ネバーランド東淀川パークヴェルデ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
322人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目16-11
- 交通
- 阪急千里線「下新庄駅」徒歩4分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネバーランド東淀川パークヴェルデの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドヒガシヨドガワパークヴェルデ | 管理会社 | エヌエス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 下新庄5丁目16-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒533-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の下新庄駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ＪＲ淡路駅から徒歩12分、淡路駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ大阪菅原 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
- ファミリーマート東淀川豊新 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート菅原北公園前店内出張所(ATM) (507 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田大橋店内出張所(ATM) (513 m)
- ファミリーマート豊新1丁目 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
- ファミリーマート豊新五丁目 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急上新庄駅 (934 m)
- 関西みらい銀行 上新庄支店 (955 m)
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- りそな銀行 上新庄支店 (981 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- ローソン 下新庄六丁目店 (189 m)
- ファミリーマート 小浦下新庄店 (193 m)
- セブンイレブン 阪急下新庄駅前店 (248 m)
- セブンイレブン 大阪下新庄2丁目店 (307 m)
- ファミリーマート 小浦下新庄駅前店 (312 m)
- セブンイレブン 大阪上新庄1丁目店 (426 m)
- ファミリーマート 菅原北公園前店 (508 m)
- ファミリーマート 吹田大橋店 (509 m)
- ローソン 下新庄店 (526 m)
- ローソン 菅原六丁目店 (652 m)
- スーパー6件
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- グルメシティ上新庄駅前店 (938 m)
- 学校/教育施設8件
- パソコンあまのゼミ (214 m)
- 明治東洋医学院専門学校 (230 m)
- 大阪市立下新庄小学校 (239 m)
- 下新庄学童クラブ (269 m)
- 吹田市立第三中学校 (520 m)
- 私立関西大学北陽高校 (611 m)
- 大阪市立新庄小学校 (879 m)
- 大阪市立菅原小学校 (885 m)
- 公共施設/機関10件
- 東淀川警察署 上新庄交番 (520 m)
- 吹田警察署 御旅町交番 (683 m)
- アジア図書館 (728 m)
- 吹田市役所 事業課業務係・し尿 (732 m)
- 吹田市役所 事業課業務グループ・し尿 (767 m)
- 大阪市東淀川区保健福祉センター (862 m)
- 大阪市東淀川区役所 (883 m)
- 吹田市 吹一地区公民館 (902 m)
- 吹田警察署 寿町交番 (919 m)
- 吹田市 吹六地区公民館 (964 m)
- 病院/医療10件
- 笹川医院 (113 m)
- タツミ医院 (127 m)
- ケア21東淀川 (170 m)
- 倉田歯科 (228 m)
- 明治国際医療大学吹田クリニック (231 m)
- 池岡耳鼻咽喉科 (233 m)
- さきた歯科医院 (236 m)
- 守下歯科医院 (244 m)
- アキフサ歯科医院 (276 m)
- きたづめ整骨院 (284 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 下新庄保育所 (229 m)
- 上新庄保育園 (576 m)
- 上新庄保育園 分園 (670 m)
- 菅原保育園 (692 m)
- おうち保育だぐまんま (822 m)
- 認定こども園もみの木保育園 (839 m)
- 保育所豊新聖愛園 (900 m)
- 吹田市立吹六保育園 (963 m)
- ニコちゃんクラブ (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド東淀川パークヴェルデの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド東淀川パークヴェルデの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,990万～3,699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より50.3% 高い↑ 大阪府の平均より37.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネバーランド東淀川パークヴェルデの相場
- ㎡単価
- 51.5万円
- 坪単価
- 170.4万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ネバーランド東淀川パークヴェルデの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,260万〜3,430万円対前年同月比↑ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド東淀川パークヴェルデの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,280万円です。専有面積は約58㎡〜約70㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.2万円となっております。以前の期間と比較して-13.03％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド東淀川パークヴェルデの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 2,910.7万円（49.5万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 2,143.3万円（34.1万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,280万円（46.8万円） |
ネバーランド東淀川パークヴェルデの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,143.3万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ネバーランド東淀川パークヴェルデの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,442.7万円 | 39.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,194万円 | 34.9万円 |
| 5階〜8階 | 3,280万円 | 46.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,452.5万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,427.4万円 | 39.4万円 |
| 東 | 2,680万円 | 39.1万円 |
ネバーランド東淀川パークヴェルデの売却のご相談
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ネバーランド東淀川パークヴェルデの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネバーランド東淀川パークヴェルデには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アヴァンス北大阪 | 2024年4月 | 2.8万円 | 1K | - | - |
| 下新庄コーポ(A〜D棟) | 2024年4月 | 5.0万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| ファミール東淀川 | 2023年9月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 10.0万円 |
| セントポリア北大阪ヴィゾン1番館 | 2017年2月 | 9.8万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| メロディーハイム北大阪 | 2016年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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