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セイワパレス福島セントラルガーデン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,140万 〜 5,400万円
8階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,140万円 〜 5,400万円8階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴58件2024年06月09日更新
家賃相場13.5万 〜 18万円
表面利回り3.4％ 〜 4.1％8階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92

880人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市福島区海老江2丁目8-32
交通
  • OsakaMetro千日前線「野田阪神駅」徒歩5分
築年月
2004年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

セイワパレス福島セントラルガーデンの販売中の中古物件

セイワパレス福島セントラルガーデンをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

セイワパレス福島セントラルガーデンの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セイワパレス福島セントラルガーデンの基本情報

セイワパレス福島セントラルガーデンは、生和ホームズによって2004年10月に竣工された総戸数126戸の15階建マンションです。施工は生和建設、大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約81㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,116万～5,894万円、参考相場単価は66万円/㎡～72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セイワパレスフクシマセントラルガーデン管理会社生和アメニティ
住所大阪府 大阪市福島区 海老江2丁目8-32管理形態委託
郵便番号〒553-0001管理員日勤
築年月2004年10月管理費1㎡あたり96円
総戸数126戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、商業地域駐輪場-
分譲会社生和ホームズバイク置き場-
施工会社生和建設、大木建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市福島区海老江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数126戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の野田阪神駅で徒歩5分、アクセス良好です。海老江駅から徒歩5分、野田駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート吉野1丁目 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
    • 関西みらい銀行 野田阪神支店 (324 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン野田阪神店内出張所(ATM) (336 m)
    • ファミリーマート福島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神野田駅 (392 m)
    • 三井住友銀行西野田支店 (423 m)
    • ファミリーマート玉川野田 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • りそな銀行 野田支店 (452 m)
    • みずほ銀行西野田支店 (481 m)
    • ファミリーマート福島鷺洲 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
  • 公園1件
    • 浦江公園 (852 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 海老江一丁目店 (67 m)
    • セブンイレブン 野田阪神駅北店 (128 m)
    • セブンイレブン 大阪海老江2丁目店 (174 m)
    • ファミリーマート 福島海老江店 (345 m)
    • ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (349 m)
    • セブンイレブン 大阪鷺洲3丁目店 (371 m)
    • セブンイレブン 野田阪神駅前店 (385 m)
    • ローソンサテライト OSL野田阪神駅店 (390 m)
    • ファミリーマート 西野田店 (564 m)
    • ファミリーマート 海老江3丁目店 (630 m)
  • スーパー10件
    • 食品館アプロ 海老江FESTA店 (113 m)
    • イオン 野田阪神店 (281 m)
    • サンディ福島鷺洲店 (374 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (508 m)
    • 関西スーパー 福島店 (614 m)
    • ウサミ (675 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (751 m)
    • ビッグビィーンズ野田店 (766 m)
    • ライフ 野田店 (965 m)
    • 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立海老江東小学校 (150 m)
    • 大阪市立海老江西小学校 (427 m)
    • 大阪市立鷺洲小学校 (445 m)
    • 大阪市立八阪中学校 (457 m)
    • 大阪府立西野田工科高校 (666 m)
    • 大阪市立大開小学校 (668 m)
    • 吉野学童クラブ (800 m)
    • 大阪市立吉野小学校 (872 m)
    • 大阪市立玉川小学校 (877 m)
    • 私立金蘭会高校 (897 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 阪神野田センタービル (243 m)
    • 福島警察署 海老江交番 (272 m)
    • 福島消防署海老江出張所 (285 m)
    • 福島警察署 野田阪神交番 (419 m)
    • 大開連合町会集会所 (429 m)
    • 大阪市福島区役所 (642 m)
    • 大阪市福島区保健福祉センター (644 m)
    • 福島警察署 大開交番 (644 m)
    • 福島消防署 (700 m)
    • 大阪市立福島図書館 (718 m)
  • 病院/医療10件
    • メディカルホームここち野田阪神 (41 m)
    • アクア歯科クリニック (114 m)
    • 北川歯科医院 (170 m)
    • えびえ鍼灸整骨院 (171 m)
    • グランダ野田 (198 m)
    • 松本病院 (215 m)
    • はしもと矯正歯科 (225 m)
    • なかえびえ整形外科 (226 m)
    • きむら整骨院 (232 m)
    • こうみ歯科クリニック (234 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あい保育園海老江 (166 m)
    • 海老江ひばり保育園 (217 m)
    • 海老江保育所 (290 m)
    • 大阪市立海老江西幼稚園 (399 m)
    • 大阪市立貫江田幼稚園 (402 m)
    • ふたば保育園 (444 m)
    • 保育所第二和光園 (516 m)
    • 大開幼稚園 (529 m)
    • 海西ひばり保育園 (622 m)
    • マザーシップ新梅田保育園 (665 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セイワパレス福島セントラルガーデンの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セイワパレス福島セントラルガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,116万～5,894万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 72万円
坪単価
219万円 〜 240万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市福島区の平均より12.8% 高い↑
大阪府の平均より70.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
5,140万 〜 5,400万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 680位
大阪市福島区
182棟中 49位
海老江
35棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • セイワパレス福島セントラルガーデンの相場

