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ベルデフラッツ南森町

★★★☆☆3.92 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,520万円 〜 2,780万円
6階、2SLDK、約61㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区天神西町5-9
交通
築年数
1997年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベルデフラッツ南森町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
43万円
坪単価
145万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より46.0% 高い↑
大阪市北区の平均より1.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合
2,520万円 〜 2,780万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 1331位
大阪市北区
416棟中 185位
天神西町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ベルデフラッツ南森町の相場

    ㎡単価
    43.9万円
    坪単価
    145.4万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ベルデフラッツ南森町の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2SLDK、61㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,520万円〜2,790万円対前年同月比2,520万円〜2,780万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ベルデフラッツ南森町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月2,680万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)西-
2017年6月2,680万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)西-
2017年5月2,680万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約142万円)--
2017年4月2,880万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)--
2017年3月2,880万円1〜52SLDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ベルデフラッツ南森町の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,400円 〜 9,100円

例えば…6階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合
13.7万円 〜 16.8万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月12.0万円2LDK50.39㎡-25.0万円1〜5西
2017年2月12.0万円2LDK50.39㎡-25.0万円1〜5西
2017年1月12.0万円2LDK50.39㎡-25.0万円1〜5西
2016年7月12.5万円2LDK50.39㎡-25.0万円1〜5-
2016年6月12.5万円2LDK50.39㎡-25.0万円1〜5-
2016年5月12.5万円2LDK50.39㎡-25.0万円1〜5-
2016年4月12.5万円2LDK50.39㎡-25.0万円1〜5西
2016年4月12.0万円2LDK50.39㎡-25.0万円1〜5-
2016年4月11.0万円2LDK50.39㎡-25.0万円1〜5西
2016年3月12.5万円2LDK50.39㎡-25.0万円1〜5西
2016年3月12.0万円2LDK50.39㎡-25.0万円1〜5-
2016年3月11.0万円2LDK50.39㎡-25.0万円1〜5西
2016年2月12.5万円2LDK50.39㎡-25.0万円1〜5西
2016年2月12.0万円2LDK50.39㎡-25.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルデフラッツ南森町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.7万円〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均14.5万円〜16.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.6万円〜12.8万円
50.39㎡ / -
14.8万円〜16.4万円
64.38㎡ / -
3階13.8万円〜15.2万円
61.0㎡ / 西
14.2万円〜15.7万円
61.0㎡ / 南西
4階
5階
6階13.2万円〜14.6万円
54.58㎡ / 南
7階
8階9.3万円〜10.3万円
40.12㎡ / 西
9階15.9万円〜17.6万円
66.17㎡ / 南西
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.92(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ベルデフラッツ南森町の基本情報

大阪府大阪市北区天神西町に位置するマンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の南森町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪市営谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ベルデフラッツ南森町(ベルデフラッツミナミモリマチ)管理会社日本住宅管理
住所大阪府 大阪市北区 天神西町5-9管理形態委託
郵便番号〒530-0045管理員日勤
築年数1997年3月管理費1㎡あたり170円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建11階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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