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サンヴェール千里緑地公園(1〜5号棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,580万円
6階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,580万円6階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴283件2024年04月11日更新
家賃相場8万 〜 13万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％6階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.58

854人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市春日2丁目17
交通
  • 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩15分
築年月
1984年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンヴェール千里緑地公園(1〜5号棟)の基本情報

サンヴェール千里緑地公園(1〜5号棟)は、大和土地建物によって1984年10月に竣工された総戸数252戸の11階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約100㎡、間取りが3LDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,823万～3,797万円、参考相場単価は30万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンヴェールセンリリョクチコウエン管理会社浪速管理
住所大阪府 吹田市 春日2丁目17管理形態委託
郵便番号〒565-0853管理員日勤
築年月1984年10月管理費1㎡あたり83円
総戸数252戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和土地建物バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市春日2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数252戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の緑地公園駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。桃山台駅から徒歩15分、千里山駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (653 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (938 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (949 m)
    • 関西みらい銀行 緑地公園支店 (958 m)
  • 公園2件
    • 桃山公園 (933 m)
    • 第2号服部緑地 (940 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (311 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (707 m)
    • セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (811 m)
    • ファミリーマート 豊中東泉丘店 (832 m)
    • ローソン 緑地駅ビル店 (946 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (982 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (986 m)
    • ファミリーマート 緑地公園駅東店 (992 m)
  • スーパー3件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (646 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (935 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ泉丘 (978 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 豊中市立東泉丘小学校 (463 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (576 m)
    • 豊中市立第十七中学校 (617 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (659 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (715 m)
    • 豊中市立泉丘小学校 (818 m)
    • 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (900 m)
    • 中央工学校OSAKA (960 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 北消防署東泉丘出張所 (335 m)
    • 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (337 m)
    • 司法研修所大阪分室 (816 m)
  • 病院/医療10件
    • ちくりん診療所 (198 m)
    • 介護付有料老人ホーム チャームスイート緑地公園 (301 m)
    • ポプラクリニック (301 m)
    • やまざわ歯科クリニック (301 m)
    • 村上こども歯科 (328 m)
    • ビーナスクラブ春日 (337 m)
    • しらいレディースクリニック (387 m)
    • みなみ内科クリニック (387 m)
    • 山本歯科 (406 m)
    • 金田医院 (406 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (453 m)
    • 吹田市立千里新田幼稚園 (606 m)
    • あい保育園西泉丘 (744 m)
    • 保育園千里山キッズ (819 m)
    • 東泉丘ひだまり保育園 (856 m)
    • 豊中市立旭丘こども園 (950 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンヴェール千里緑地公園(1〜5号棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンヴェール千里緑地公園(1〜5号棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,823万～3,797万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 37万円
坪単価
102万円 〜 125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より19.8% 低い↓
大阪府の平均より17.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,580万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5603位
吹田市
631棟中 420位
春日
10棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンヴェール千里緑地公園(1〜5号棟)の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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サンヴェール千里緑地公園(1〜5号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,460万〜2,580万円対前年同月比↓2,450万〜2,580万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンヴェール千里緑地公園(1〜5号棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,190万〜3,290万円です。専有面積は約59㎡〜約100㎡です。全部で283件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(283件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,890万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南東済
2024年4月2,990万円6〜104SLDK約88㎡ (約27坪)約33万円 (約112万円)南東-
2024年4月2,680万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約31万円 (約103万円)東-
2024年4月3,398万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約35万円 (約117万円)東済
2024年4月2,980万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約36万円 (約120万円)南東済

会員登録すると、全部で283件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.7％下落しています。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンヴェール千里緑地公園(1〜5号棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,130.1万円27.3万円
4階〜5階2,355.7万円31万円
6階〜7階2,223.9万円28.7万円
8階〜9階2,301.5万円31.5万円
10階〜11階2,546.2万円32.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,031.8万円31.3万円
2LDK/2SLDK等2,238.2万円31.8万円
3LDK/3SLDK等2,184.7万円28.9万円
4LDK/4SLDK等2,443.6万円30.5万円
5LDK/5SLDK等2,420万円25.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,293.3万円29.6万円
東2,525.9万円30.1万円
西2,073.7万円30.8万円
北/北東/北西2,300万円24.2万円

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サンヴェール千里緑地公園(1〜5号棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月8.0万円3LDK72.8㎡-16.0万円6〜10-
2023年11月8.5万円3LDK72.8㎡-17.0万円6〜10-
2023年9月9.0万円3LDK72.8㎡-27.0万円6〜10-
2023年8月9.0万円3LDK72.8㎡-27.0万円6〜10-
2023年7月9.0万円3LDK72.8㎡-18.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンヴェール千里緑地公園(1〜5号棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
72.8㎡ / -		10.8万〜11.3万円
96.07㎡ / 東
2階7.9万〜8.3万円
70.0㎡ / -		8.3万〜8.7万円
72.8㎡ / 南東
3階8.6万〜9.1万円
75.4㎡ / 南東
4階11.2万〜11.7万円
96.07㎡ / 東		9.5万〜10万円
85.33㎡ / 東
5階7.3万〜7.6万円
65.0㎡ / 西		10.1万〜10.6万円
81.9㎡ / 南東
6階8.4万〜8.8万円
72.8㎡ / -		8.2万〜8.6万円
72.8㎡ / 西		10.2万〜10.8万円
88.2㎡ / 南東
7階7.3万〜7.7万円
65.0㎡ / 西		9.3万〜9.7万円
81.9㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
88.2㎡ / 南東
8階7.4万〜7.8万円
65.0㎡ / 西		7.4万〜7.8万円
65.0㎡ / 西		9.1万〜9.6万円
78.4㎡ / -		9.1万〜9.6万円
78.4㎡ / -
9階8.6万〜9万円
72.8㎡ / 南西
10階11.2万〜11.7万円
88.2㎡ / 南
11階9.3万〜9.8万円
78.4㎡ / 南東		9.3万〜9.8万円
78.4㎡ / 南東

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