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パークウェル落合

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,300万 〜 4,520万円
4階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価77万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,300万円 〜 4,520万円4階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴1242023年11月03日更新
家賃相場6.4万 〜 14.9万円
表面利回り5.5% 〜 6.74階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

1961人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中野区上高田4丁目21-13
交通
  • 都営大江戸線(放射部)「中井駅」徒歩5分
築年月
1998年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークウェル落合
  • パークウェル落合のエントランス
  • パークウェル落合の看板
  • 中井駅

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パークウェル落合の基本情報

都心部から身近な好立地である、中野区上高田エリアに建つ「パークウェル落合」。落合公園や神田川の自然を感じる、閑静な住宅街となります。最寄りの中井駅までは、徒歩5分の駅近物件。その他、落合駅や東中野駅も徒歩圏内で行くことができますよ。西武新宿線、東西線、大江戸線などの複数路線が利用でき、都内での交通利便も整っています。地上7階建て・総戸数40戸。グレーのタイル張りを基調とした落ち着きのある外観。エントランスも清潔感があり、シンプルな佇まいです。ルームプランは1DKから3DKとなり、シングルからファミリーまで過ごしやすい物件。セキュリティーはオートロックが完備され、便利な宅配ボックスも設置されています。
パークウェル落合は、ウェルネス21によって1998年08月に竣工された総戸数39戸の7階建マンションです。施工は住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約59㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,547万~4,565万円、参考相場単価は77万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークウェルオチアイ管理会社コミュニティワン
住所東京都 中野区 上高田4丁目21-13管理形態委託
郵便番号〒164-0002管理員巡回
築年月1998年8月管理費1㎡あたり255円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建7階建間取り1K、2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
月額 23,000円
用途地域第一種住居地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ウェルネス21バイク置き場あり
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区上高田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の中井駅で徒歩5分、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセス良好です。落合駅から徒歩8分、新井薬師前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート東中野 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
    • ミニストップ北新宿4丁目 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 中井駅 共同出張所 (409 m)
    • 東京信用金庫中井駅前支店 (438 m)
    • コミュニティ・ストア上落合 むさしや 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • セブン銀行 西武新宿線 中井駅 共同出張所 (523 m)
    • スリーエフ新宿上落合1丁目 共同出張所(イーネットATM) (567 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿中井駅前店内出張所(ATM) (571 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (574 m)
    • ファミリーマート東中野一丁目 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
  • 公園5件
    • 上落合西公園 (328 m)
    • 中野区 みどり公園 (622 m)
    • 中野区 桜山公園 (758 m)
    • けやき公園 (910 m)
    • 中落合公園 (959 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンH新宿中井店 (187 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合3丁目店 (364 m)
    • セブンイレブン 新宿上落合3丁目山手通り店 (383 m)
    • セブンイレブン 中野上高田1丁目店 (396 m)
    • セブンイレブン 新宿落合駅前店 (435 m)
    • ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店 (442 m)
    • ファミリーマート 上落合二丁目店 (459 m)
    • ファミリーマート トモニー中井駅店 (518 m)
    • ローソン 東中野ギンザ通り店 (539 m)
    • ファミリーマート 新宿中井駅前店 (569 m)
  • スーパー10件
    • ミニコープ落合店 (160 m)
    • スーパーみらべる中井店 (351 m)
    • まいばすけっと 上高田4丁目店 (415 m)
    • 株式会社駿河屋大塚商店 (584 m)
    • 業務スーパー東中野店 (635 m)
    • ライフ 東中野店 (699 m)
    • まいばすけっと 上落合店 (711 m)
    • まいばすけっと 西落合2丁目店 (778 m)
    • サミットストア 東中野店 (787 m)
    • マルエツ プチ 中落合一丁目店 (844 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 中井児童館 (190 m)
    • 新宿区立落合第五小学校 (361 m)
    • 中野区立第五中学校 (365 m)
    • アポロ歯科衛生士専門学校 (368 m)
    • 目白大学短期大学部 新宿キャンパス (417 m)
    • 目白大学短期大学部 (426 m)
    • 目白大学 新宿キャンパス (431 m)
    • 私立目白大学新宿キャンパス (436 m)
    • 東京愛犬専門学校 (440 m)
    • 新宿区立 上落合児童館 (464 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 戸塚警察署 上落合交番 (363 m)
    • 目白大学新宿図書館 (371 m)
    • 野方警察署 上高田交番 (424 m)
    • 上落合地域交流館 (458 m)
    • 中野消防署 東中野出張所 (467 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (485 m)
    • 中野警察署 青原寺前駐在所 (520 m)
    • 落合第二地域センター (659 m)
    • 落合第二特別出張所 (669 m)
    • 中野区立上高田図書館 (786 m)
  • 病院/医療10件
    • ケアサポートこの花・中井事業所 (94 m)
    • サンふじケア (112 m)
    • 川中歯科医院 (177 m)
    • ほそかわ内科クリニック (245 m)
    • アポロ歯科診療所 (363 m)
    • 中野区 上高田東高齢者会館 (371 m)
    • 上落合歯科クリニック (372 m)
    • 上高田ちば整形外科・小児科 (405 m)
    • 上高田クリニック (405 m)
    • そめのまち診療所 (415 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (190 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (212 m)
    • ポッポの家共同保育所 (264 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (321 m)
    • まこと幼稚園 (344 m)
    • 伸びる会幼稚園 (536 m)
    • 新宿こだま保育園 (569 m)
    • 獅子吼保育園 (579 m)
    • あさひ保育園 (651 m)
    • 新宿区立西落合子ども園 (674 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークウェル落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,547万~4,565万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
77万円
坪単価
255万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較中野区の平均より0.7% 高い↑
東京都の平均より1.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
4,300万 〜 4,520万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15731位
中野区
1110棟中 494位
上高田
37棟中 10位
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の売買価格相場

