ランドステージ哲学堂公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,350万 〜 4,570万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,350万円 〜 4,570万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 8件 | 2018年03月02日更新 |
家賃相場 | 15.5万 〜 20万円 | |
表面利回り | 4.7% 〜 5.8% | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
2173人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区松が丘1丁目35-7
- 交通
- 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩11分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ランドステージ哲学堂公園の基本情報
建物・設備
名称 | ランドステージテツガクドウコウエン | 管理会社 | 青山メイン企画 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 中野区 松が丘1丁目35-7 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒165-0024 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 青山メインランド | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | ランドステージ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区松が丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。落合南長崎駅から徒歩11分、新江古田駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- グローバルキッズ西落合保育園 (537 m)
- 新宿区立 落合第六幼稚園 (587 m)
- グローバルキッズ南長崎園(東京都認証保育所) (675 m)
- グローバルキッズ南長崎園 (688 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ランドステージ哲学堂公園の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ランドステージ哲学堂公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,267万~6,384万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 中野区の平均より21.2% 低い↓ 東京都の平均より20.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,350万 〜 4,570万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ランドステージ哲学堂公園の相場
- ㎡単価
- 60.5万円
- 坪単価
- 200万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ランドステージ哲学堂公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,360万〜4,580万円対前年同月比↓ | 4,350万〜4,570万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ランドステージ哲学堂公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜5,580万円です。専有面積は約54㎡〜約105㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 西 | - |
2018年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 北 | - |
2011年6月 | 4,940万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約63万円 (約209万円) | 南西 | - |
2011年5月 | 5,120万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
2011年3月 | 5,270万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約67万円 (約223万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.45%下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.47%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ランドステージ哲学堂公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 3件 | 3,480万円(61.4万円) |
ランドステージ哲学堂公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,480万円(㎡単価61.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ランドステージ哲学堂公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 5,073.3万円 | 66.5万円 |
2階 | 4,664.2万円 | 67.6万円 |
3階 | 5,143.3万円 | 72.6万円 |
4階 | 5,928万円 | 74.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,550万円 | 66.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,112.1万円 | 67.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,483万円 | 70.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 7,990万円 | 75.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,190万円 | 70.9万円 |
東 | 5,290万円 | 72.5万円 |
西 | 3,966.7万円 | 62.1万円 |
北/北東/北西 | 3,390万円 | 59.8万円 |
ランドステージ哲学堂公園の売却のご相談
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ランドステージ哲学堂公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.1万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 20.0万円 | 3LDK | 74.88㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2020年1月 | 18.5万円 | 2SLDK | 73.88㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年12月 | 18.5万円 | 2SLDK | 73.88㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南東 |
2014年9月 | 15.5万円 | 2LDK | 56.71㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 西 |
2013年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 74.88㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ランドステージ哲学堂公園の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 17.5万〜18.4万円 68.46㎡ / 南 | 18.5万〜19.4万円 73.88㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 86.37㎡ / 南 | |
2階 | 14.1万〜14.8万円 56.71㎡ / 西 | 20万〜21万円 78.06㎡ / 南西 | ||
3階 | 16万〜16.8万円 60.78㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 74.88㎡ / 南 | ||
4階 | 18.4万〜19.3万円 69.46㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 74.88㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 105.73㎡ / 南西 |
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