メゾン千里桃山台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,140万 〜 6,450万円
6階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,140万円 〜 6,450万円 | 6階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 6階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95
3112人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市桃山台5丁目4-1
- 交通
- 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
メゾン千里桃山台の販売中の中古物件
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メゾン千里桃山台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
メゾン千里桃山台の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンセンリモモヤマダイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 桃山台5丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0854 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年1月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 87戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜24,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市桃山台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南千里駅から徒歩18分、緑地公園駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 池田泉州銀行桃山台支店 (78 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (78 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (197 m)
- 公園3件
- 桃山公園 (324 m)
- 竹見公園 (572 m)
- もものき公園 (636 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 桃山台駅店 (145 m)
- セブンイレブン 吹田竹見台店 (559 m)
- ローソン 東豊中町五丁目店 (672 m)
- ミニストップ 豊中新千里南町店 (692 m)
- ローソン 豊中上新田三丁目店 (696 m)
- セブンイレブン 豊中東泉丘店 (729 m)
- ファミリーマート 豊中東泉丘店 (912 m)
- ローソン 新御堂筋上新田店 (969 m)
- セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (982 m)
- ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (987 m)
- スーパー6件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (69 m)
- ライフ 桃山台店 (558 m)
- 竹見台マーケット (584 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (718 m)
- マックスバリュ 千里南町プラザ店 (863 m)
- 南町マーケット (872 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊中市立東泉丘小学校 (505 m)
- 吹田市立南千里中学校 (580 m)
- 吹田市立桃山台小学校 (715 m)
- 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (718 m)
- 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (726 m)
- 吹田市立千里たけみ小学校 (731 m)
- 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (868 m)
- 吹田市立千里新田小学校 (900 m)
- 吹田市立竹見台中学校 (901 m)
- 豊中市立第十五中学校 (922 m)
- 公共施設/機関6件
- 司法研修所大阪分室 (114 m)
- 豊中警察署 上新田交番 (608 m)
- 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (703 m)
- 北消防署東泉丘出張所 (710 m)
- 吹田市 竹見台多目的施設 (726 m)
- 豊中市立東豊中図書館 (762 m)
- 病院/医療10件
- 泌尿器科 中村クリニック (69 m)
- 宇田レディースクリニック (72 m)
- 歯適塾三木歯科 (74 m)
- 福井皮フ科 (74 m)
- ふくだ内科小児科 (74 m)
- 大倉整形外科 (74 m)
- おくだ歯科 (120 m)
- 柿野歯科診療所 (508 m)
- 野井耳鼻咽喉科 (511 m)
- よしむら歯科医院 (511 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (303 m)
- 東泉丘ひだまり保育園 (589 m)
- ハッピータイム (615 m)
- ももやま保育園 (615 m)
- 千里敬愛幼稚園 (624 m)
- トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (706 m)
- 豊中市立ゆたかこども園 (752 m)
- アトリオみなみおかこども園 (755 m)
- アスク上新田保育園 (786 m)
- 豊中市立しんでんこども園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン千里桃山台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン千里桃山台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,034万～7,544万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より78.2% 高い↑ 大阪府の平均より82.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 6,140万 〜 6,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾン千里桃山台の相場
- ㎡単価
- 70.8万円
- 坪単価
- 234.3万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 39.7万円
- 坪単価
- 131.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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メゾン千里桃山台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,150万〜6,450万円対前年同月比↑ | 6,140万〜6,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン千里桃山台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜8,900万円です。専有面積は約71㎡〜約99㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.4万円となっております。以前の期間と比較して＋53.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230万円となっております。以前の期間と比較して＋5.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン千里桃山台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 45件 | 4,805.3万円（63.5万円） |
| 81〜90㎡ | 45件 | 6,143.1万円（70.2万円） |
| 91〜100㎡ | 19件 | 7,423.2万円（75万円） |
メゾン千里桃山台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,805.3万円（㎡単価63.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
メゾン千里桃山台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,605.9万円 | 67.2万円 |
| 4階〜5階 | 4,928.6万円 | 63.1万円 |
| 6階〜7階 | 4,505万円 | 55.7万円 |
| 8階〜9階 | 6,053.3万円 | 77.1万円 |
| 10階〜11階 | 7,836万円 | 78.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,735.5万円 | 68.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,840万円 | 70.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,680.8万円 | 67.3万円 |
| 東 | 4,574.6万円 | 61.5万円 |
メゾン千里桃山台の売却のご相談
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メゾン千里桃山台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 20.0万円 | 4LDK | 95.53㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 20.0万円 | 4LDK | 95.53㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 20.0万円 | 4LDK | 95.53㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 72.72㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年5月 | 16.2万円 | 3LDK | 78.56㎡ | 32.4万円 | 48.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン千里桃山台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.3万円 76.75㎡ / 東 | ||
| 2階 | 16.6万〜17.4万円 75.7㎡ / 南 | 20.4万〜21.5万円 95.53㎡ / - | |
| 3階 | 18.8万〜19.8万円 87.56㎡ / - | ||
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 72.72㎡ / 東 | ||
| 5階 | 21万〜22万円 96.44㎡ / - | 21万〜22万円 96.44㎡ / - | |
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 72.72㎡ / - | ||
| 7階 | 21万〜22.1万円 89.0㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 17.8万〜18.7万円 78.56㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 22.2万〜23.3万円 99.66㎡ / - | 22.2万〜23.3万円 99.66㎡ / - | |
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン千里桃山台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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