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南森町ザマークス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,070万 〜 4,280万円
8階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,070万円 〜 4,280万円8階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴47件2023年09月14日更新
家賃相場15万 〜 20万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％8階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92

2411人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区天神西町3-3
交通
  • OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩5分
築年月
2014年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 南森町ザマークス
  • 南森町ザマークス
  • 南森町ザマークス
  • 南森町ザマークス

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南森町ザマークスの販売中の中古物件

南森町ザマークスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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南森町ザマークスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

南森町ザマークスの基本情報

南森町ザマークスは、フジヒサFJによって2014年06月に竣工された総戸数56戸の15階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約62㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,780万～4,672万円、参考相場単価は66万円/㎡～75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミモリマチザマークス管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市北区 天神西町3-3管理形態委託
郵便番号〒530-0045管理員日勤
築年月2014年6月管理費1㎡あたり125円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社フジヒサFJバイク置き場あり
施工会社西武建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区天神西町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の南森町駅で徒歩5分、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。なにわ橋駅から徒歩6分、大阪天満宮駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート天満橋南 共同出張所(イーネットATM) (129 m)
    • ファミリーマート北浜土佐堀通 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
    • サークルK中央大手通一丁目 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • 徳島銀行南森町支店 (295 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 南森町駅 共同出張所 (338 m)
    • りそな銀行 JR大阪天満宮駅出張所 無人ATM (367 m)
    • 生活彩家大手前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • りそな銀行 大阪融資管理部 (380 m)
    • 関西みらい銀行 事業コンサルティング部 融資管理室(旧近畿大阪銀行店舗) (380 m)
  • 公園3件
    • 中之島公園 (308 m)
    • 南天満公園 (509 m)
    • 東横堀緑道 (690 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪天神西町店 (195 m)
    • セブンイレブン 大阪西天満1丁目店 (198 m)
    • セブンイレブン 大阪天神橋1丁目店 (212 m)
    • ローソン 天神橋二丁目店 (214 m)
    • セブンイレブン 大阪なにわ橋店 (231 m)
    • ファミリーマート 南森町駅南店 (281 m)
    • セブンイレブン 大阪南森町店 (315 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大阪天満宮改札口店 (361 m)
    • ローソンサテライト OSL南森町駅店 (367 m)
    • ローソン 西天満三丁目店 (378 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (323 m)
    • アンスリー 北浜店 (442 m)
    • グルメシティ南森町店 (509 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (653 m)
    • ライフ 天神橋店 (669 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (756 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (756 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (756 m)
    • アンスリー 淀屋橋コンコース店 (815 m)
    • ライフ 太融寺店 (831 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 辻学園栄養専門学校 (124 m)
    • 運動療育施設PLAYn南森町教室 (211 m)
    • 大阪市立西天満小学校 (346 m)
    • 太成学院大学歯科衛生専門学校 (406 m)
    • AST関西経理専門学校 ASTカレッジ本校舎 (412 m)
    • アストカレッジ (415 m)
    • 関西経理専門学校 (415 m)
    • 大阪経済大学北浜キャンパス (441 m)
    • 大阪市立堀川小学校 (451 m)
    • ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (451 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北消防署南森町出張所 (185 m)
    • 天満警察署 天神橋北交番 (297 m)
    • 大阪弁護士会館 (360 m)
    • 天満警察署 南森町交番 (364 m)
    • 法テラス大阪 (365 m)
    • 在大阪・神戸オランダ総領事館 (381 m)
    • 大阪法務局北出張所 (404 m)
    • 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (406 m)
    • 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (414 m)
    • 天満警察署 (418 m)
  • 病院/医療10件
    • 江藤歯科医院 (21 m)
    • 中谷歯科医院 (29 m)
    • たつみ歯科医院 (81 m)
    • いきいきクリニック (148 m)
    • OD低血圧クリニック田中 (158 m)
    • ハート介護サービス (170 m)
    • 山田歯科医院 (178 m)
    • てんじん整形外科リウマチ科 (182 m)
    • 元気のでる整骨院 (183 m)
    • 大江橋クリニック (189 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園中之島ちどり保育園 (25 m)
    • 大阪市立菅南幼稚園 (73 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ (95 m)
    • 中之島ちどりキッズ (259 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (328 m)
    • 西天満和音 (463 m)
    • にじのとり保育園 (593 m)
    • 保育ルーム・キッズもみの木 (618 m)
    • てんまあい保育園 (656 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (659 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南森町ザマークスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南森町ザマークスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,780万～4,672万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 75万円
坪単価
219万円 〜 249万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より7.9% 高い↑
大阪府の平均より70.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
4,070万 〜 4,280万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 684位
大阪市北区
439棟中 141位
天神西町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 南森町ザマークスの相場

