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千里桃山台プライマージュ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

7,630万 〜 8,010万円
6階、4LDK、約126㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,630万円 〜 8,010万円6階, 4LDK, 約126㎡の例
売買履歴64件2024年04月04日更新
家賃相場15.8万 〜 23万円
表面利回り2.9％ 〜 3.6％6階, 4LDK, 約126㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89

877人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市桃山台5丁目4-3
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩6分
築年月
2003年2月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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千里桃山台プライマージュの基本情報

千里桃山台プライマージュは、ニチモ、スターツによって2003年02月に竣工された総戸数95戸の11階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約91㎡～約144㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,150万～8,418万円、参考相場単価は56万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリモモヤマダイプライマージュ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所大阪府 吹田市 桃山台5丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒565-0854管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり196円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチモ、スターツバイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市桃山台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩6分、アクセス良好です。南千里駅から徒歩21分、緑地公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (263 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (283 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (389 m)
  • 公園3件
    • 桃山公園 (433 m)
    • もものき公園 (762 m)
    • 竹見公園 (778 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (344 m)
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (523 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (647 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (740 m)
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (762 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (797 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (902 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (969 m)
  • スーパー6件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (262 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (634 m)
    • ライフ 桃山台店 (713 m)
    • 竹見台マーケット (772 m)
    • 南町マーケット (990 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (999 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 豊中市立東泉丘小学校 (302 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (550 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (771 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (818 m)
    • 豊中市立第十五中学校 (829 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (844 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (848 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (922 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (924 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 司法研修所大阪分室 (141 m)
    • 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (497 m)
    • 北消防署東泉丘出張所 (504 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (785 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (787 m)
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (922 m)
  • 病院/医療10件
    • おくだ歯科 (248 m)
    • 歯適塾三木歯科 (260 m)
    • 福井皮フ科 (260 m)
    • ふくだ内科小児科 (260 m)
    • 大倉整形外科 (260 m)
    • 宇田レディースクリニック (266 m)
    • 泌尿器科 中村クリニック (266 m)
    • 柿野歯科診療所 (331 m)
    • 永寿園とよなか診療所 (458 m)
    • ちくりん診療所 (479 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (446 m)
    • 東泉丘ひだまり保育園 (489 m)
    • トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (708 m)
    • 千里敬愛幼稚園 (736 m)
    • ももやま保育園 (765 m)
    • 豊中市立ゆたかこども園 (778 m)
    • ハッピータイム (800 m)
    • 吹田市立千里新田幼稚園 (826 m)
    • アトリオみなみおかこども園 (857 m)
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (942 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里桃山台プライマージュの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里桃山台プライマージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,150万～8,418万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
56万円 〜 58万円
坪単価
187万円 〜 193万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より47.0% 高い↑
大阪府の平均より50.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約126㎡のお部屋の場合
7,630万 〜 8,010万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1313位
吹田市
631棟中 65位
桃山台
15棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 千里桃山台プライマージュの相場

    ㎡単価
    56.5万円
    坪単価
    187万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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千里桃山台プライマージュの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、126㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,630万〜8,010万円対前年同月比↓7,630万〜8,010万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千里桃山台プライマージュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,000万〜1億800万円です。専有面積は約91㎡〜約144㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月9,800万円1〜53LDK約126㎡ (約38坪)約77万円 (約257万円)南-
2024年3月9,800万円1〜53LDK約126㎡ (約38坪)約77万円 (約257万円)南-
2024年2月9,800万円1〜53LDK約126㎡ (約38坪)約77万円 (約257万円)南-
2024年1月6,980万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約69万円 (約230万円)南東-
2024年1月8,580万円1〜54LDK約126㎡ (約38坪)約68万円 (約225万円)南-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.3万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。以前の期間と比較して-9.16％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里桃山台プライマージュの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階7,840万円66.2万円
4階〜5階7,518.7万円67.6万円
6階〜7階7,025.3万円60.1万円
8階〜9階6,980万円69.8万円
10階〜11階8,394.7万円65.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,680万円48.9万円
3LDK/3SLDK等6,810万円63.9万円
4LDK/4SLDK等8,342.9万円66.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,472.2万円64.7万円

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千里桃山台プライマージュの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃6階、4LDK、約126㎡のお部屋の場合 18.7万 〜 22.9万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16万〜16.8万円
  • 3K〜3LDK平均 16.6万〜17.4万円
  • 4K〜4LDK平均 19.5万〜20.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月16.0万円3LDK92.77㎡-35.0万円6〜10南東
2020年3月16.0万円3LDK92.77㎡-35.0万円6〜10南東
2017年6月17.5万円3LDK95.52㎡20.0万円52.5万円1〜5南
2017年5月16.0万円3LDK95.28㎡16.0万円32.0万円1〜5南
2017年5月17.5万円3LDK95.52㎡20.0万円52.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里桃山台プライマージュの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.2万〜16万円
95.28㎡ / 南		20.3万〜21.3万円
126.86㎡ / 南
2階
3階15.8万〜16.5万円
95.52㎡ / 南		22万〜23.1万円
126.68㎡ / 南
4階15.8万〜16.6万円
95.28㎡ / 南		15.9万〜16.7万円
97.63㎡ / 南東
5階21.2万〜22.2万円
126.86㎡ / 南		15.9万〜16.7万円
97.63㎡ / 南東
6階16万〜16.8万円
95.66㎡ / 南		15.3万〜16万円
91.2㎡ / 南		16万〜16.8万円
95.52㎡ / 南
7階15.3万〜16.1万円
92.77㎡ / 南東		22.1万〜23.2万円
133.66㎡ / 南西
8階
9階17.8万〜18.7万円
100.06㎡ / 南東
10階16.4万〜17.2万円
97.63㎡ / 南東		24.1万〜25.3万円
144.53㎡ / -
11階

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