンスカイハイツ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市東住吉区 公園南矢田1丁目17-7管理形態委託
郵便番号〒546-0024管理員日勤
築年月1977年7月管理費1㎡あたり163円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社長谷川工務店バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区公園南矢田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の長居駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。矢田駅から徒歩15分、長居駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • サークルK長居公園東 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
    • 関西みらい銀行 矢田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (885 m)
    • 大同信用組合 針中野支店 (907 m)
    • JA大阪市東住吉支店 (913 m)
    • のぞみ信用組合 矢田支店 (945 m)
  • 公園1件
    • 長居公園 (532 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 長居公園南店 (86 m)
    • ファミリーマート 矢田1丁目店 (281 m)
    • ローソン 矢田1丁目店 (315 m)
    • セブンイレブン 大阪長居東1丁目店 (496 m)
    • ファミリーマート 東住吉矢田店 (566 m)
    • セブンイレブン ヤンマースタジアム長居店 (714 m)
    • ローソン 矢田駅前店 (832 m)
    • ファミリーマート 住吉苅田2丁目店 (912 m)
    • ローソン 鷹合四丁目店 (929 m)
    • ファミリーマート 長居東三丁目店 (948 m)
  • スーパー6件
    • 万代 矢田店 (620 m)
    • ライフ 長居店 (656 m)
    • サンディ 長居公園南店 (745 m)
    • 万代 苅田店 (916 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 南田辺店 (946 m)
    • 食品館アプロ 矢田店 (983 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 近畿測量専門学校 (368 m)
    • 日本写真映像専門学校 (370 m)
    • 大阪市立矢田西中学校 (420 m)
    • 大阪市立矢田西小学校 (533 m)
    • 大阪市立鷹合小学校 (595 m)
    • 私立大阪芸術大学短期大学部 (633 m)
    • 塚本学院 総務課 (650 m)
    • 大阪市立苅田北小学校 (660 m)
    • 大阪市立矢田小学校 (682 m)
    • 大阪芸術大学短期大学部 大阪キャンパス (701 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大阪芸術大学短期大学部図書館 (646 m)
    • 東住吉警察署 矢田駅前交番 (869 m)
    • 山邑会館 (878 m)
    • 会館 大阪府教育センター (913 m)
    • 東住吉警察署 鷹合交番 (955 m)
    • 東住吉消防署矢田出張所 (979 m)
    • 矢田出張所 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • 味木歯科 (58 m)
    • 介護センターそよ風 (336 m)
    • 東住吉森本病院 (346 m)
    • ケアプランセンターたちばな (380 m)
    • デイサービスセンターあすにこっと (391 m)
    • かせたに歯科医院 (401 m)
    • 松本歯科医院 (424 m)
    • にしじま内科・小児科 (442 m)
    • ケアプランセンター澄 (444 m)
    • 杉浦医院 (455 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園プール幼稚園 (540 m)
    • 認定こども園長居幼稚園 (676 m)
    • 大阪芸術大学附属照ケ丘幼稚園 (783 m)
    • 四恩学園 保育園 (954 m)
    • あい保育園長居 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

長居公園スカイハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

長居公園スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格955万～1,885万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 26万円
坪単価
71万円 〜 87万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市東住吉区の平均より37.2% 低い↓
大阪府の平均より44.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,350万 〜 1,420万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7620位
大阪市東住吉区
151棟中 140位
公園南矢田
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 長居公園スカイハイツの相場

    ㎡単価
    21.7万円
    坪単価
    71.7万円

  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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長居公園スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,350万〜1,420万円対前年同月比↑1,350万〜1,420万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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長居公園スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜2,298万円です。専有面積は約44㎡〜約71㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月2,098万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約111万円)南済
2024年6月1,380万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年6月1,380万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約30万円 (約99万円)南-
2024年6月2,298万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)南済
2024年6月2,098万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約33万円 (約111万円)南済

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

長居公園スカイハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡42件1,156.7万円（24.5万円）
61〜70㎡58件1,669.3万円（27.1万円）
71〜80㎡3件1,480万円（20.7万円）

長居公園スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,669.3万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

