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プロパレス上新庄レフィナード

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,660万 〜 2,790万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,660万円 〜 2,790万円6階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴46件2023年02月01日更新
家賃相場12万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％6階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

834人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21-30
交通
  • 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩11分
築年月
2004年4月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

プロパレス上新庄レフィナードの販売中の中古物件

プロパレス上新庄レフィナードをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プロパレス上新庄レフィナードの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プロパレス上新庄レフィナードの基本情報

プロパレス上新庄レフィナードは、第一プロパレスによって2004年04月に竣工された総戸数33戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約79㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,344万～3,229万円、参考相場単価は37万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プロパレスカミシンジョウレフィナード管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 大阪市東淀川区 豊新1丁目21-30管理形態委託
郵便番号〒533-0014管理員日勤
築年月2004年4月管理費1㎡あたり150円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり230円
階建11階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社第一プロパレスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上新庄駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。だいどう豊里駅から徒歩15分、ＪＲ淡路駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫東淀川支店 (521 m)
    • 池田泉州銀行豊里支店 (615 m)
    • 関西みらい銀行 上新庄支店 (735 m)
    • りそな銀行 上新庄支店 (744 m)
    • 池田泉州銀行上新庄支店 (746 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急上新庄駅 (755 m)
    • 関西みらい銀行 東淀川支店(旧近畿大阪銀行店舗) (781 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート上新庄駅南店内出張所(ATM) (785 m)
    • JA大阪市東淀川支店 (814 m)
    • ファミリーマート大阪工大前 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
  • 公園2件
    • 豊里中央公園 (785 m)
    • 瑞光寺公園 (886 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊里店 (122 m)
    • セブンイレブン 大阪豊里6丁目店 (149 m)
    • セブンイレブン 大阪豊新南店 (192 m)
    • ローソン 豊新三丁目店 (235 m)
    • セブンイレブン 大阪豊新4丁目店 (307 m)
    • ファミリーマート 豊新二丁目店 (338 m)
    • セブンイレブン 大阪菅原2丁目店 (383 m)
    • ファミリーマート 豊新四丁目店 (474 m)
    • ファミリーマート 豊新三丁目店 (503 m)
    • チコマート 上新庄1丁目店 (535 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 東淀川店 (411 m)
    • サンディ 上新庄店 (521 m)
    • グルメシティ上新庄駅前店 (536 m)
    • 食品館アプロ 上新庄店 (560 m)
    • ライフ 豊里店 (593 m)
    • イズミヤ 上新庄店 (651 m)
    • イズミヤ 豊新店 (727 m)
    • 業務スーパー 上新庄店 (785 m)
    • 関西スーパー 瑞光店 (897 m)
    • 万代 下新庄店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本コンピュータ専門学校 (90 m)
    • 大阪市立新東淀中学校 (259 m)
    • 大阪府立淀川清流高校 (342 m)
    • 大阪市立東淀中学校 (346 m)
    • 大阪市立豊新小学校 (420 m)
    • 日本メディカル福祉専門学校3号館 (476 m)
    • 私立関西大学北陽高校 (621 m)
    • 大阪府立大阪北視覚支援学校 (717 m)
    • 放課後等デイサービス・児童発達支援、グリーン (720 m)
    • 大阪市立新庄小学校 (723 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 東淀川警察署 (58 m)
    • 東淀川消防署 (422 m)
    • 大阪市東淀川区役所 (460 m)
    • 大阪市東淀川区保健福祉センター (472 m)
    • 東淀川消防署豊里出張所 (477 m)
    • 東淀川警察署 菅原交番 (791 m)
    • 東淀川警察署 上新庄交番 (912 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆうメディカルクリニック (19 m)
    • 池袋医院 (159 m)
    • 松井レディースクリニック (199 m)
    • おかもと訪問看護ステーション東淀川 (209 m)
    • 浅井歯科 (225 m)
    • コープこぶし通り診療所 (247 m)
    • リハステージデイサービス上新庄 (253 m)
    • 西田医院 (282 m)
    • たなかクリニック (286 m)
    • AQua(アクア)整骨院 (292 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育園こどものくに (206 m)
    • 保育所豊新聖愛園 (465 m)
    • 豊里幼稚園 (606 m)
    • 豊里第1保育所 (619 m)
    • 菅原天満保育園 (652 m)
    • さかえ保育園 豊里分園 (657 m)
    • 認定こども園菅原天満幼稚園 (679 m)
    • ニコちゃんクラブ (723 m)
    • おうち保育だぐまんま (724 m)
    • 豊里第2保育所 (739 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プロパレス上新庄レフィナードの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プロパレス上新庄レフィナードの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,344万～3,229万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 40万円
坪単価
124万円 〜 135万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市東淀川区の平均より6.7% 高い↑
大阪府の平均より3.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,660万 〜 2,790万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4331位
大阪市東淀川区
156棟中 67位
豊新
13棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プロパレス上新庄レフィナードの相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    124.9万円

