アルス上新庄ネスト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,570万円
5階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,570万円 | 5階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年12月22日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目19-67
- 交通
- 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩4分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルス上新庄ネストの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルスカミシンジョウネスト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 上新庄3丁目19-67 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり45円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区上新庄3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上新庄駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。相川駅から徒歩12分、瑞光四丁目駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東淀川大隅 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
- ファミリーマート大隅一丁目 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
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- サンディ 上新庄店 (853 m)
- 業務スーパー 上新庄店 (856 m)
- 関西スーパー 南江口店 (878 m)
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- イズミヤ 上新庄店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
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- 学校法人大阪成蹊学園 (764 m)
- 大阪成蹊短期大学 相川キャンパス (766 m)
- 私立大阪成蹊女子高校 (770 m)
- 大阪成蹊大学 相川キャンパス (774 m)
- 公共施設/機関7件
- 吹田警察署 御旅町交番 (505 m)
- 東淀川消防署小松出張所 (672 m)
- 東淀川警察署 上新庄交番 (700 m)
- 大阪成蹊大学短期大学図書館 (755 m)
- 吹田市 吹一地区公民館 (783 m)
- 吹田市 吹三地区公民館 (910 m)
- 吹田警察署 寿町交番 (973 m)
- 病院/医療10件
- 水仙の家 (191 m)
- 西谷歯科クリニック (254 m)
- 春田眼科医院 (289 m)
- 新居脳神経外科クリニック (292 m)
- デューン北大阪東淀川営業所 (294 m)
- 松山診療所 (315 m)
- 田丸歯科 (318 m)
- 玉森歯科医院 (319 m)
- はやせ整骨院 (320 m)
- 中野内科クリニック (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 風の子保育園 (170 m)
- 風の子ベビーホーム (235 m)
- 認定こども園もみの木保育園 (338 m)
- 小松保育園【認定こども園】 (535 m)
- かいせいプチ保育園上新庄園 (544 m)
- 美鳩幼稚園 (558 m)
- ニコちゃんクラブ (580 m)
- 上新庄保育園 分園 (600 m)
- おうち保育だぐまんま (615 m)
- 上新庄保育園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス上新庄ネストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス上新庄ネストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,316万～2,618万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より3.9% 高い↑ 大阪府の平均より5.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルス上新庄ネストの相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.7万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス上新庄ネストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↓ | 2,440万〜2,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス上新庄ネストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜2,780万円です。専有面積は約65㎡〜約71㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して-2.92％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルス上新庄ネストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,628万円（37.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,580万円（36.3万円） |
アルス上新庄ネストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,628万円（㎡単価37.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルス上新庄ネストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,622.2万円 | 37.6万円 |
| 3階〜6階 | 2,180万円 | 33.4万円 |
| 7階〜10階 | 2,630万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,586.7万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,576.7万円 | 37.2万円 |
アルス上新庄ネストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルス上新庄ネストの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルス上新庄ネストには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| オリーブハイツ相川2号棟 | 2020年5月 | 10.5万円 | 4DK | - | 10.5万円 |
| エスリード上新庄駅前 | 2018年9月 | 11.5万円 | 2SLDK | - | 35.0万円 |
| レジオン上新庄 | 2018年8月 | 8.2万円 | 2LDK | - | 16.4万円 |
| オリーブハイツ相川1号棟 | 2017年10月 | 6.9万円 | 3LDK | 3.7万円 | 25.5万円 |
| ロイヤルアーク相川 | 2016年7月 | 13.9万円 | 4LDK | - | 50.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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