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エスリード桃山台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,410万 〜 4,630万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,410万円 〜 4,630万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴22件2019年07月05日更新
家賃相場14万 〜 23万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9

958人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市桃山台5丁目3-1
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩3分
築年月
2000年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エスリード桃山台の基本情報

エスリード桃山台は、日本エスリードによって2000年11月に竣工された総戸数43戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約80㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,564万～4,973万円、参考相場単価は58万円/㎡～62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードモモヤマダイ管理会社エスリード管理
住所大阪府 吹田市 桃山台5丁目3-1管理形態-
郵便番号〒565-0854管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり177円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市桃山台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南千里駅から徒歩18分、緑地公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (46 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (89 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (235 m)
  • 公園3件
    • 桃山公園 (385 m)
    • 竹見公園 (572 m)
    • もものき公園 (692 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (179 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (595 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (611 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (631 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (694 m)
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (732 m)
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (876 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (930 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (994 m)
  • スーパー7件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (51 m)
    • ライフ 桃山台店 (606 m)
    • 竹見台マーケット (615 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (665 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (809 m)
    • 南町マーケット (814 m)
    • イズミヤ 上新田店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立東泉丘小学校 (504 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (643 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (748 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (756 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (769 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (772 m)
    • 豊中市立第十五中学校 (870 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (925 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (927 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (959 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 司法研修所大阪分室 (91 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (570 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (697 m)
    • 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (704 m)
    • 北消防署東泉丘出張所 (711 m)
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (748 m)
  • 病院/医療10件
    • 歯適塾三木歯科 (44 m)
    • 福井皮フ科 (44 m)
    • ふくだ内科小児科 (44 m)
    • 大倉整形外科 (44 m)
    • おくだ歯科 (55 m)
    • 宇田レディースクリニック (55 m)
    • 泌尿器科 中村クリニック (59 m)
    • 野井耳鼻咽喉科 (452 m)
    • よしむら歯科医院 (452 m)
    • 藤田クリニック (455 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (247 m)
    • 東泉丘ひだまり保育園 (542 m)
    • トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (642 m)
    • ハッピータイム (647 m)
    • ももやま保育園 (664 m)
    • 千里敬愛幼稚園 (682 m)
    • 豊中市立ゆたかこども園 (687 m)
    • アトリオみなみおかこども園 (693 m)
    • よつばほいくえん (756 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (775 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード桃山台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード桃山台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,564万～4,973万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 62万円
坪単価
193万円 〜 205万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より51.8% 高い↑
大阪府の平均より55.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,410万 〜 4,630万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1131位
吹田市
631棟中 51位
桃山台
15棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エスリード桃山台の相場

    ㎡単価
    58.4万円
    坪単価
    193.1万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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エスリード桃山台の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,410万〜4,630万円対前年同月比↑4,410万〜4,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード桃山台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,590万〜4,830万円です。専有面積は約61㎡〜約80㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年6月4,298万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)南済
2019年5月4,298万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)南済
2019年5月4,198万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約182万円)南済
2019年4月4,298万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)南西済
2019年4月4,198万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約55万円 (約182万円)南西-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード桃山台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡2件2,575万円（41.9万円）
71〜80㎡22件4,234.4万円（56.3万円）
81〜90㎡1件4,830万円（60.3万円）

エスリード桃山台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,234.4万円（㎡単価56.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

エスリード桃山台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,260.3万円56.5万円
3階〜4階2,433.3万円39.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,433.3万円39.6万円
3LDK/3SLDK等4,291.2万円56.9万円
4LDK/4SLDK等3,580万円47.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,236.1万円56.4万円
東3,032.5万円45.9万円

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エスリード桃山台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 16.5万 〜 20.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.6万〜18.5万円
  • 3K〜3LDK平均 18.1万〜19万円
  • 4K〜4LDK平均 18.3万〜19.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月23.0万円2LDK85.89㎡-46.0万円6〜10南
2018年9月14.0万円3LDK70.27㎡-35.0万円1〜5南
2018年8月14.0万円3LDK70.27㎡-35.0万円1〜5南
2017年3月16.3万円3SLDK75.07㎡32.6万円48.9万円6〜10-
2017年2月16.3万円3SLDK75.07㎡32.6万円48.9万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード桃山台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階16.7万〜17.6万円
70.27㎡ / 南西		18.3万〜19.2万円
75.16㎡ / 南		18.3万〜19.2万円
75.16㎡ / 南
3階17.9万〜18.8万円
75.07㎡ / -
4階14.3万〜15万円
61.49㎡ / 東
5階
6階
7階21.4万〜22.5万円
85.89㎡ / 南		17.8万〜18.7万円
75.07㎡ / 東
8階

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