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グランディアシティオアシス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,280万円
4階、3LDK、約58㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,280万円4階, 3LDK, 約58㎡の例
売買履歴48件2022年04月14日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

863人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目18-33
交通
  • 阪急千里線「下新庄駅」徒歩4分
築年月
2001年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランディアシティオアシスの販売中の中古物件

グランディアシティオアシスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グランディアシティオアシスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランディアシティオアシスの基本情報

グランディアシティオアシスは、日精興産によって2001年04月に竣工された総戸数57戸の8階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約81㎡、間取りが2LDK、3LD、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,222万～3,236万円、参考相場単価は38万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランディアシティオアシス管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市東淀川区 下新庄4丁目18-33管理形態委託
郵便番号〒533-0021管理員日勤
築年月2001年4月管理費1㎡あたり88円
総戸数57戸修繕積立金1㎡あたり249円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日精興産バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の下新庄駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。ＪＲ淡路駅から徒歩13分、淡路駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • ファミリーマート東淀川豊新 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • デイリーヤマザキ大阪菅原 共同出張所(イーネットATM) (481 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート菅原北公園前店内出張所(ATM) (846 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田大橋店内出張所(ATM) (862 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急淡路駅 (900 m)
    • 三菱UFJ銀行 上新庄支店 (903 m)
    • 三菱UFJ銀行淡路支店 (904 m)
    • 池田泉州銀行 淡路支店 (975 m)
    • 北おおさか信用金庫淡路支店 (990 m)
  • 公園1件
    • 中の島公園 (633 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 下新庄店 (153 m)
    • ファミリーマート 小浦下新庄駅前店 (197 m)
    • セブンイレブン 阪急下新庄駅前店 (266 m)
    • セブンイレブン 大阪下新庄2丁目店 (430 m)
    • ローソン 下新庄六丁目店 (492 m)
    • ローソン 西淡路五丁目店 (503 m)
    • セブンイレブン 吹田川岸町店 (558 m)
    • ファミリーマート 南吹田一丁目店 (616 m)
    • セブンイレブン 大阪西淡路5丁目店 (690 m)
    • ファミリーマート 小浦下新庄店 (698 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 西淡路店 (480 m)
    • 万代 下新庄店 (728 m)
    • 株式会社アカシヤ (844 m)
    • アカシヤ 淡路店 (844 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 淡路店 (888 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪市立下新庄小学校 (339 m)
    • 下新庄学童クラブ (380 m)
    • 明治東洋医学院専門学校 (584 m)
    • 吹田市立吹田第六小学校 (653 m)
    • 吹田市立第三中学校 (672 m)
    • 吹田市立 吹六留守家庭児童育成室 (694 m)
    • パソコンあまのゼミ (712 m)
    • 大阪市立西淡路小学校 (766 m)
    • 大阪市立淡路中学校 (835 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 吹田市役所 事業課業務係・し尿 (373 m)
    • 吹田市役所 事業課業務グループ・し尿 (424 m)
    • 吹田市 吹六地区公民館 (658 m)
    • アジア図書館 (673 m)
    • 吹田警察署 (853 m)
    • 吹田市役所 水道部 (926 m)
    • 吹田警察署 寿町交番 (970 m)
  • 病院/医療10件
    • イクシマ歯科クリニック (129 m)
    • 内田医院 (166 m)
    • 鉄田歯科医院 (223 m)
    • さきた歯科医院 (287 m)
    • 池岡耳鼻咽喉科 (294 m)
    • 守下歯科医院 (301 m)
    • 松本歯科医院 (338 m)
    • 吉田クリニック (355 m)
    • アキフサ歯科医院 (386 m)
    • 笹川医院 (399 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 下新庄保育所 (446 m)
    • 吹田市立吹六保育園 (647 m)
    • 西淡路第2保育所 (907 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランディアシティオアシスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランディアシティオアシスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,222万～3,236万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 39万円
坪単価
128万円 〜 132万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より10.0% 高い↑
大阪府の平均と同じ相場単価です
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,280万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4076位
大阪市東淀川区
156棟中 59位
下新庄
14棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランディアシティオアシスの相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.8万円

