ユニハイム長居公園東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
8階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 8階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
338人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目11-29
- 交通
- 近鉄南大阪線「針中野駅」徒歩12分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニハイム長居公園東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニハイムナガイコウエンヒガシ | 管理会社 | ニューライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 鷹合3丁目11-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒546-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ユニチカエステート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ユニハイム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区鷹合3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の針中野駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。矢田駅から徒歩14分、駒川中野駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大同信用組合 針中野支店 (347 m)
- 関西みらい銀行 針中野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (453 m)
- 三井住友銀行駒川町支店 (522 m)
- JA大阪市東住吉支店 (561 m)
- 三菱UFJ銀行針中野支店 (566 m)
- レイクALSA 針中野自動契約コーナー (613 m)
- サークルK長居公園東 共同出張所(イーネットATM) (786 m)
- 大阪厚生信用金庫針中野支店 (787 m)
- 関西みらい銀行 矢田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (893 m)
- のぞみ信用組合 矢田支店 (920 m)
- 公園1件
- 長居公園 (815 m)
- コンビニ10件
- ローソン 鷹合四丁目店 (383 m)
- ファミリーマート 東田辺三丁目店 (447 m)
- ファミリーマート 矢田1丁目店 (495 m)
- ローソン 長居公園南店 (524 m)
- ローソン 矢田1丁目店 (558 m)
- ファミリーマート 近鉄針中野駅店 (658 m)
- ローソン 針中野店 (755 m)
- ファミリーマート 東住吉矢田店 (756 m)
- ローソン 矢田駅前店 (782 m)
- ローソン ドラッグミック湯里東店 (919 m)
- スーパー8件
- 万代 矢田店 (464 m)
- Bis(ビス) 鷹宮店 (515 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 針中野店 (593 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 南田辺店 (614 m)
- スーパー玉出 駒川店 (616 m)
- 株式会社近商ストア 針中野店 (618 m)
- イズミヤ 南田辺店 (709 m)
- 食品館アプロ 矢田店 (868 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立鷹合小学校 (42 m)
- 塚本学院 総務課 (510 m)
- 私立大阪芸術大学短期大学部 (532 m)
- 大阪芸術大学短期大学部 大阪キャンパス (547 m)
- 大阪市立南百済小学校 (594 m)
- ひよこ学童保育所 (603 m)
- 日本写真映像専門学校 (616 m)
- 近畿測量専門学校 (616 m)
- 大阪市立田辺中学校 (748 m)
- 大阪市立矢田北小学校 (769 m)
- 公共施設/機関10件
- 東住吉警察署 鷹合交番 (368 m)
- 大阪芸術大学短期大学部図書館 (512 m)
- 湯里社会福祉会館 (683 m)
- 東住吉警察署 湯里交番 (741 m)
- 在大阪ウガンダ共和国名誉領事館 (757 m)
- 東住吉警察署 矢田駅前交番 (861 m)
- 東住吉警察署 (906 m)
- 大阪総合保育大学大阪城南女子短期大学図書館 (915 m)
- 大阪市立東住吉図書館 (918 m)
- 東田辺会館 (940 m)
- 病院/医療10件
- 藤村外科医院 (178 m)
- 中塚歯科 (196 m)
- ヴァンサンク鷹合デイサービス (200 m)
- ヘルパーステーション青りんご (205 m)
- ケアプランセンターたちばな (215 m)
- 清家デイサービスセンター (219 m)
- おおしろクリニック (240 m)
- 東住吉森本病院 (244 m)
- 百瀬医院 (252 m)
- 上田医院 (263 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 大阪芸術大学附属照ケ丘幼稚園 (544 m)
- 中野幼稚園 (649 m)
- 認定こども園プール幼稚園 (849 m)
- 城南短期大学附属幼稚園 (896 m)
- 城南学園保育園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニハイム長居公園東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニハイム長居公園東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,522万～3,528万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より17.8% 高い↑ 大阪府の平均より4.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニハイム長居公園東の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.2万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニハイム長居公園東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↑ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニハイム長居公園東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,980万円です。専有面積は約64㎡〜約70㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164万円となっております。以前の期間と比較して＋44.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニハイム長居公園東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 73件 | 2,539.5万円（38.6万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 3,498万円（49.7万円） |
ユニハイム長居公園東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,539.5万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ユニハイム長居公園東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,303.5万円 | 34.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,342.8万円 | 36.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,096.5万円 | 32.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,498万円 | 49.7万円 |
| 13階〜15階 | 3,199.1万円 | 48万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,380万円 | 35.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,564.9万円 | 38.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,591万円 | 39.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,380万円 | 35.5万円 |
ユニハイム長居公園東の売却のご相談
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ユニハイム長居公園東の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ユニハイム長居公園東には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツワールド | 2024年4月 | 4.0万円 | ワンルーム | - | 8.0万円 |
| レスタジア南田辺 | 2023年12月 | 9.6万円 | 1LDK | - | 9.6万円 |
| 長居第2コーポラス | 2023年6月 | 7.0万円 | 2LDK | - | 7.0万円 |
| 長居公園スカイハイツ | 2019年12月 | 6.0万円 | 2DK | - | 12.0万円 |
| プランメゾン湯里 | 2016年6月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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