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北大阪ハイツ(大阪市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴181件2024年11月02日更新
家賃相場9万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.66

1761人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目7-17
交通
  • 阪急宝塚本線「三国駅」徒歩13分
築年月
1981年4月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

北大阪ハイツ(大阪市)の販売中の中古物件

北大阪ハイツ(大阪市)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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北大阪ハイツ(大阪市)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

北大阪ハイツ(大阪市)の基本情報

北大阪ハイツ(大阪市)は、住宅改良開発公社によって1981年04月に竣工された総戸数64戸の12階建マンションです。施工は銭高組、真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約94㎡、間取りが2LDK、2LDK+S、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,243万～3,688万円、参考相場単価は33万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キタオオサカハイツ管理会社戸田ビルパートナーズ
住所大阪府 大阪市淀川区 西宮原2丁目7-17管理形態委託
郵便番号〒532-0004管理員日勤
築年月1981年4月管理費1㎡あたり181円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建12階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住宅改良開発公社バイク置き場-
施工会社銭高組、真柄建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の三国駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。新大阪駅から徒歩14分、南方駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (197 m)
    • ミニストップ西中島4丁目 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
    • ファミリーマート新大阪 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (307 m)
    • 北おおさか信用金庫 三国支店 (308 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店 (310 m)
    • ファミリーマート西武西中島 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • 愛媛銀行新大阪支店 (337 m)
    • ファミリーマート南方駅前 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • 池田泉州銀行新大阪支店 (434 m)
  • 公園1件
    • 新駅4号公園 (432 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西宮原二丁目店 (50 m)
    • ローソン 淀川三国本町一丁目店 (118 m)
    • セブンイレブン 大阪西宮原2丁目店 (158 m)
    • ローソン 西宮原店 (178 m)
    • ファミリーマート 西宮原一丁目店 (265 m)
    • セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店 (309 m)
    • セブンイレブン SORA新大阪21店 (363 m)
    • ローソン 淀川宮原三丁目店 (457 m)
    • ファミリーマート 新大阪駅北口店 (508 m)
    • ファミリーマート 三国本町二丁目店 (525 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 本部 (153 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (259 m)
    • グルメシティ新大阪店 (261 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (267 m)
    • 業務用食品館 新大阪店 (357 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (358 m)
    • イオンタウン淀川三国 (368 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (381 m)
    • スーパーナショナル 三国店 (512 m)
    • FRESCO(フレスコ) 三国店 (711 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスコンパス (121 m)
    • 淀川区医師会看護専門学校 (234 m)
    • 東洋医療専門学校 (348 m)
    • 大阪市立宮原小学校 (415 m)
    • 大阪市立宮原中学校 (445 m)
    • 大阪市立三国小学校 (516 m)
    • 大阪文化服装学院 (589 m)
    • 大阪市立西中島小学校 (593 m)
    • 十三東学童保育所 (618 m)
    • 大阪府立東淀川高校 (652 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪簡易裁判所交通分室 (344 m)
    • 淀川警察署 三国本町交番 (344 m)
    • 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (345 m)
    • 大阪地方裁判所民事執行センター (347 m)
    • 大阪区検察庁交通分室 (351 m)
    • 上村ニッセイビル (505 m)
    • 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (505 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (637 m)
    • 西町甲東会館 (677 m)
    • 淀川消防署 (724 m)
  • 病院/医療10件
    • 北大阪病院 (8 m)
    • 西浦歯科 (31 m)
    • 介護ステーションコモンズ三国 (82 m)
    • 藤井歯科クリニック (95 m)
    • 安達歯科医院 (153 m)
    • アシエン・デイサービス新大阪 (175 m)
    • TAKE鍼灸整骨院 (176 m)
    • 池歯科医院 (179 m)
    • 野村鍼灸整骨院 (179 m)
    • 認知症初期集中支援推進事業淀川区オレンジチーム (195 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 三国保育所 (276 m)
    • 木川第2保育所 (344 m)
    • クオリスキッズ三国本町保育園 (483 m)
    • あうー (495 m)
    • ポラリス保育園 (572 m)
    • 大阪市立西中島幼稚園 (663 m)
    • 明の守みくに園 (693 m)
    • 認定こども園みくにひじり保育園 (709 m)
    • メリーポピンズ保育園 (711 m)
    • みくにひじり保育園【認定こども園】 (740 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

北大阪ハイツ(大阪市)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

北大阪ハイツ(大阪市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,243万～3,688万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 39万円
坪単価
112万円 〜 129万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より14.2% 低い↓
大阪府の平均より12.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5117位
大阪市淀川区
370棟中 215位
西宮原
40棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 北大阪ハイツ(大阪市)の相場

