山坂町セントポリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,120万 〜 2,230万円
3階、4LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,120万円 〜 2,230万円 | 3階, 4LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48
344人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目5-2
- 交通
- ＪＲ阪和線「南田辺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1983年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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山坂町セントポリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤマサカマチセントポリア | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東住吉区 山坂3丁目5-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒546-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年5月 | 管理費 | 1㎡あたり183円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | トーメンハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東住吉区山坂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ阪和線の南田辺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西田辺駅から徒歩8分、鶴ヶ丘駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 大阪信用金庫田辺支店 (319 m)
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- ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
- ファミリーマート田辺 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
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- 病院/医療10件
- やすだ内科クリニック (69 m)
- こたに歯科医院 (130 m)
- 山田医院 (139 m)
- 介護ステーションふるさわ (139 m)
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- デイサービス縁や南田辺 (177 m)
- 川田気療所 (178 m)
- ふじもと整形外科 (184 m)
- 森歯科 (194 m)
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- 保育所ピーチランド (297 m)
- 田辺幼稚園 (386 m)
- 平和幼稚園 (453 m)
- グレース幼稚園 (467 m)
- アップル保育園東田辺 (488 m)
- 認定こども園育和学園生長幼稚園 (513 m)
- 育徳園保育所 (687 m)
- ながいけ認定こども園 (731 m)
- 鶴ケ丘幼稚園 (759 m)
- にしたなべ太陽保育園 (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山坂町セントポリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山坂町セントポリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,815万～2,231万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市東住吉区の平均より15.3% 低い↓ 大阪府の平均より24.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,120万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
山坂町セントポリアの相場
- ㎡単価
- 28.3万円
- 坪単価
- 93.7万円
大阪市東住吉区の相場
- ㎡単価
- 33.4万円
- 坪単価
- 110.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
山坂町セントポリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,930万〜2,030万円対前年同月比↓ | 2,120万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山坂町セントポリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,780万円です。専有面積は約64㎡〜約77㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約42万円 (約139万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 2,050万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2021年10月 | 2,050万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,050万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 2,050万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.17％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
山坂町セントポリアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,246.3万円（33万円） |
| 71〜80㎡ | 50件 | 2,279.6万円（29.6万円） |
山坂町セントポリアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,279.6万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
山坂町セントポリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,391.7万円 | 31.3万円 |
| 3階 | 2,025万円 | 29.1万円 |
| 4階 | 2,224.7万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,176万円 | 31.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,285.8万円 | 29.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,234.1万円 | 29.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,780万円 | 41.9万円 |
山坂町セントポリアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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山坂町セントポリアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
山坂町セントポリアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルドール南田辺 | 2024年4月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| ハイツ南田辺 | 2020年2月 | 6.9万円 | 2LDK | - | 5.0万円 |
| ブランズ山坂 | 2019年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 7.7万円 | 31.0万円 |
| パークホームズ南田辺 | 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| ルネ山坂 | 2015年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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