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新大阪スカイハイツ

★★★☆☆3.51 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,190万 〜 1,310万円
6階、1SLDK、約55㎡の場合

住所
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-36
交通
築年月
1975年6月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

新大阪スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
23万円
坪単価
77万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より22.4% 低い↓
大阪市淀川区の平均より23.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合
1,190万 〜 1,310万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5499位
大阪市淀川区
346棟中 239位
西宮原
39棟中 21位
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の売買価格相場

  • 新大阪スカイハイツの相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.6万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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新大阪スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、1SLDK、55㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,310万〜1,450万円対前年同月比1,190万〜1,310万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新大阪スカイハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月750万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約17万円 (約56万円)-
2017年11月1,780万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約31万円 (約105万円)--
2017年1月1,480万円6〜101SLDK約56㎡ (約17坪)約26万円 (約87万円)-
2017年1月1,380万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)
2016年12月1,380万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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新大阪スカイハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,600 〜 6,800円

例えば…6階、1SLDK、約55㎡のお部屋の場合
9.3万 〜 11.4万円
(表面利回り:8.9% 〜 10.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 30 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.3万円1LDK40.16㎡--6〜10
2017年5月9.0万円1R44.07㎡-9.0万円1〜5
2017年5月7.3万円1LDK44.07㎡--6〜10
2017年4月7.3万円1LDK40.16㎡--6〜10
2017年4月7.3万円1LDK44.07㎡-13.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新大阪スカイハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均8.3万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均10.5万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均11.2万〜12.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.3万〜12.5万円
69.0㎡ / 東
2階9万〜10万円
50.96㎡ / 南
3階7.1万〜7.8万円
44.07㎡ / 北
12万〜13.3万円
69.0㎡ / -
4階10.4万〜11.5万円
55.25㎡ / 南
11.8万〜13万円
69.0㎡ / 東
5階7.1万〜7.9万円
44.07㎡ / 北
9.7万〜10.7万円
55.25㎡ / -
6階9.8万〜10.8万円
55.25㎡ / 南東
8.8万〜9.8万円
51.29㎡ / 東
7階9.6万〜10.6万円
55.25㎡ / 東
11.9万〜13.2万円
69.0㎡ / 東
8階11.5万〜12.7万円
66.0㎡ / 東
11.5万〜12.7万円
66.0㎡ / 東
9階9.7万〜10.7万円
55.25㎡ / 東
10階12.1万〜13.4万円
69.0㎡ / 東
12.1万〜13.4万円
69.0㎡ / 東
11階9.3万〜10.3万円
51.29㎡ / -
9.8万〜10.8万円
55.25㎡ / 東
12.5万〜13.8万円
69.0㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.51(大阪府)

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新大阪スカイハイツの基本情報

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目に位置するマンションで、総戸数135戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の新大阪駅で徒歩11分、大阪市営御堂筋線、JR大阪環状連絡線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称シンオオサカスカイハイツ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市淀川区 西宮原1丁目7-36管理形態委託
郵便番号〒532-0004管理員常駐
築年月1975年6月管理費1㎡あたり133円
総戸数135戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建11階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主ファミリー、長谷川工務店バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (98 m)
    • ファミリーマート西宮原2丁目 共同出張所(イーネットATM) (146 m)
    • 新大阪西宮原郵便局 (219 m)
    • ファミリーマート西宮原1丁目 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
    • 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (313 m)
    • 愛媛銀行新大阪支店 (326 m)
    • ライフセントラルスクエア西宮原 共同出張所(イーネットATM) (356 m)
    • 池田泉州銀行新大阪支店 (425 m)
    • 京都銀行新大阪支店 (474 m)
    • ファミリーマート新大阪駅北口 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
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    • ローソン 淀川三国本町一丁目店 (86 m)
    • ファミリーマート 西宮原二丁目店 (145 m)
    • ファミリーマート 西宮原一丁目店 (217 m)
    • セブンイレブン SORA新大阪21店 (391 m)
    • セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店 (412 m)
    • ローソン 淀川宮原三丁目店 (419 m)
    • ファミリーマート 新大阪駅北口店 (498 m)
    • ファミリーマート 三国本町二丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原4丁目店 (570 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 本部 (204 m)
    • グルメシティ 新大阪店 (245 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (324 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (326 m)
    • イオンタウン淀川三国 (380 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 淀川三国店 (388 m)
    • スーパーナショナル 三国店 (616 m)
    • スーパー玉出 淀川店 (652 m)
    • ダイエー 西中島店 (674 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (747 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 淀川区医師会看護専門学校 (309 m)
    • 東洋医療専門学校 (321 m)
    • 大阪市立宮原小学校 (406 m)
    • 大阪市立西中島小学校 (507 m)
    • 大阪市立宮原中学校 (531 m)
    • 大阪市立三国小学校 (617 m)
    • 大阪文化服装学院 (647 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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