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朝日プラザ上新庄2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,190万円
2階、2SLDK、約63㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,190万円2階, 2SLDK, 約63㎡の例
売買履歴21件2024年11月02日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65

847人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目21-24
交通
  • 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩9分
築年月
1987年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

朝日プラザ上新庄2の販売中の中古物件

朝日プラザ上新庄2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

朝日プラザ上新庄2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

朝日プラザ上新庄2の基本情報

朝日プラザ上新庄2は、1987年03月に竣工された総戸数47戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約63㎡、間取りが2LDK＋S、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,824万～2,138万円、参考相場単価は33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザカミシンジョウニ管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 大阪市東淀川区 豊新4丁目21-24管理形態-
郵便番号〒533-0014管理員日勤
築年月1987年3月管理費1㎡あたり154円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建4階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上新庄駅で徒歩9分、アクセス良好です。だいどう豊里駅から徒歩15分、瑞光四丁目駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫東淀川支店 (276 m)
    • 関西みらい銀行 上新庄支店 (419 m)
    • りそな銀行 上新庄支店 (428 m)
    • 池田泉州銀行上新庄支店 (430 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急上新庄駅 (439 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート上新庄駅南店内出張所(ATM) (469 m)
    • JA大阪市東淀川支店 (521 m)
    • 関西みらい銀行 東淀川支店(旧近畿大阪銀行店舗) (624 m)
    • ファミリーマート豊新1丁目 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
    • 大阪厚生信用金庫上新庄支店 (655 m)
  • 公園2件
    • 瑞光寺公園 (641 m)
    • 豊里中央公園 (919 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 豊新三丁目店 (99 m)
    • セブンイレブン 大阪豊新4丁目店 (137 m)
    • ファミリーマート 豊新三丁目店 (202 m)
    • セブンイレブン 大阪豊新南店 (208 m)
    • チコマート 上新庄1丁目店 (250 m)
    • ファミリーマート 豊新四丁目店 (279 m)
    • セブンイレブン 大阪瑞光1丁目店 (294 m)
    • セブンイレブン 大阪豊里6丁目店 (299 m)
    • ローソン 上新庄駅前店 (332 m)
    • ファミリーマート 瑞光一丁目店 (410 m)
  • スーパー10件
    • グルメシティ上新庄駅前店 (223 m)
    • サンディ 上新庄店 (265 m)
    • 食品館アプロ 上新庄店 (299 m)
    • イズミヤ 上新庄店 (501 m)
    • 業務スーパー 上新庄店 (577 m)
    • イズミヤ 豊新店 (578 m)
    • 関西スーパー 瑞光店 (600 m)
    • スーパー玉出 東淀川店 (625 m)
    • ライフ 豊里店 (822 m)
    • フレンドマート かみしんプラザ店 (829 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立豊新小学校 (187 m)
    • 日本コンピュータ専門学校 (272 m)
    • 大阪市立東淀中学校 (330 m)
    • 日本メディカル福祉専門学校3号館 (355 m)
    • 大阪市立新庄小学校 (411 m)
    • 私立関西大学北陽高校 (428 m)
    • 放課後等デイサービス・児童発達支援、グリーン (525 m)
    • 大阪市立新東淀中学校 (571 m)
    • 日本メディカル福祉専門学校 医療学舎(臨床工学科) (621 m)
    • 大阪府立淀川清流高校 (627 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 東淀川消防署豊里出張所 (331 m)
    • 東淀川警察署 (356 m)
    • 大阪市東淀川区役所 (583 m)
    • 大阪市東淀川区保健福祉センター (583 m)
    • 東淀川消防署 (621 m)
    • 東淀川警察署 上新庄交番 (661 m)
    • 吹田警察署 御旅町交番 (947 m)
    • 東淀川消防署小松出張所 (955 m)
    • 東淀川警察署 菅原交番 (971 m)
  • 病院/医療10件
    • 鳳鍼灸整骨院 (28 m)
    • 田中歯科医院 (59 m)
    • リハステージデイサービス上新庄 (64 m)
    • 淀川キリスト教病院レディースホスピタル (82 m)
    • 春田歯科医院 (98 m)
    • 作医院 (110 m)
    • 松井レディースクリニック (122 m)
    • 石田クリニック (127 m)
    • くすのき歯科 (138 m)
    • うえまつ鍼灸接骨院 (144 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所豊新聖愛園 (171 m)
    • 保育園こどものくに (190 m)
    • ニコちゃんクラブ (406 m)
    • おうち保育だぐまんま (421 m)
    • 美鳩幼稚園 (431 m)
    • 上新庄保育園 (529 m)
    • 上新庄保育園 分園 (572 m)
    • さかえ保育園 豊里分園 (598 m)
    • かいせいプチ保育園上新庄園 (632 m)
    • 豊里第1保育所 (677 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ上新庄2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ上新庄2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,824万～2,138万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円
坪単価
111万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より4.7% 低い↓
大阪府の平均より13.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5157位
大阪市東淀川区
156棟中 81位
豊新
13棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ上新庄2の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.6万円

