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東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,960万 〜 3,110万円
6階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,960万円 〜 3,110万円6階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴43件2024年11月09日更新
家賃相場8.5万 〜 10.8万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％6階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

3128人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市春日2丁目25
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩14分
築年月
1996年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)の販売中の中古物件

東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)の基本情報

東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)は、東急不動産によって1996年09月に竣工された総戸数96戸の11階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,527万～3,788万円、参考相場単価は38万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスリョクチコウエン管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 吹田市 春日2丁目25管理形態委託
郵便番号〒565-0853管理員日勤
築年月1996年9月管理費1㎡あたり183円
総戸数96戸修繕積立金1㎡あたり16円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜13,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東急不動産バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市春日2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。緑地公園駅から徒歩17分、千里山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (631 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (735 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (748 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (823 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (828 m)
  • 公園1件
    • 桃山公園 (762 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (214 m)
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (733 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (790 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (882 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (932 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (944 m)
  • スーパー3件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (732 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (818 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (819 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 豊中市立東泉丘小学校 (274 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (578 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (608 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (657 m)
    • 豊中市立第十七中学校 (705 m)
    • 豊中市立泉丘小学校 (822 m)
    • 豊中市立第十五中学校 (949 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (223 m)
    • 北消防署東泉丘出張所 (225 m)
    • 司法研修所大阪分室 (611 m)
  • 病院/医療10件
    • ちくりん診療所 (15 m)
    • ビーナスクラブ春日 (325 m)
    • OCROMクリニック (388 m)
    • 村上こども歯科 (390 m)
    • 柿野歯科診療所 (415 m)
    • 介護付有料老人ホーム チャームスイート緑地公園 (443 m)
    • ポプラクリニック (443 m)
    • やまざわ歯科クリニック (449 m)
    • 山本歯科 (463 m)
    • 金田医院 (463 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (574 m)
    • 吹田市立千里新田幼稚園 (622 m)
    • 東泉丘ひだまり保育園 (686 m)
    • あい保育園西泉丘 (737 m)
    • 保育園千里山キッズ (876 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (909 m)
    • 豊中市立旭丘こども園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,527万～3,788万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 41万円
坪単価
128万円 〜 136万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より2.3% 低い↓
大阪府の平均より0.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,960万 〜 3,110万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4097位
吹田市
631棟中 312位
春日
10棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    39.7万円
    坪単価
    131.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,000万〜3,150万円対前年同月比↑2,960万〜3,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,880万円です。専有面積は約65㎡〜約92㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)東-
2024年10月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)東-
2024年9月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)東-
2024年9月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)東-
2024年8月3,500万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約50万円 (約165万円)東-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.81％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して＋24.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.39％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡7件1,811.4万円（27.9万円）
71〜80㎡31件2,827.7万円（37.5万円）
81〜90㎡4件2,465万円（29.9万円）
91〜100㎡6件3,328.3万円（35.9万円）

東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,827.7万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,714.4万円33.1万円
4階〜5階3,029万円38.8万円
6階〜7階2,130万円31.6万円
8階〜9階3,180万円41.3万円
10階〜11階2,697.5万円38万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,811.4万円27.9万円
3LDK/3SLDK等2,826.1万円36.8万円
4LDK/4SLDK等2,598.8万円29.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,795.6万円34.6万円
東2,636.7万円33.3万円
西2,451.9万円34.7万円

東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)の売却のご相談

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東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円
物件の参考家賃6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月10.0万円3LDK76.0㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2024年1月10.0万円3LDK77.02㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2024年1月10.0万円3LDK76.0㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2023年12月10.0万円3LDK76.0㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2023年11月10.0万円3LDK76.0㎡10.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.4万円
78.2㎡ / 西		12.3万〜13万円
92.78㎡ / 南
2階8.4万〜8.8万円
65.0㎡ / 西		10.5万〜11万円
79.09㎡ / -		10.7万〜11.2万円
82.33㎡ / 西
3階9.2万〜9.7万円
70.77㎡ / 西		13.4万〜14万円
92.78㎡ / 南東
4階
5階10.7万〜11.2万円
77.02㎡ / 南
6階8.8万〜9.3万円
65.04㎡ / -		9.4万〜9.8万円
70.77㎡ / 西
7階9.4万〜9.9万円
70.77㎡ / 西
8階
9階10.3万〜10.9万円
76.95㎡ / 西
10階9.6万〜10.1万円
71.08㎡ / 西
11階9.6万〜10.1万円
70.77㎡ / 西

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東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)周辺の中古マンション

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サンヴェール千里緑地公園(1〜5号棟)

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩15分
吹田市春日2丁目

1,190万〜3,398万円

59㎡〜100㎡
NO IMAGE

レジオンスクエア緑地公園(1〜5番館)

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩11分
吹田市春日2丁目

2,580万〜6,480万円

70㎡〜134㎡
NO IMAGE

ジオ桃山台エグゼ

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩8分
吹田市桃山台5丁目

3,730万〜7,480万円

75㎡〜137㎡
NO IMAGE

近鉄緑地公園グランドハイツ

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩13分
吹田市春日4丁目

1,480万〜3,380万円

73㎡〜95㎡
NO IMAGE

千里桃山台プライマージュ

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩6分
吹田市桃山台5丁目

4,000万〜1億800万円

91㎡〜144㎡
NO IMAGE

ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩13分
吹田市春日4丁目

1,680万〜2,780万円

59㎡〜70㎡

東急ドエルアルス緑地公園(A〜F棟)周辺の相場が近い中古マンション

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グランディア南茨木

大阪モノレール「沢良宜駅」徒歩8分
茨木市沢良宜西3丁目

2,380万〜4,480万円

69㎡〜84㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩22分
吹田市原町2丁目

2,100万〜3,680万円

66㎡〜99㎡
NO IMAGE

ベルク吹田千里丘

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩5分
吹田市千里丘下

1,980万〜3,080万円

61㎡〜71㎡
NO IMAGE

エスリード千里山西

阪急千里線「関大前駅」徒歩2分
吹田市千里山西1丁目

2,590万〜4,180万円

59㎡〜91㎡
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グランディアシティオアシス

阪急千里線「下新庄駅」徒歩4分
大阪市東淀川区下新庄4丁目

1,880万〜2,580万円

57㎡〜81㎡
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リーガル塚本第6

ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩6分
大阪市淀川区塚本4丁目

900万〜2,980万円

16㎡〜66㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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