  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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グランディアシティオアシスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、58㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↑2,170万〜2,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランディアシティオアシスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,580万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(48件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年6月1,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)--
2021年5月1,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)--
2021年4月1,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)--
2021年2月1,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約34万円 (約112万円)--
2021年1月2,190万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)--

会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して-15.54％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.85％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランディアシティオアシスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡28件2,164.9万円（37.2万円）
61〜70㎡18件2,178.9万円（35.8万円）
81〜90㎡3件2,490万円（30.7万円）

グランディアシティオアシスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,164.9万円（㎡単価37.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

グランディアシティオアシスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,338.1万円39.6万円
3階〜4階2,002.6万円33.7万円
5階〜6階2,208万円30.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,984.2万円34.1万円
3LDK/3SLDK等2,211万円37万円
4LDK/4SLDK等2,490万円30.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,129.9万円34.2万円
西2,307.3万円39.3万円

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グランディアシティオアシスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランディアシティオアシスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
アヴァンス北大阪2024年11月2.5万円ワンルーム--
淡路パークハイツ1号館2020年3月7.6万円3LDK-25.0万円
ファミール北大阪下新庄2017年2月10.0万円3LDK-20.0万円
セントポリア北大阪ヴィゾン1番館2017年2月9.8万円3LDK-30.0万円
メロディーハイム北大阪2016年7月8.5万円3LDK10.0万円8.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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グランディアシティオアシスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランディアシティオアシス周辺の中古マンション

NO IMAGE

ファミール北大阪下新庄

阪急千里線「下新庄駅」徒歩4分
大阪市東淀川区下新庄5丁目

1,730万〜2,880万円

61㎡〜77㎡
NO IMAGE

セントポリア北大阪ヴィゾン1番館

阪急千里線「下新庄駅」徒歩8分
大阪市東淀川区下新庄5丁目

1,650万〜3,990万円

66㎡〜126㎡
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アヴァンス北大阪

阪急千里線「下新庄駅」徒歩3分
大阪市東淀川区下新庄5丁目

NO IMAGE

ネバーランド東淀川パークヴェルデ

阪急千里線「下新庄駅」徒歩4分
大阪市東淀川区下新庄5丁目

1,980万〜3,280万円

58㎡〜70㎡
NO IMAGE

メロディーハイム北大阪

阪急千里線「下新庄駅」徒歩5分
大阪市東淀川区下新庄5丁目

1,850万〜3,680万円

64㎡〜80㎡
NO IMAGE

淡路パークハイツ1号館

ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路駅」徒歩5分
大阪市東淀川区下新庄2丁目

1,350万〜1,998万円

43㎡〜66㎡

グランディアシティオアシス周辺の相場が近い中古マンション

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ベルク吹田千里丘

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩5分
吹田市千里丘下

1,980万〜3,080万円

61㎡〜71㎡
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メロード吹田1番館

ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩7分
吹田市片山町1丁目

1,980万〜4,500万円

59㎡〜96㎡
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メロディーハイム太子橋

OsakaMetro谷町線「太子橋今市駅」徒歩2分
大阪市旭区今市2丁目

1,510万〜2,980万円

60㎡〜71㎡
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ベルパークシティアネックスセンター棟

ＪＲおおさか東線「城北公園通駅」徒歩10分
大阪市都島区友渕町1丁目

1,360万〜7,380万円

49㎡〜222㎡
サンハイム第3中津

サンハイム第3中津

OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩2分
大阪市北区豊崎5丁目

1,580万〜6,100万円

60㎡〜107㎡
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ファミール北大阪リンクス

阪急宝塚本線「三国駅」徒歩7分
大阪市淀川区三国本町3丁目

1,480万〜4,198万円

60㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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