長居公園スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,387.3万円25万円
4階〜5階1,369.2万円24.6万円
6階〜7階1,270万円27.3万円
8階〜9階1,723.3万円28.2万円
10階〜11階1,568.5万円26.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,338万円28.6万円
2LDK/2SLDK等1,269万円24.4万円
3LDK/3SLDK等1,637.3万円26.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,488.9万円26.6万円

長居公園スカイハイツの売却のご相談

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長居公園スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃6階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均 6.7万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月6.2万円2DK46.81㎡-6.2万円6〜10-
2024年9月6.2万円2DK46.81㎡-6.2万円6〜10-
2024年8月6.2万円2DK46.81㎡-6.2万円6〜10-
2024年7月6.2万円2DK46.81㎡-6.2万円6〜10-
2024年7月6.2万円2DK46.81㎡-6.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

長居公園スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.6万〜8万円
61.6㎡ / -
2階6.1万〜6.4万円
46.81㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
46.81㎡ / -		9.1万〜9.5万円
71.5㎡ / -
3階8万〜8.4万円
61.6㎡ / 南		8万〜8.4万円
61.6㎡ / 南
4階6.4万〜6.7万円
48.7㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
61.6㎡ / 南
5階6.2万〜6.5万円
46.81㎡ / 南		8.9万〜9.3万円
68.89㎡ / -
6階6.2万〜6.5万円
46.81㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
61.6㎡ / 南
7階
8階6.2万〜6.5万円
46.53㎡ / 南		8.2万〜8.7万円
61.6㎡ / 南
9階8.3万〜8.7万円
61.6㎡ / 南
10階8.3万〜8.7万円
61.6㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
61.6㎡ / -
11階6.4万〜6.8万円
48.7㎡ / -		8.2万〜8.6万円
61.6㎡ / -

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長居公園スカイハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

長居公園スカイハイツ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ブラームス長居公園

OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩12分
大阪市東住吉区公園南矢田1丁目

2,450万〜3,080万円

68㎡〜77㎡
NO IMAGE

ハイツワールド

近鉄南大阪線「矢田駅」徒歩7分
大阪市東住吉区矢田1丁目

150万〜460万円

14㎡〜17㎡
NO IMAGE

ユニハイム長居公園東

近鉄南大阪線「針中野駅」徒歩12分
大阪市東住吉区鷹合3丁目

1,880万〜3,980万円

64㎡〜70㎡
NO IMAGE

ノバ長居公園2番館

近鉄南大阪線「矢田駅」徒歩8分
大阪市東住吉区鷹合4丁目

1,250万〜2,180万円

55㎡〜58㎡
NO IMAGE

エスリード長居公園

近鉄南大阪線「針中野駅」徒歩11分
大阪市東住吉区鷹合1丁目

1,690万〜3,850万円

52㎡〜69㎡
NO IMAGE

レスタジア南田辺

ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘駅」徒歩11分
大阪市東住吉区南田辺5丁目

3,580万円

76㎡

長居公園スカイハイツ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

朝日プラザ松原3

OsakaMetro御堂筋線「北花田駅」徒歩16分
松原市天美我堂1丁目

800万〜1,680万円

59㎡〜89㎡
NO IMAGE

朝日プラザ松原アネックス

近鉄南大阪線「布忍駅」徒歩6分
松原市南新町1丁目

890万〜2,280万円

62㎡〜89㎡
NO IMAGE

ユニハイム東住吉駒川中野

OsakaMetro谷町線「駒川中野駅」徒歩10分
大阪市東住吉区中野1丁目

830万〜1,850万円

49㎡〜62㎡
NO IMAGE

ヴェルドール南田辺

ＪＲ阪和線「南田辺駅」徒歩6分
大阪市東住吉区南田辺1丁目

200万〜580万円

16㎡〜17㎡
NO IMAGE

洋伸平野ハイツ

OsakaMetro谷町線「出戸駅」徒歩6分
大阪市平野区瓜破東2丁目

850万〜2,080万円

59㎡〜83㎡
NO IMAGE

センチュリー八尾南

OsakaMetro谷町線「八尾南駅」徒歩5分
大阪市平野区長吉川辺3丁目

1,130万〜2,898万円

71㎡〜118㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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