    ㎡単価
    33.9万円
    坪単価
    112.3万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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北大阪ハイツ(大阪市)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,340万〜2,450万円対前年同月比↓2,330万〜2,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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北大阪ハイツ(大阪市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,300万円です。専有面積は約66㎡〜約94㎡です。全部で181件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(181件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月4,300万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約45万円 (約151万円)南-
2024年10月4,300万円6〜102LDK+S約94㎡ (約28坪)約45万円 (約151万円)南-
2024年9月4,300万円6〜102LDK+S約94㎡ (約28坪)約45万円 (約151万円)南-
2024年9月4,300万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約45万円 (約151万円)南-
2024年8月4,300万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約45万円 (約151万円)南-

会員登録すると、全部で181件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

北大阪ハイツ(大阪市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件2,434.4万円（36.6万円）
71〜80㎡130件2,436.8万円（34.2万円）
91〜100㎡32件3,898.6万円（41.5万円）

北大阪ハイツ(大阪市)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,436.8万円（㎡単価34.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

北大阪ハイツ(大阪市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階2,132.1万円29.9万円
7階〜8階2,865.4万円37万円
9階〜10階2,433万円34.1万円
11階〜12階2,793.7万円37.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,680万円23.6万円
2LDK/2SLDK等2,383万円32.5万円
3LDK/3SLDK等2,822万円37.6万円
4LDK/4SLDK等3,193.3万円34.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,828.1万円42.4万円
東2,418.9万円33.9万円
北/北東/北西2,562.3万円35.9万円

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北大阪ハイツ(大阪市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年5月9.0万円3LDK71.29㎡-30.0万円1〜5-
2020年4月9.0万円3LDK71.29㎡-30.0万円1〜5東
2020年3月9.0万円3LDK71.29㎡-30.0万円1〜5東
2020年2月9.0万円3LDK71.29㎡-30.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

北大阪ハイツ(大阪市)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜8.9万円
71.29㎡ / 東
2階
3階
4階
5階
6階8.9万〜9.3万円
71.29㎡ / 東
7階8.9万〜9.4万円
71.29㎡ / 東		8.9万〜9.4万円
71.29㎡ / 東
8階9.2万〜9.7万円
71.29㎡ / -		8.6万〜9.1万円
66.43㎡ / 南東		12.1万〜12.7万円
93.7㎡ / -
9階8.6万〜9万円
71.29㎡ / 北
10階9.1万〜9.5万円
71.29㎡ / 東		9.1万〜9.5万円
71.29㎡ / 東
11階9.4万〜9.8万円
71.29㎡ / -
12階9.2万〜9.6万円
71.29㎡ / 東		12.8万〜13.4万円
94.31㎡ / 南

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北大阪ハイツ(大阪市)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

北大阪ハイツ(大阪市)周辺の中古マンション

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ヴィップ新大阪

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩11分
大阪市淀川区西宮原2丁目

460万〜2,880万円

22㎡〜67㎡
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シャンボール第2新大阪

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩11分
大阪市淀川区三国本町2丁目

550万〜2,180万円

27㎡〜77㎡
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第2メゾン新大阪

OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩11分
大阪市淀川区西宮原1丁目

498万〜2,780万円

23㎡〜84㎡
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フルーレ第2新大阪

OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩11分
大阪市淀川区西宮原2丁目

500万〜2,580万円

22㎡〜71㎡
NO IMAGE

新大阪スカイハイツ

OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩11分
大阪市淀川区西宮原1丁目

750万〜2,680万円

44㎡〜78㎡
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新大阪シティコーポ

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩10分
大阪市淀川区西宮原2丁目

1,680万〜3,480万円

74㎡〜90㎡

北大阪ハイツ(大阪市)周辺の相場が近い中古マンション

桜第2コーポ

桜第2コーポ

OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩7分
大阪市北区長柄東1丁目

2,780万〜4,480万円

73㎡〜160㎡
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グリーンコーポ緑地公園第1

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩5分
豊中市寺内2丁目

1,000万〜2,580万円

49㎡〜70㎡
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日商岩井緑地公園マンション

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩6分
豊中市寺内2丁目

1,080万〜2,890万円

42㎡〜73㎡
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プレステージ新千里西町

北大阪急行電鉄「千里中央駅」徒歩11分
豊中市新千里西町2丁目

2,200万〜3,980万円

71㎡〜108㎡
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グランドール緑地公園

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩17分
豊中市西泉丘2丁目

1,800万〜3,398万円

73㎡〜97㎡
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グランアッシュ武庫川

阪神武庫川線「武庫川駅」徒歩3分
尼崎市武庫川町3丁目

1,980万〜2,980万円

65㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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