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ベルアーバニティ上新庄

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,240万 〜 2,350万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,240万円 〜 2,350万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴8件2022年04月14日更新
家賃相場8万 〜 10.3万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.64

262人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目1-14
交通
  • 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩9分
築年月
1994年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルアーバニティ上新庄の基本情報

ベルアーバニティ上新庄は、五十鈴建設によって1994年12月に竣工された総戸数23戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,218万～2,474万円、参考相場単価は32万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルアーバニティカミシンジョウ管理会社-
住所大阪府 大阪市東淀川区 豊新4丁目1-14管理形態委託
郵便番号〒533-0014管理員日勤
築年月1994年12月管理費1㎡あたり164円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建8階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社五十鈴建設バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上新庄駅で徒歩9分、アクセス良好です。だいどう豊里駅から徒歩13分、瑞光四丁目駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫東淀川支店 (339 m)
    • 関西みらい銀行 東淀川支店(旧近畿大阪銀行店舗) (557 m)
    • 池田泉州銀行豊里支店 (631 m)
    • 関西みらい銀行 上新庄支店 (639 m)
    • りそな銀行 上新庄支店 (639 m)
    • JA大阪市東淀川支店 (648 m)
    • 池田泉州銀行上新庄支店 (648 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急上新庄駅 (663 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート上新庄駅南店内出張所(ATM) (679 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東淀川瑞光店内出張所(ATM) (708 m)
  • 公園2件
    • 豊里中央公園 (665 m)
    • 瑞光寺公園 (683 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪豊里6丁目店 (90 m)
    • セブンイレブン 大阪豊新4丁目店 (156 m)
    • ローソン 豊新三丁目店 (251 m)
    • ファミリーマート 豊新四丁目店 (273 m)
    • セブンイレブン 大阪豊新南店 (306 m)
    • ファミリーマート 豊里店 (340 m)
    • ローソン 豊新五丁目店 (345 m)
    • ファミリーマート 豊新三丁目店 (459 m)
    • セブンイレブン 大阪瑞光1丁目店 (496 m)
    • チコマート 上新庄1丁目店 (510 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 上新庄店 (347 m)
    • 食品館アプロ 上新庄店 (385 m)
    • グルメシティ上新庄駅前店 (465 m)
    • イズミヤ 豊新店 (503 m)
    • ライフ 豊里店 (566 m)
    • 業務スーパー 上新庄店 (571 m)
    • スーパー玉出 東淀川店 (635 m)
    • 関西スーパー 瑞光店 (734 m)
    • イズミヤ 上新庄店 (735 m)
    • フレンドマート かみしんプラザ店 (764 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立東淀中学校 (124 m)
    • 日本コンピュータ専門学校 (135 m)
    • 大阪市立豊新小学校 (251 m)
    • 日本メディカル福祉専門学校3号館 (254 m)
    • 大阪府立淀川清流高校 (409 m)
    • 大阪市立新東淀中学校 (453 m)
    • 放課後等デイサービス・児童発達支援、グリーン (504 m)
    • 大阪府立大阪北視覚支援学校 (547 m)
    • 日本理工情報専門学校 (583 m)
    • 日本メディカル福祉専門学校 医療学舎(臨床工学科) (624 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東淀川消防署豊里出張所 (259 m)
    • 東淀川警察署 (283 m)
    • 東淀川消防署 (644 m)
    • 大阪市東淀川区役所 (664 m)
    • 大阪市東淀川区保健福祉センター (673 m)
    • 東淀川警察署 上新庄交番 (922 m)
  • 病院/医療10件
    • 池袋医院 (122 m)
    • おかもと訪問看護ステーション東淀川 (197 m)
    • ゆうメディカルクリニック (206 m)
    • 松井レディースクリニック (220 m)
    • リハステージデイサービス上新庄 (229 m)
    • 鳳鍼灸整骨院 (287 m)
    • 田中歯科医院 (289 m)
    • あおぞら鍼灸整骨院 (312 m)
    • ナチュラルカラー整骨院 (319 m)
    • 津本クリニック (329 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育園こどものくに (75 m)
    • 保育所豊新聖愛園 (431 m)
    • さかえ保育園 豊里分園 (438 m)
    • 豊里第1保育所 (444 m)
    • ニコちゃんクラブ (619 m)
    • 美鳩幼稚園 (635 m)
    • 豊里幼稚園 (637 m)
    • おうち保育だぐまんま (669 m)
    • 西大道保育所 (727 m)
    • アートチャイルドケア東淀川 (740 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルアーバニティ上新庄の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルアーバニティ上新庄の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,218万～2,474万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 33万円
坪単価
107万円 〜 110万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より4.9% 低い↓
大阪府の平均より13.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,240万 〜 2,350万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5232位
大阪市東淀川区
156棟中 82位
豊新
13棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ベルアーバニティ上新庄の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円

  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    34.3万円
    坪単価
    113.4万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ベルアーバニティ上新庄の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,460万〜2,590万円対前年同月比↓2,240万〜2,350万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルアーバニティ上新庄の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜2,400万円です。専有面積は約68㎡〜約74㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月2,400万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約113万円)南東-
2021年5月2,400万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約113万円)南東-
2021年4月2,400万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)--
2021年4月2,400万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約34万円 (約113万円)--
2019年2月1,890万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルアーバニティ上新庄の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件1,890万円（27.4万円）
71〜80㎡4件2,400万円（34万円）

ベルアーバニティ上新庄の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,890万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ベルアーバニティ上新庄の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,832万円26.2万円
5階〜6階2,400万円34万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,084.4万円29.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,994.3万円28.5万円

ベルアーバニティ上新庄の売却のご相談

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ベルアーバニティ上新庄の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月8.0万円3LDK66.65㎡-8.0万円6〜10南
2016年5月9.2万円3LDK66.65㎡-9.2万円6〜10南
2016年4月10.0万円3LDK66.65㎡-10.0万円6〜10南
2016年3月10.0万円3LDK66.65㎡-10.0万円6〜10南
2016年3月10.3万円3LDK66.65㎡-20.6万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルアーバニティ上新庄の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階7.5万〜7.9万円
68.93㎡ / 南
4階
5階7.6万〜8万円
70.2㎡ / 南東
6階
7階7.4万〜7.8万円
66.65㎡ / 南
8階

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