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セイワパレス福島セントラルガーデン

★★★☆☆3.97 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,190万 〜 3,520万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

住所
大阪府大阪市福島区海老江2丁目8-32
交通
築年月
2004年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

セイワパレス福島セントラルガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
160万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より60.6% 高い↑
大阪市福島区の平均より7.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,190万 〜 3,520万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 888位
大阪市福島区
162棟中 60位
海老江
29棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • セイワパレス福島セントラルガーデンの相場

    ㎡単価
    48.6万円
    坪単価
    160.7万円
  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    45.0万円
    坪単価
    149.0万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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セイワパレス福島セントラルガーデンの売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,270万〜3,610万円対前年同月比3,190万〜3,520万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

セイワパレス福島セントラルガーデンの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月4,180万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)
2017年8月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)-
2017年6月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)-
2017年5月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)-
2016年9月3,498万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約165万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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セイワパレス福島セントラルガーデンの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
5,900 〜 7,300円

例えば…8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
12.6万 〜 15.5万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月15.3万円3LDK70.83㎡15.3万円30.6万円11〜15
2017年5月14.8万円3LDK70.83㎡14.8万円29.6万円11〜15
2017年4月14.8万円3LDK70.83㎡14.8万円29.6万円11〜15
2017年4月15.3万円3LDK70.83㎡15.3万円30.6万円11〜15
2017年4月16.8万円2LDK79.53㎡20.0万円40.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セイワパレス福島セントラルガーデンの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.2万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均13.9万〜15.4万円
  • 4K〜4LDK平均14.1万〜15.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階12.9万〜14.2万円
70.83㎡ / 東
5階12.4万〜13.7万円
67.76㎡ / 東
6階15.1万〜16.7万円
80.27㎡ / -
7階13.2万〜14.6万円
69.76㎡ / -
8階
9階15万〜16.6万円
80.27㎡ / 東
14.1万〜15.6万円
79.53㎡ / 北
10階13.3万〜14.7万円
70.83㎡ / 東
11階
12階13.4万〜14.8万円
70.83㎡ / 東
13階11.9万〜13.1万円
62.33㎡ / 東
14階
15階15.3万〜16.9万円
79.53㎡ / 東
13.6万〜15.1万円
70.83㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.97(大阪府)

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セイワパレス福島セントラルガーデンの基本情報

大阪府大阪市福島区海老江2丁目に位置するマンションで、総戸数126戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の野田阪神駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称セイワパレスフクシマセントラルガーデン管理会社生和アメニティ
住所大阪府 大阪市福島区 海老江2丁目8-32管理形態委託
郵便番号〒553-0001管理員日勤
築年月2004年10月管理費1㎡あたり96円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり107円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、商業地域駐輪場-
事業主生和ホームズバイク置き場-
施工会社生和建設、大木建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート海老江1丁目 共同出張所(イーネットATM) (69 m)
    • 大阪海老江郵便局 (196 m)
    • 大阪信用金庫福島支店 (231 m)
    • ファミリーマート阪神野田 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店イオン野田阪神店内出張所 (287 m)
    • 関西アーバン銀行 野田阪神支店 (335 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン野田阪神店内出張所(ATM) (335 m)
    • ファミリーマート鷺洲5丁目 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
    • ファミリーマート福島海老江 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • 大阪大開郵便局 (419 m)
  • 公園2件
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    • ファミリーマート 福島海老江店 (345 m)
    • ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (348 m)
    • セブンイレブン 大阪鷺洲3丁目店 (370 m)
    • セブンイレブン 野田阪神駅前店 (385 m)
    • ポプラ 野田阪神駅売店中店 (407 m)
    • ファミリーマート 西野田店 (564 m)
    • ファミリーマート 海老江3丁目店 (631 m)
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    • 私立金蘭会高校 (896 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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