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パークウェル落合

★★★☆☆3.77 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,350万 〜 3,700万円
4階、3LDK、約59㎡の場合

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住所
東京都中野区上高田4丁目21-13
交通
築年月
1998年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークウェル落合
  • パークウェル落合のエントランス
  • パークウェル落合の看板
  • 中井駅

パークウェル落合の販売中の中古物件

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東京都新宿区中落合1丁目18-6

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ニチカ中井

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上落合ハイツ

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東京都新宿区中井1丁目4-8

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東京都新宿区上落合3丁目15-1

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メインステージ中井駅前

メインステージ中井駅前

西武新宿線
中井駅」徒歩3分

東京都新宿区中落合1丁目12-2

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グランドメゾン落合

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東京メトロ東西線
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東京都新宿区上落合2丁目22-8

売出し中

落合マンション(上落合2丁目)

都営大江戸線(放射部)
中井駅」徒歩4分

東京都新宿区上落合2丁目10-6

1件 売出し中

パークウェル落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
61万円
坪単価
204万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較中野区の平均より2.0% 低い↓
東京都の平均より2.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
3,350万 〜 3,700万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 14671位
中野区
1031棟中 503位
上高田
36棟中 12位
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の売買価格相場

  • パークウェル落合の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    62.9万円
    坪単価
    208.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パークウェル落合の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、59㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,340万〜3,700万円対前年同月比3,350万〜3,700万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークウェル落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月1,520万円1〜51K約20㎡ (約6坪)約76万円 (約251万円)-
2017年12月4,390万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約73万円 (約241万円)西
2017年11月4,490万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約74万円 (約247万円)西
2017年11月4,390万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約73万円 (約241万円)西-
2017年10月4,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約74万円 (約246万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K20.16㎡詳細はこちら
**階3LDK59.89㎡詳細はこちら

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パークウェル落合の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,100 〜 3,800円
坪単価
1万300 〜 1万2,600円

例えば…4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
18.5万 〜 22.6万円
(表面利回り:6.3% 〜 7.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 30 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月6.4万円1K20.16㎡6.4万円6.4万円1〜5-
2017年8月6.4万円1K20.16㎡6.4万円6.4万円1〜5-
2017年5月6.9万円1K20.16㎡6.9万円-6〜10
2017年5月7.3万円1K20.16㎡7.3万円7.3万円1〜5
2017年4月7.3万円1K20.16㎡7.3万円7.3万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークウェル落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.2万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均16万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均19.2万〜21.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.9万〜6.6万円
20.16㎡ / 北西
2階5.9万〜6.6万円
20.16㎡ / 北
15.9万〜17.6万円
50.85㎡ / 西
18.7万〜20.7万円
59.89㎡ / 西
3階6.5万〜7.2万円
20.16㎡ / -
16万〜17.7万円
50.85㎡ / 西
4階6万〜6.6万円
20.16㎡ / 北
5階6万〜6.7万円
20.16㎡ / 北
19.6万〜21.7万円
59.89㎡ / 南東
6階6.4万〜7.1万円
20.3㎡ / 東
7階6.6万〜7.3万円
20.16㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.77(東京都)

パークウェル落合の基本情報

東京都中野区上高田4丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の中井駅で徒歩5分、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークウェルオチアイ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 中野区 上高田4丁目21-13管理形態委託
郵便番号〒164-0002管理員巡回
築年月1998年8月管理費1㎡あたり256円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建7階建間取り1K、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ウェルネス21バイク置き場あり
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 東京信用金庫中井駅前支店 (437 m)
    • ファミリーマート目白大学新宿キャンパス 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • ファミリーマート上落合二丁目 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 中井駅前 (548 m)
    • みずほ銀行 中井支店 (574 m)
    • 西京信用金庫東中野支店 (687 m)
    • ライフ東中野 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
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    • ライフ 東中野店 (699 m)
    • まいばすけっと 上落合店 (710 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新宿区立 中井児童館 (190 m)
    • 新宿区立落合第五小学校 (361 m)
    • 中野区立第五中学校 (366 m)
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    • 私立目白大学短期大学部 (395 m)
    • 目白大学短期大学部 (426 m)
    • 私立目白大学新宿キャンパス (436 m)
    • 東京愛犬専門学校 (439 m)
    • 新宿区立 上落合児童館 (463 m)
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    • 戸塚警察署 上落合交番 (362 m)
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    • 野方警察署 上高田交番 (424 m)
    • 上落合地域交流館 (457 m)
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    • キッズ・プラザ白桜 (484 m)
    • キッズ・プラザ白桜 (484 m)
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  • 病院/医療10件
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    • そめのまち診療所 (414 m)
    • 矢崎歯科医院 (427 m)
    • 稲垣歯科医院 (431 m)
    • 落合駅前クリニック (434 m)
    • ライフケアサポート庵寿 (439 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿区立 おちごなかい子ども園育児相談 (190 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園乳児園舎 (212 m)
    • ポッポの家共同保育所 (265 m)
    • 新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 (320 m)
    • まこと幼稚園 (344 m)
    • 伸びる会幼稚園 (535 m)
    • 新宿こだま保育園 (570 m)
    • 獅子吼保育園 (578 m)
    • カワイこどもルーム (608 m)
    • 新宿区立 落合第二幼稚園 (649 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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