  • パークウェル落合の相場

    ㎡単価
    77.3万円
    坪単価
    255.7万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    76.8万円
    坪単価
    253.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークウェル落合の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,250万〜4,460万円対前年同月比4,300万〜4,520万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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パークウェル落合の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、940万〜5,980万円です。専有面積は約20㎡〜約59㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,880万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約81万円 (約268万円)西-
2023年10月4,880万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約81万円 (約268万円)西-
2023年10月5,100万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約85万円 (約280万円)西-
2023年9月5,100万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約85万円 (約280万円)西-
2023年8月5,100万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約85万円 (約280万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークウェル落合の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.3万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 2K〜2LDK平均 20.2万〜21.2万円
  • 3K〜3LDK平均 21.3万〜22.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.8万円1K25.85㎡-8.8万円1〜5-
2023年10月7.2万円1K19.6㎡7.2万円7.2万円6〜10-
2023年9月7.2万円1K19.6㎡7.2万円7.2万円6〜10-
2023年6月7.2万円1K20.16㎡7.2万円7.2万円1〜5-
2023年5月7.5万円1K20.16㎡7.5万円7.5万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークウェル落合の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.1万〜7.5万円
20.16㎡ / -
2階7.1万〜7.5万円
20.16㎡ / 西
18.5万〜19.4万円
50.85㎡ / -
21.2万〜22.3万円
59.89㎡ / 西
3階7.3万〜7.7万円
20.16㎡ / -
18.7万〜19.6万円
50.85㎡ / 南西
21.3万〜22.4万円
59.89㎡ / 西
4階7.4万〜7.7万円
20.16㎡ / -
21.4万〜22.5万円
59.89㎡ / 西
5階7.4万〜7.8万円
20.16㎡ / -
22.2万〜23.3万円
59.89㎡ / 南西
21.5万〜22.6万円
59.89㎡ / 西
6階7.3万〜7.7万円
20.3㎡ / 東
7階6.9万〜7.3万円
20.16㎡ / 北

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