    ㎡単価
    66.3万円
    坪単価
    219.4万円

  • 大阪市福島区の相場

    ㎡単価
    58.8万円
    坪単価
    194.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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セイワパレス福島セントラルガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,140万〜5,400万円対前年同月比↑5,140万〜5,400万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セイワパレス福島セントラルガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,800万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月4,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約70万円 (約233万円)東-
2024年5月4,380万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約70万円 (約233万円)東-
2024年1月4,780万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約77万円 (約254万円)東-
2022年10月4,280万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約61万円 (約202万円)東-
2020年11月3,780万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約54万円 (約178万円)東-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.7万円となっております。以前の期間と比較して＋31.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セイワパレス福島セントラルガーデンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡8件3,658.1万円（57.8万円）
71〜80㎡32件4,124.1万円（54.9万円）
81〜90㎡24件5,090.4万円（62.9万円）

セイワパレス福島セントラルガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,124.1万円（㎡単価54.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

セイワパレス福島セントラルガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,980万円56.2万円
4階〜6階3,621.3万円53.8万円
7階〜9階3,980.9万円52.2万円
10階〜12階4,140.6万円54.9万円
13階〜15階5,025.4万円62.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,608.1万円56.2万円
3LDK/3SLDK等4,278.6万円56.2万円
4LDK/4SLDK等4,940.8万円61.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東4,301.5万円57.5万円
北/北東/北西3,600万円45.3万円

セイワパレス福島セントラルガーデンの売却のご相談

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セイワパレス福島セントラルガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 14.5万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.5万円
  • 4K〜4LDK平均 16.6万〜17.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月14.3万円3LDK70.83㎡15.0万円30.0万円1〜5東
2019年2月14.3万円3LDK70.83㎡15.0万円30.0万円1〜5東
2019年1月14.3万円3LDK70.83㎡15.0万円30.0万円1〜5東
2018年11月14.0万円2LDK70.83㎡14.0万円28.0万円1〜5東
2018年10月14.0万円2LDK70.83㎡14.0万円28.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セイワパレス福島セントラルガーデンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万〜14万円
70.83㎡ / 東
2階13.7万〜14.4万円
70.83㎡ / 東
3階13.8万〜14.4万円
70.83㎡ / 東
4階12.2万〜12.8万円
62.33㎡ / 東		13.8万〜14.5万円
70.83㎡ / 東
5階13.3万〜14万円
67.76㎡ / 東
6階16.3万〜17.1万円
80.27㎡ / -
7階14.2万〜14.9万円
69.76㎡ / -		12.4万〜13万円
62.33㎡ / 東
8階12.7万〜13.4万円
62.33㎡ / -
9階16.1万〜16.9万円
80.27㎡ / 東		16.4万〜17.2万円
79.53㎡ / -
10階16万〜16.8万円
79.53㎡ / 東
11階14.3万〜15.1万円
70.83㎡ / 東
12階14.4万〜15.1万円
70.83㎡ / 東
13階12.7万〜13.4万円
62.33㎡ / 東		16.8万〜17.7万円
80.27㎡ / -
14階
15階16.4万〜17.3万円
79.53㎡ / 東		16.8万〜17.6万円
81.3㎡ / 東		16.8万〜17.6万円
81.3㎡ / 東

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セイワパレス福島セントラルガーデンへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セイワパレス福島セントラルガーデン周辺の中古マンション

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グリーンコーポ野田阪神2

OsakaMetro千日前線「野田阪神駅」徒歩6分
大阪市福島区海老江2丁目

2,580万〜3,698万円

57㎡〜67㎡
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ラナップスクエア野田

ＪＲ東西線「海老江駅」徒歩7分
大阪市福島区海老江3丁目

780万〜1,300万円

18㎡〜19㎡
NO IMAGE

パークホームズ福島エルグレース

ＪＲ東西線「海老江駅」徒歩4分
大阪市福島区海老江2丁目

2,880万〜5,980万円

69㎡〜89㎡
NO IMAGE

ジオ福島野田TheMarks

阪神本線「野田駅」徒歩7分
大阪市福島区海老江1丁目

3,980万〜9,280万円

50㎡〜97㎡
NO IMAGE

アドバンス西梅田5グランデ

阪神本線「野田駅」徒歩7分
大阪市福島区海老江1丁目

1,480万〜1,980万円

22㎡〜24㎡
NO IMAGE

エスリード野田

ＪＲ東西線「海老江駅」徒歩4分
大阪市福島区海老江5丁目

520万〜1,280万円

19㎡〜21㎡

セイワパレス福島セントラルガーデン周辺の相場が近い中古マンション

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Dクラディア本町ウエスト

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西長堀駅」徒歩4分
大阪市西区立売堀4丁目

2,720万〜5,200万円

65㎡〜79㎡
エステムプラザ梅田イースト

エステムプラザ梅田イースト

OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩6分
大阪市北区西天満4丁目

1,130万〜4,780万円

19㎡〜62㎡
NO IMAGE

サンクオーレ福島

OsakaMetro千日前線「玉川駅」徒歩4分
大阪市福島区玉川3丁目

3,080万〜5,380万円

65㎡〜127㎡
NO IMAGE

レジデンス福島

阪神本線「淀川駅」徒歩8分
大阪市福島区大開2丁目

1,150万〜1,580万円

22㎡
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エスライズ四ツ橋

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩4分
大阪市西区京町堀1丁目

1,350万〜1,650万円

25㎡
エスリード阿波座レジデンス

エスリード阿波座レジデンス

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩8分
大阪市西区川口3丁目

1,250万〜1,800万円

22㎡〜23㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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