第2メゾン新大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,170万 〜 2,280万円
6階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,170万円 〜 2,280万円 | 6階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46
575人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-39
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩11分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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第2メゾン新大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニメゾンシンオオサカ | 管理会社 | 関西ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西宮原1丁目7-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4SDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新興建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新大阪駅で徒歩11分、OsakaMetro御堂筋線、ＪＲ大阪環状連絡線、ＪＲおおさか東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。三国駅から徒歩14分、東三国駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿労働金庫カードの盗難、紛失、不正な利用に関する時間外休日のお問合せ (107 m)
- ミニストップ西中島4丁目 共同出張所(イーネットATM) (108 m)
- ファミリーマート新大阪 共同出張所(イーネットATM) (283 m)
- 愛媛銀行新大阪支店 (293 m)
- ファミリーマート南方駅前 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
- ファミリーマート西武西中島 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
- 北おおさか信用金庫三国支店三国本町出張所 (341 m)
- 北おおさか信用金庫 三国支店 (342 m)
- 北おおさか信用金庫三国支店 (343 m)
- 池田泉州銀行新大阪支店 (393 m)
- 公園1件
- 新駅4号公園 (417 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西宮原店 (108 m)
- ローソン 淀川三国本町一丁目店 (116 m)
- ファミリーマート 西宮原二丁目店 (138 m)
- セブンイレブン 大阪西宮原2丁目店 (178 m)
- ファミリーマート 西宮原一丁目店 (192 m)
- セブンイレブン SORA新大阪21店 (353 m)
- ローソン 淀川宮原三丁目店 (394 m)
- セブンイレブン 大阪三国本町3丁目店 (398 m)
- ファミリーマート 新大阪駅北口店 (466 m)
- セブンイレブン ハートインヴィアイン新大阪W店 (547 m)
- スーパー10件
- サンディ 本部 (168 m)
- グルメシティ新大阪店 (212 m)
- ライフ セントラルスクエア西宮原店 (288 m)
- セントラルスクエア西宮原店 (289 m)
- 業務用食品館 新大阪店 (368 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 新大阪店 (368 m)
- イオンタウン淀川三国 (407 m)
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- スーパーナショナル 三国店 (596 m)
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- 放課後等デイサービスコンパス (49 m)
- 東洋医療専門学校 (285 m)
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- 大阪市立宮原中学校 (498 m)
- 大阪市立西中島小学校 (503 m)
- 十三東学童保育所 (542 m)
- 大阪市立三国小学校 (607 m)
- 大阪府立東淀川高校 (644 m)
- 大阪文化服装学院 (663 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪簡易裁判所交通分室 (320 m)
- 大阪地方裁判所事務局出納第二課 (320 m)
- 大阪地方裁判所民事執行センター (322 m)
- 大阪区検察庁交通分室 (326 m)
- 淀川警察署 三国本町交番 (433 m)
- 上村ニッセイビル (452 m)
- 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (465 m)
- ニッセイ新大阪ビル (589 m)
- 西町甲東会館 (597 m)
- 淀川消防署 (639 m)
- 病院/医療10件
- 北大阪病院 (86 m)
- 認知症初期集中支援推進事業淀川区オレンジチーム (103 m)
- 淀川区東部地域包括支援センター (103 m)
- ミード宮原センター (103 m)
- アシエン・デイサービス新大阪 (107 m)
- 池歯科医院 (110 m)
- 野村鍼灸整骨院 (111 m)
- 西浦歯科 (119 m)
- 藤井歯科クリニック (127 m)
- 安達歯科医院 (129 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 木川第2保育所 (310 m)
- 三国保育所 (367 m)
- あうー (451 m)
- クオリスキッズ三国本町保育園 (485 m)
- 大阪市立西中島幼稚園 (575 m)
- ポラリス保育園 (632 m)
- 木川第1保育所 (695 m)
- ニチイキッズ木川東保育園 (731 m)
- 明の守みくに園 (763 m)
- 株式会社テノ.サポート大阪支店 (783 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2メゾン新大阪の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に第2メゾン新大阪の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2メゾン新大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 642万～2,345万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より27.3% 低い↓ 大阪府の平均より25.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,170万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第2メゾン新大阪の相場
- ㎡単価
- 27.9万円
- 坪単価
- 92.2万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第2メゾン新大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↑ | 2,170万〜2,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2メゾン新大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、498万〜2,750万円です。専有面積は約23㎡〜約84㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約95万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約28万円 (約95万円) | 北 | - |
| 2020年1月 | 2,050万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約89万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,050万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約89万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,050万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約89万円) | - | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。
2016年〜2020年では、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2メゾン新大阪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 14件 | 594.9万円（23.7万円） |
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,313.3万円（27.4万円） |
| 51〜60㎡ | 20件 | 1,527.5万円（26.9万円） |
| 71〜80㎡ | 67件 | 2,074.7万円（27万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 2,426.5万円（28.9万円） |
第2メゾン新大阪の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,074.7万円（㎡単価27万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
第2メゾン新大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 857.6万円 | 23.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,122.5万円 | 27.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,705万円 | 29.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,162.4万円 | 28.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,698.3万円 | 22.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 643.9万円 | 23.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,730万円 | 31.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,433.1万円 | 24.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,169.8万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,087.6万円 | 27.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,140万円 | 27.8万円 |
第2メゾン新大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第2メゾン新大阪の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
第2メゾン新大阪には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エステムコート新大阪6エキスプレイス | 2024年4月 | 5.4万円 | 1K | - | - |
| ネオハイツ第3新大阪 | 2024年4月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | 6.0万円 |
| ラグーン新大阪シティライフ1 | 2024年4月 | 15.8万円 | 4LDK | 15.8万円 | 31.6万円 |
| ネオハイツ第2新大阪 | 2023年11月 | 3.0万円 | ワンルーム | - | - |
| 新大阪スカイハイツ | 2023年10月 | 13.3万円 | 4LDK | 13.3万円 | 26.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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