プロパレス上新庄レフィナード
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.1％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
133人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21-30
- 交通
- 阪急京都本線「上新庄駅」徒歩11分
- 築年月
- 2004年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プロパレス上新庄レフィナードの基本情報
建物・設備
| 名称 | プロパレスカミシンジョウレフィナード | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 豊新1丁目21-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年4月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 第一プロパレス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の上新庄駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。だいどう豊里駅から徒歩15分、ＪＲ淡路駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 大阪市立新庄小学校 (723 m)
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- 大阪市東淀川区保健福祉センター (472 m)
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- 東淀川警察署 上新庄交番 (912 m)
- 病院/医療10件
- ゆうメディカルクリニック (19 m)
- 池袋医院 (159 m)
- 松井レディースクリニック (199 m)
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- リハステージデイサービス上新庄 (253 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 保育園こどものくに (206 m)
- 保育所豊新聖愛園 (465 m)
- 豊里幼稚園 (606 m)
- 豊里第1保育所 (619 m)
- 菅原天満保育園 (652 m)
- さかえ保育園 豊里分園 (657 m)
- 認定こども園菅原天満幼稚園 (679 m)
- ニコちゃんクラブ (723 m)
- おうち保育だぐまんま (724 m)
- 豊里第2保育所 (739 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プロパレス上新庄レフィナードの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プロパレス上新庄レフィナードの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,360万～3,229万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より11.0% 高い↑ 大阪府の平均より1.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プロパレス上新庄レフィナードの相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 34.3万円
- 坪単価
- 113.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プロパレス上新庄レフィナードの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,680万〜2,820万円対前年同月比↓ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プロパレス上新庄レフィナードの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜2,980万円です。専有面積は約62㎡〜約79㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2020年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約39万円 (約131万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.3万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プロパレス上新庄レフィナードの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 45件 | 2,838.4万円（39.9万円） |
プロパレス上新庄レフィナードの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,838.4万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プロパレス上新庄レフィナードの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,215万円 | 35.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,835.2万円 | 40万円 |
| 6階〜9階 | 2,980万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,811.9万円 | 39.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,796.6万円 | 39.6万円 |
| 東 | 2,846.7万円 | 40.2万円 |
プロパレス上新庄レフィナードの売却のご相談
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プロパレス上新庄レフィナードの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.97㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.97㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.97㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.97㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 75.97㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プロパレス上新庄レフィナードの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.5万円 62.59㎡ / 南西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 70.89㎡ / - | |
| 5階 | 10.3万〜10.9万円 70.89㎡ / - | |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 75.97㎡ / 南西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 79.05㎡ / 南東 | |
| 10階 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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