ライオンズマンション中野哲学堂公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,390万 〜 5,660万円
4階、2SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,390万円 〜 5,660万円 | 4階, 2SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 4階, 2SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2290人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区松が丘1丁目32-8
- 交通
- 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩9分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション中野哲学堂公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションナカノテツガクドウコウエン | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 松が丘1丁目32-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区松が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩9分、アクセス良好です。沼袋駅から徒歩11分、落合南長崎駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 新井薬師駅前店 (543 m)
- ローソン 新宿西落合三丁目店 (562 m)
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- コーノ新井薬師店 (460 m)
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- miniピアゴ 新井5丁目店 (610 m)
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- まいばすけっと 沼袋駅北店 (825 m)
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- 学校/教育施設10件
- 中野区立上高田児童館 (397 m)
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- 江原学童クラブ (520 m)
- 私立東亜学園高校 (523 m)
- 中野区立新井小学校 (533 m)
- 中野区立第七中学校 (534 m)
- メディカル・トレーナー専門学校 (589 m)
- 新宿区立 西落合児童館 (708 m)
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- 中野区中野北地域包括支援センター (22 m)
- 中野区立上高田図書館 (408 m)
- 中野区清掃事務所 (437 m)
- 中野区立江古田図書館 (496 m)
- 中野区立みずの塔ふれあいの家 (520 m)
- 野方警察署 薬師駅前交番 (552 m)
- 野方消防署 江古田出張所 (553 m)
- 中野区立沼袋地下自転車保管場所 (632 m)
- 新宿区立あゆみの家 (638 m)
- 野方警察署 江古田四丁目交番 (653 m)
- 病院/医療10件
- 松が丘 高齢者在宅サービスセンター (15 m)
- 松が丘シニアプラザ (22 m)
- 竹村歯科クリニック (64 m)
- ヒューマンライフケア薬師の湯 (64 m)
- 春川内科クリニック (73 m)
- 松が丘医院 (255 m)
- オリエンタル診療所 (277 m)
- 松瀬医院 (283 m)
- けありんぐ里の風 (287 m)
- 哲学堂きくち皮膚科 (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園松が丘 (221 m)
- 松が丘保育園 (455 m)
- 認定こども園やはたみずのとう幼稚園 (490 m)
- 江古田ここわ保育園 (505 m)
- 沼袋幼稚園 (590 m)
- 沼袋保育園 (625 m)
- 小学館アカデミー あらいやくし保育園 (666 m)
- 中野りとるぱんぷきんず (689 m)
- 新宿区立西落合子ども園 (712 m)
- 金の峯幼稚園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション中野哲学堂公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション中野哲学堂公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,521万～7,656万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より6.2% 低い↓ 東京都の平均より5.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 5,390万 〜 5,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション中野哲学堂公園の相場
- ㎡単価
- 72万円
- 坪単価
- 238.1万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション中野哲学堂公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,390万〜5,660万円対前年同月比↓ | 5,390万〜5,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション中野哲学堂公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜6,980万円です。専有面積は約35㎡〜約99㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約74万円 (約246万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約88万円 (約292万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約88万円 (約292万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.5万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.12％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション中野哲学堂公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 6件 | 2,896.7万円（81.1万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 4,526.7万円（62.8万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 5,790.9万円（66.5万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 6,980万円（70.9万円） |
ライオンズマンション中野哲学堂公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,526.7万円（㎡単価62.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ライオンズマンション中野哲学堂公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,560.2万円 | 63.9万円 |
| 3階〜4階 | 4,704.5万円 | 61.7万円 |
| 5階〜6階 | 6,513.6万円 | 73.4万円 |
| 7階 | 6,779.8万円 | 75.3万円 |
| 8階 | 6,352.3万円 | 83万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,045.6万円 | 71.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,377.1万円 | 68.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,657.2万円 | 63万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,717.4万円 | 64.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,564.4万円 | 66.4万円 |
| 東 | 4,019.1万円 | 61.8万円 |
ライオンズマンション中野哲学堂公園の売却のご相談
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ライオンズマンション中野哲学堂公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 10.0万円 | 1DK | 36.0㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 19.0万円 | 3LDK | 92.76㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 19.0万円 | 2SLDK | 92.76㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション中野哲学堂公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.9万〜20.9万円 76.45㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 70.92㎡ / 東 | 22.7万〜23.8万円 87.18㎡ / - | |
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 35.7㎡ / 東 | 21.2万〜22.3万円 79.61㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 75.72㎡ / 東 | 23.3万〜24.4万円 87.18㎡ / - |
| 3階 | 15.7万〜16.5万円 58.5㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 76.45㎡ / - | 21.3万〜22.3万円 79.25㎡ / - | 24.2万〜25.4万円 90.2㎡ / - |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 59.93㎡ / 東 | 21.4万〜22.4万円 79.25㎡ / - | ||
| 5階 | 24.1万〜25.3万円 88.79㎡ / - | 22.3万〜23.5万円 82.41㎡ / - | ||
| 6階 | 27.5万〜28.9万円 98.51㎡ / 南 | 25.3万〜26.5万円 92.76㎡ / - | ||
| 7階 | 23.2万〜24.4万円 86.94㎡ / 東 | 27.2万〜28.6万円 99.33㎡ / - | ||
| 8階 | 21.1万〜22.1万円 76.52㎡ / - |
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