アッドパープレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,250万 〜 4,460万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,250万円 〜 4,460万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 223件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
620人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目5-46
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩11分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アッドパープレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アッドパープレイス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 西宮原2丁目5-46 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0004 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり137円 |
| 総戸数 | 494戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東レ建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数494戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の新大阪駅で徒歩11分、OsakaMetro御堂筋線、ＪＲ大阪環状連絡線、ＪＲおおさか東線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。三国駅から徒歩12分、東三国駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 西宮原店 (421 m)
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- みくにひじり保育園【認定こども園】 (651 m)
- クオリスキッズ三国本町保育園 (719 m)
- あうー (751 m)
- メリーポピンズ保育園 (761 m)
- 病児保育室リトルベアーYodo (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アッドパープレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アッドパープレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,708万～7,438万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より53.3% 高い↑ 大阪府の平均より56.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,250万 〜 4,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アッドパープレイスの相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.5万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アッドパープレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,250万〜4,470万円対前年同月比↓ | 4,250万〜4,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アッドパープレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,680万円です。専有面積は約63㎡〜約100㎡です。全部で223件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 3,998万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,998万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で223件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。以前の期間と比較して＋2.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、168件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。以前の期間と比較して＋31.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アッドパープレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 26件 | 3,868.5万円（57.8万円） |
| 71〜80㎡ | 135件 | 4,170.5万円（57.3万円） |
| 81〜90㎡ | 87件 | 4,888.4万円（57.7万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 5,416.5万円（57万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 4,783.3万円（47.7万円） |
アッドパープレイスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,170.5万円（㎡単価57.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アッドパープレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,068万円 | 51.8万円 |
| 4階〜6階 | 4,499.2万円 | 54.8万円 |
| 7階〜9階 | 4,334.7万円 | 57.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,053.4万円 | 51.8万円 |
| 13階〜15階 | 4,395.6万円 | 56.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,068万円 | 54.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,031.8万円 | 57万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,226.8万円 | 54.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,856.9万円 | 54万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,634.2万円 | 55.4万円 |
| 東 | 4,050.9万円 | 55万円 |
| 西 | 3,799万円 | 51.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,990万円 | 53.8万円 |
アッドパープレイスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アッドパープレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1DK | 34.12㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 78.84㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.4万円 | 1DK | 34.12㎡ | - | 5.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 7.7万円 | 1K | 32.1㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 78.84㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アッドパープレイスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 67.08㎡ / 東 | 17.3万〜18.1万円 80.62㎡ / - | ||
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 67.08㎡ / 東 | 15万〜15.8万円 70.06㎡ / 西 | 20.2万〜21.2万円 94.08㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 32.1㎡ / - | 16万〜16.8万円 74.16㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 74.16㎡ / 東 | |
| 4階 | 18.4万〜19.3万円 80.51㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 88.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 67.08㎡ / 東 | 18.4万〜19.4万円 80.51㎡ / 南 | 21.8万〜22.9万円 97.08㎡ / 南西 | |
| 6階 | 16.2万〜17万円 74.16㎡ / 東 | 19.3万〜20.2万円 92.77㎡ / 北 | ||
| 7階 | 16.4万〜17.3万円 71.1㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 74.16㎡ / 東 | 23.2万〜24.4万円 100.34㎡ / 南 | |
| 8階 | 7.3万〜7.6万円 32.1㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 70.06㎡ / 西 | 16.4万〜17.2万円 74.16㎡ / 東 | 19.2万〜20.2万円 84.67㎡ / - |
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 74.16㎡ / 東 | 23.5万〜24.6万円 100.34㎡ / 南 | ||
| 10階 | 15万〜15.7万円 67.08㎡ / 東 | 16.6万〜17.4万円 74.16㎡ / 西 | 18.9万〜19.9万円 80.62㎡ / 南 | |
| 11階 | 16.7万〜17.5万円 74.16㎡ / 東 | 16.7万〜17.5万円 74.16㎡ / 東 | 17.1万〜17.9万円 74.16㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 92.77㎡ / 北西 |
| 12階 | 16.7万〜17.6万円 74.16㎡ / 東 | 18.2万〜19.2万円 78.84㎡ / - | ||
| 13階 | 16.8万〜17.7万円 74.16㎡ / 東 | 16.8万〜17.7万円 74.16㎡ / 東 | 16.3万〜17.1万円 72.0㎡ / 東 | 21.1万〜22.1万円 92.77㎡ / 西 |
| 14階 | 15.3万〜16.1万円 67.08㎡ / 東 | 16.9万〜17.8万円 74.16㎡ / 東 | 19.3万〜20.3万円 80.62㎡ / 南 | |
| 15階 | 17.4万〜18.3万円 74.16㎡ / - | 21.2万〜22.2万円 88.0㎡ / 南 | 16万〜16.9万円 70.06㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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