プロパレス上新庄2グラヴィス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
6階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年01月12日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目5-20
- 交通
- 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩13分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プロパレス上新庄2グラヴィスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プロパレスカミシンジョウニグラヴィス | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 豊新1丁目5-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒533-0014 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一プロパレス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上新庄駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。だいどう豊里駅から徒歩17分、ＪＲ淡路駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 池田泉州銀行豊里支店 (646 m)
- 大阪シティ信用金庫東淀川支店 (661 m)
- ファミリーマート大阪工大前 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート菅原北公園前店内出張所(ATM) (811 m)
- 関西みらい銀行 上新庄支店 (833 m)
- 池田泉州銀行上新庄支店 (844 m)
- りそな銀行 上新庄支店 (845 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急上新庄駅 (849 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート上新庄駅南店内出張所(ATM) (885 m)
- 関西みらい銀行 東淀川支店(旧近畿大阪銀行店舗) (934 m)
- 公園1件
- 豊里中央公園 (888 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 豊里店 (61 m)
- セブンイレブン 大阪菅原2丁目店 (237 m)
- ファミリーマート 豊新二丁目店 (238 m)
- セブンイレブン 大阪豊新南店 (240 m)
- セブンイレブン 大阪豊里6丁目店 (299 m)
- ローソン 豊新三丁目店 (330 m)
- セブンイレブン 大阪豊新4丁目店 (448 m)
- ローソン 新豊新店 (477 m)
- ローソン 東淀川豊里一丁目店 (559 m)
- ファミリーマート 豊新三丁目店 (586 m)
- スーパー9件
- スーパー玉出 東淀川店 (261 m)
- グルメシティ上新庄駅前店 (630 m)
- イズミヤ 上新庄店 (639 m)
- ライフ 豊里店 (653 m)
- サンディ 上新庄店 (659 m)
- 食品館アプロ 上新庄店 (698 m)
- イズミヤ 豊新店 (880 m)
- 万代 下新庄店 (891 m)
- 業務スーパー 上新庄店 (934 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立新東淀中学校 (172 m)
- 日本コンピュータ専門学校 (243 m)
- 大阪府立淀川清流高校 (370 m)
- 大阪市立東淀中学校 (499 m)
- 大阪市立豊新小学校 (559 m)
- 日本メディカル福祉専門学校3号館 (629 m)
- 私立関西大学北陽高校 (633 m)
- 大阪市立新庄小学校 (808 m)
- 大阪府立大阪北視覚支援学校 (845 m)
- 放課後等デイサービス・児童発達支援、グリーン (870 m)
- 公共施設/機関7件
- 東淀川警察署 (95 m)
- 東淀川消防署 (275 m)
- 大阪市東淀川区役所 (339 m)
- 大阪市東淀川区保健福祉センター (355 m)
- 東淀川消防署豊里出張所 (628 m)
- 東淀川警察署 菅原交番 (641 m)
- 東淀川警察署 上新庄交番 (941 m)
- 病院/医療10件
- 浅井歯科 (84 m)
- たなかクリニック (133 m)
- コープこぶし通り診療所 (135 m)
- はなまる歯科 (167 m)
- ゆうメディカルクリニック (172 m)
- AQua(アクア)整骨院 (201 m)
- よどがわ保健生協ヘルパーステーション (202 m)
- 東淀川区医師会立 ケアセンター (218 m)
- 東淀川区在宅サービスセンターほほえみ (218 m)
- ヘルプセンターフラッグ (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園こどものくに (355 m)
- 菅原天満保育園 (499 m)
- 認定こども園菅原天満幼稚園 (526 m)
- 保育所豊新聖愛園 (546 m)
- 豊里幼稚園 (627 m)
- 菅原保育園 (658 m)
- 豊里第2保育所 (750 m)
- 豊里第1保育所 (752 m)
- おうち保育だぐまんま (800 m)
- 上新庄保育園 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プロパレス上新庄2グラヴィスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プロパレス上新庄2グラヴィスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,866万～2,614万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より15.7% 高い↑ 大阪府の平均より5.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プロパレス上新庄2グラヴィスの相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.2万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プロパレス上新庄2グラヴィスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プロパレス上新庄2グラヴィスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,580万円です。専有面積は約47㎡〜約63㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2020年12月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プロパレス上新庄2グラヴィスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 1,830万円（38.2万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 2,168万円（40.4万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,580万円（40.8万円） |
プロパレス上新庄2グラヴィスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,830万円（㎡単価38.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プロパレス上新庄2グラヴィスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,780万円 | 37.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,106.3万円 | 39.2万円 |
| 7階〜10階 | 2,233.3万円 | 38.2万円 |
| 11階〜12階 | 2,580万円 | 40.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,970.7万円 | 38.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,496.9万円 | 39.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,052.2万円 | 38.3万円 |
プロパレス上新庄2グラヴィスの売却のご相談
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プロパレス上新庄2グラヴィスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プロパレス上新庄2グラヴィスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク上新庄 | 2024年2月 | 13.5万円 | 3LDK | - | 13.5万円 |
| 豊里コーポB棟 | 2018年12月 | 5.2万円 | 3DK | - | 5.2万円 |
| プロパレス上新庄レフィナード | 2016年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| ベルアーバニティ上新庄 | 2016年6月 | 8.0万円 | 3LDK | - | 8.0万円 |
| 豊富第2プレジデントハイツ | 2015年10月 | 5.5万円 | 2LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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