  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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朝日プラザ上新庄2の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2SLDK、63㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,240万〜2,360万円対前年同月比↑2,090万〜2,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ上新庄2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,290万円です。専有面積は約54㎡〜約63㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,980万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南西-
2024年9月1,980万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南西-
2024年9月1,980万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)南西-
2024年6月2,290万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南西-
2024年5月2,290万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約118万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ上新庄2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,780万円（32.7万円）
61〜70㎡15件2,180.7万円（34.5万円）

朝日プラザ上新庄2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,180.7万円（㎡単価34.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

朝日プラザ上新庄2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,247.5万円35.8万円
2階1,880万円30.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,247.5万円35.8万円
3LDK/3SLDK等1,880万円30.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,155.6万円34.4万円

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朝日プラザ上新庄2の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

朝日プラザ上新庄2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
大建コーポ上新庄2024年9月7.0万円2LDK-7.0万円
メゾンドール上新庄ベルプリモ2023年5月14.0万円2LDK14.0万円28.0万円
豊里コーポB棟2018年12月5.2万円3DK-5.2万円
プロパレス上新庄レフィナード2016年7月12.0万円3LDK12.0万円24.0万円
ベルアーバニティ上新庄2016年6月8.0万円3LDK-8.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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朝日プラザ上新庄2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

朝日プラザ上新庄2周辺の中古マンション

NO IMAGE

エスリード上新庄

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩6分
大阪市東淀川区豊新3丁目

2,380万〜3,180万円

64㎡〜77㎡
NO IMAGE

メゾンドール上新庄ビライブ

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩8分
大阪市東淀川区豊新1丁目

2,350万〜3,580万円

58㎡〜70㎡
NO IMAGE

メゾンドール上新庄ベルプリモ

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩5分
大阪市東淀川区豊新4丁目

2,490万〜3,950万円

57㎡〜77㎡
NO IMAGE

豊里コーポA棟

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩10分
大阪市東淀川区豊新1丁目

450万〜980万円

50㎡〜57㎡
NO IMAGE

ベルアーバニティ上新庄

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩9分
大阪市東淀川区豊新4丁目

1,890万〜2,400万円

68㎡〜74㎡
NO IMAGE

豊里コーポB棟

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩11分
大阪市東淀川区豊新1丁目

600万〜1,080万円

52㎡〜57㎡

朝日プラザ上新庄2周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

イトーピア東千里

ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩12分
吹田市岸部北5丁目

1,390万〜2,880万円

64㎡〜80㎡
NO IMAGE

ネバーランド千里古江台

大阪モノレール「山田駅」徒歩13分
吹田市古江台5丁目

2,480万〜3,980万円

69㎡〜120㎡
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リバーガーデン井高野ECO

OsakaMetro今里筋線「井高野駅」徒歩9分
大阪市東淀川区井高野3丁目

2,180万〜3,100万円

71㎡〜100㎡
桜第2コーポ

桜第2コーポ

OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩7分
大阪市北区長柄東1丁目

2,780万〜4,480万円

73㎡〜160㎡
NO IMAGE

星和プラネタウン千里南双子座のまち

ＪＲ東海道本線「岸辺駅」徒歩27分
吹田市五月が丘南

2,120万〜3,098万円

75㎡〜118㎡
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北大阪ハイツ(大阪市)

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩13分
大阪市淀川区西宮原2丁目

1,680万〜4,300万円

66㎡〜94㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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