  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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プロパレス上新庄レフィナードの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,660万〜2,800万円対前年同月比↓2,660万〜2,790万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プロパレス上新庄レフィナードの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜2,980万円です。専有面積は約62㎡〜約79㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南東-
2022年12月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南東-
2022年11月2,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約136万円)南東-
2020年10月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)--
2020年9月2,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約39万円 (約131万円)--

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プロパレス上新庄レフィナードの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡45件2,838.4万円（39.9万円）

プロパレス上新庄レフィナードの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,838.4万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プロパレス上新庄レフィナードの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,215万円35.4万円
4階〜5階2,835.2万円40万円
6階〜9階2,980万円37.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,811.9万円39.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,796.6万円39.6万円
東2,846.7万円40.2万円

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プロパレス上新庄レフィナードの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月12.0万円3LDK75.97㎡12.0万円24.0万円6〜10南西
2016年6月12.0万円3LDK75.97㎡12.0万円24.0万円6〜10南西
2016年5月12.0万円3LDK75.97㎡12.0万円24.0万円6〜10南西
2016年4月12.0万円3LDK75.97㎡12.0万円24.0万円6〜10-
2016年3月12.0万円3LDK75.97㎡12.0万円24.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プロパレス上新庄レフィナードの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9万〜9.5万円
62.59㎡ / 南西
3階
4階10.3万〜10.8万円
70.89㎡ / -
5階10.3万〜10.9万円
70.89㎡ / -
6階11.2万〜11.8万円
75.97㎡ / 南西
7階
8階
9階11.8万〜12.4万円
79.05㎡ / 南東
10階
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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プロパレス上新庄レフィナードへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プロパレス上新庄レフィナード周辺の中古マンション

NO IMAGE

豊里コーポB棟

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩11分
大阪市東淀川区豊新1丁目

600万〜1,080万円

52㎡〜57㎡
NO IMAGE

豊里コーポA棟

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩10分
大阪市東淀川区豊新1丁目

450万〜980万円

50㎡〜57㎡
NO IMAGE

ロイヤルアーク上新庄

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩13分
大阪市東淀川区豊里2丁目

1,401万〜2,280万円

71㎡〜84㎡
NO IMAGE

プロパレス上新庄2グラヴィス

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩13分
大阪市東淀川区豊新1丁目

1,680万〜2,580万円

47㎡〜63㎡
NO IMAGE

メゾンドール上新庄ビライブ

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩8分
大阪市東淀川区豊新1丁目

2,350万〜3,580万円

58㎡〜70㎡
NO IMAGE

ベルアーバニティ上新庄

阪急京都本線「上新庄駅」徒歩9分
大阪市東淀川区豊新4丁目

1,890万〜2,400万円

68㎡〜74㎡

プロパレス上新庄レフィナード周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

富士林プラザ大日3番館

OsakaMetro谷町線「大日駅」徒歩1分
守口市大日町1丁目

1,980万〜2,690万円

61㎡〜75㎡
NO IMAGE

コスモ都島2番館

OsakaMetro谷町線「野江内代駅」徒歩8分
大阪市都島区都島中通3丁目

1,850万〜3,298万円

62㎡〜94㎡
NO IMAGE

ホワイトハイデンス新大阪

OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩6分
大阪市淀川区西宮原1丁目

780万〜2,080万円

34㎡〜63㎡
NO IMAGE

ストークマンション西中島

OsakaMetro御堂筋線「西中島南方駅」徒歩7分
大阪市淀川区西中島6丁目

350万〜720万円

12㎡〜32㎡
NO IMAGE

ローレルコート守口

京阪本線「守口市駅」徒歩4分
守口市金下町2丁目

1,880万〜3,080万円

57㎡〜80㎡
NO IMAGE

守口ミッドサイト文禄ヒルズザレジデンス

OsakaMetro谷町線「守口駅」徒歩3分
守口市本町2丁目

1,850万〜2,980万円

50㎡〜74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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