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パークウェル落合

★★★☆☆3.78 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

4,799万円

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住所
東京都中野区上高田4丁目21-13
交通
築年月
1998年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークウェル落合
  • パークウェル落合のエントランス
  • パークウェル落合の看板
  • 中井駅

パークウェル落合の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在3件の取扱があります。

販売価格4,799万円

パークウェル落合の間取り

  • 階数:4階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:59.89㎡
  • 方位:南西

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パークウェル落合では3件のお部屋がご紹介可能です

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パークウェル落合の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
64万円
坪単価
211万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較中野区の平均より3.0% 高い↑
東京都の平均より7.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
3,470万 〜 3,840万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 13276位
中野区
1042棟中 429位
上高田
36棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークウェル落合の相場

    ㎡単価
    64万円
    坪単価
    211.7万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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パークウェル落合の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、59㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,470万〜3,840万円対前年同月比3,470万〜3,840万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークウェル落合の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月4,799万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約79万円 (約264万円)
2018年4月1,750万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約87万円 (約289万円)-
2018年3月4,390万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約73万円 (約241万円)西
2018年3月1,750万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約87万円 (約289万円)-
2018年2月4,390万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約73万円 (約241万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1K20.16㎡詳細はこちら
**階3LDK59.89㎡詳細はこちら

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パークウェル落合の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,600円
坪単価
9,700 〜 1万1,900円

例えば…4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
17.4万 〜 21.2万円
(表面利回り:5.7% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 34 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月14.9万円2LDK50.85㎡14.9万円14.9万円1〜5西
2018年3月6.9万円1K20.16㎡6.9万円6.9万円1〜5-
2018年2月14.9万円2LDK50.85㎡14.9万円14.9万円1〜5西
2017年12月6.6万円1K20.16㎡6.6万円6.6万円1〜5
2017年9月6.4万円1K20.16㎡6.4万円6.4万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークウェル落合の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.8万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均16.2万〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均17.8万〜19.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.6万〜6.2万円
20.16㎡ / 北西
2階5.6万〜6.2万円
20.16㎡ / 北
14.9万〜16.5万円
50.85㎡ / 西
17.6万〜19.4万円
59.89㎡ / 西
3階6.1万〜6.7万円
20.16㎡ / -
15万〜16.6万円
50.85㎡ / 西
4階5.6万〜6.2万円
20.16㎡ / 北
18.7万〜20.7万円
59.89㎡ / 南
5階5.7万〜6.3万円
20.16㎡ / 北
17.9万〜19.7万円
59.89㎡ / 西
6階6.1万〜6.7万円
20.3㎡ / 東
7階5.7万〜6.3万円
20.16㎡ / 北

資産評価

★★★☆☆3.78(東京都)

スタッフコメント

都心部から身近な好立地である、中野区上高田エリアに建つ「パークウェル落合」。落合公園や神田川の自然を感じる、閑静な住宅街となります。最寄りの中井駅までは、徒歩5分の駅近物件。その他、落合駅や東中野駅も徒歩圏内で行くことができますよ。西武新宿線、東西線、大江戸線などの複数路線が利用でき、都内での交通利便も整っています。地上7階建て・総戸数40戸。グレーのタイル張りを基調とした落ち着きのある外観。エントランスも清潔感があり、シンプルな佇まいです。ルームプランは1DKから3DKとなり、シングルからファミリーまで過ごしやすい物件。セキュリティーはオートロックが完備され、便利な宅配ボックスも設置されています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークウェル落合の基本情報

東京都中野区上高田4丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線(放射部)の中井駅で徒歩5分、都営大江戸線(放射部)も利用可能でアクセス良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークウェルオチアイ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 中野区 上高田4丁目21-13管理形態委託
郵便番号〒164-0002管理員巡回
築年月1998年8月管理費1㎡あたり257円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建7階建間取り1K、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ウェルネス21バイク置き場あり
施工会社住友建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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