    ㎡単価
    66.3万円
    坪単価
    219.2万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    61.4万円
    坪単価
    203.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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南森町ザマークスの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,070万〜4,280万円対前年同月比↑4,070万〜4,280万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南森町ザマークスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,680万円です。専有面積は約57㎡〜約62㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月4,680万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約75万円 (約249万円)南-
2023年8月4,680万円11〜152LDK約62㎡ (約19坪)約75万円 (約249万円)南-
2023年5月3,980万円6〜102LDK+S（納戸）約58㎡ (約18坪)約68万円 (約226万円)南-
2023年5月4,100万円6〜102LDK+S（納戸）約58㎡ (約18坪)約70万円 (約233万円)南-
2023年4月4,100万円6〜102LDK+S（納戸）約58㎡ (約18坪)約70万円 (約233万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.3万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

南森町ザマークスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡37件3,979.7万円（68.4万円）
61〜70㎡17件4,041.8万円（65.5万円）

南森町ザマークスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,979.7万円（㎡単価68.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

南森町ザマークスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,350万円58.7万円
4階〜6階4,270万円74.8万円
7階〜9階3,823.8万円63.7万円
10階〜12階3,871.8万円62.8万円
13階〜15階4,064.6万円69.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,530万円58.8万円
2LDK/2SLDK等4,043.8万円69万円
3LDK/3SLDK等3,871.8万円62.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,951.4万円66.7万円

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南森町ザマークスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.6万〜15.3万円
  • 2K〜2LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均 15.1万〜15.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月15.0万円2LDK61.62㎡18.0万円36.0万円1〜5南
2019年4月15.0万円2LDK61.62㎡18.0万円36.0万円1〜5南
2017年1月20.0万円2LDK66.66㎡20.0万円40.0万円11〜15南
2016年12月20.0万円2LDK66.66㎡20.0万円40.0万円11〜15-
2016年11月20.0万円2LDK66.66㎡20.0万円40.0万円11〜15南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南森町ザマークスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.1万〜14.8万円
61.62㎡ / 南
2階13.4万〜14.1万円
57.08㎡ / 南
3階
4階
5階
6階13.7万〜14.4万円
57.08㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
61.62㎡ / 南
7階14.1万〜14.8万円
60.0㎡ / -
8階
9階14.6万〜15.3万円
60.0㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
60.0㎡ / 南
10階
11階15.2万〜15.9万円
61.62㎡ / 南
12階
13階13.8万〜14.5万円
57.08㎡ / -
14階15万〜15.7万円
60.0㎡ / 南
15階16.7万〜17.5万円
66.66㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
61.62㎡ / 南

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南森町ザマークスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

南森町ザマークス周辺の中古マンション

プレミアムコート天神橋

プレミアムコート天神橋

京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩5分
大阪市北区天神西町

1,170万〜1,480万円

20㎡
ベルデフラッツ南森町

ベルデフラッツ南森町

OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩4分
大阪市北区天神西町

2,180万〜8,500万円

40㎡〜100㎡
老松コープ

老松コープ

京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩5分
大阪市北区西天満3丁目

660万〜3,300万円

32㎡〜102㎡
ジーニス大阪ウエスト棟

ジーニス大阪ウエスト棟

京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩6分
大阪市北区菅原町

2,580万〜1億4,200万円

37㎡〜142㎡
ラナップスクエア中之島公園

ラナップスクエア中之島公園

京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩5分
大阪市北区西天満3丁目

1,100万〜1,370万円

19㎡〜23㎡
エスリード大阪天満宮

エスリード大阪天満宮

OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩4分
大阪市北区天神橋1丁目

1,680万〜2,550万円

27㎡〜29㎡

南森町ザマークス周辺の相場が近い中古マンション

クオリア松屋町

クオリア松屋町

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩3分
大阪市中央区瓦屋町1丁目

2,380万〜4,680万円

46㎡〜72㎡
クリスタルブライト本町東

クリスタルブライト本町東

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩4分
大阪市中央区内本町1丁目

1,480万〜2,800万円

28㎡〜50㎡
エステムコート谷町4丁目

エステムコート谷町4丁目

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩6分
大阪市中央区農人橋2丁目

2,680万〜5,480万円

54㎡〜66㎡
NO IMAGE

セイワパレス福島セントラルガーデン

OsakaMetro千日前線「野田阪神駅」徒歩5分
大阪市福島区海老江2丁目

3,280万〜5,800万円

62㎡〜81㎡
NO IMAGE

サンクオーレ福島

OsakaMetro千日前線「玉川駅」徒歩4分
大阪市福島区玉川3丁目

3,080万〜5,380万円

65㎡〜127㎡
エスリード阿波座レジデンス

エスリード阿波座レジデンス

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩8分
大阪市西区川口3丁目

1,250万〜1,800万円

22㎡〜23㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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