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ルフォン中野上鷺宮壱番館

★★★☆☆3.75 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,870万円 〜 4,280万円
4階、2LDK、約72㎡の場合

住所
東京都中野区上鷺宮5丁目29-19
交通
築年数
2007年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルフォン中野上鷺宮壱番館
  • ルフォン中野上鷺宮壱番館のエントランス
  • ルフォン中野上鷺宮壱番館の看板
  • ルフォン中野上鷺宮壱番館の外観

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  • 東京都練馬区貫井1丁目25-22
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  • 東京都練馬区貫井1丁目23-24
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  • 東京都中野区上鷺宮3丁目8-22
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  • 東京都練馬区富士見台2丁目6-11
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富士見台ファミリーマンション

  • 西武池袋線「中村橋駅」
  • 東京都練馬区貫井1丁目23-20
  • 2件 売出し中

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ルリオン練馬富士見台

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  • 東京都練馬区貫井2丁目16-18
  • 2件 売出し中

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アイビス富士見台

アイビス富士見台

  • 西武池袋線「中村橋駅」
  • 東京都練馬区貫井2丁目16-19
  • 2件 売出し中

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富士見台プラザ

富士見台プラザ

  • 西武池袋線「中村橋駅」
  • 東京都練馬区貫井1丁目22-8
  • 2件 売出し中

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ルフォン中野上鷺宮壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
188万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より4.8% 低い↓
中野区の平均より9.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,870万円 〜 4,280万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 16705位
中野区
1076棟中 601位
上鷺宮
25棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ルフォン中野上鷺宮壱番館の相場

    ㎡単価
    57.0万円
    坪単価
    188.6万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    63.1万円
    坪単価
    208.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

ルフォン中野上鷺宮壱番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月4,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約64万円 (約213万円)--
2016年12月4,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約64万円 (約213万円)--
2016年12月4,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約67万円 (約222万円)-
2016年11月4,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約67万円 (約222万円)-
2016年10月5,180万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約70万円 (約231万円)--

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ルフォン中野上鷺宮壱番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,800円 〜 8,300円

例えば…4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
14.9万円 〜 18.2万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年9月14.0万円2LDK67.86㎡28.0万円14.0万円6〜10
2013年7月15.0万円2LDK67.86㎡30.0万円15.0万円6〜10
2013年6月16.8万円2LDK67.86㎡33.6万円16.8万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルフォン中野上鷺宮壱番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.0万円〜14.4万円
  • 2K〜2LDK平均14.1万円〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均16.5万円〜18.2万円
  • 4K〜4LDK平均18.2万円〜20.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.5万円〜18.2万円
77.46㎡ / 南
18.2万円〜20.2万円
85.75㎡ / 南
2階11.9万円〜13.1万円
57.39㎡ / 東
16.4万円〜18.1万円
79.22㎡ / 東
18.7万円〜20.7万円
85.75㎡ / 南
3階15.6万円〜17.2万円
72.52㎡ / 南西
15.6万円〜17.2万円
72.57㎡ / 南西
16.5万円〜18.2万円
79.22㎡ / 東
17.8万円〜19.6万円
80.98㎡ / 南
4階15.7万円〜17.3万円
72.57㎡ / 南西
15.9万円〜17.6万円
74.18㎡ / -
5階12.4万円〜13.7万円
57.39㎡ / -
16.1万円〜17.8万円
72.53㎡ / 南
6階10.5万円〜11.6万円
48.06㎡ / 南西
14.2万円〜15.6万円
63.62㎡ / 南
16.0万円〜17.7万円
71.88㎡ / 南
7階14.4万円〜16.0万円
67.86㎡ / 東
18.1万円〜20.0万円
81.0㎡ / 南
8階14.5万円〜16.0万円
67.86㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.75(東京都)

ルフォン中野上鷺宮壱番館の基本情報

東京都中野区上鷺宮5丁目に位置するマンションで、総戸数83戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の富士見台駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ルフォン中野上鷺宮壱番館(ルフォンナカノカミサギノミヤイチバンカン)管理会社サンケイビルメンテ
住所東京都 中野区 上鷺宮5丁目29-19管理形態委託
郵便番号〒165-0031管理員日勤
築年数2007年11月管理費-
総戸数83戸修繕積立金-
階建8階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主サンケイビルバイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドルフォン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 大東京信用組合 富士見台支店 (313 m)
    • みずほ銀行 谷原出張所 (354 m)
    • みずほ銀行 練馬富士見台支店 (354 m)
    • ファミリーマート富士見台駅前 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
    • サークルK練馬南田中一丁目 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
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    • セブンイレブン 練馬富士見台駅南店 (379 m)
    • ファミリーマート 富士見台駅前店 (409 m)
    • ファミリーマート 杉並井草一丁目店 (591 m)
    • サークルK練馬南田中一丁目店 (593 m)
    • ファミリーマート 杉並井草一丁目店 (635 m)
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    • まいばすけっと 富士見台駅南店 (326 m)
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    • 練馬区立中村西小学校 (759 m)
    • 練馬区立 中村西小学童クラブ (778 m)
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    • 練馬警察署 富士見台駅前交番 (439 m)
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    • キッズ・プラザ武蔵台 (576 m)
    • キッズ・プラザ武蔵台 (576 m)
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    • たかのクリニック (259 m)
    • うちだ内科クリニック (288 m)
    • かみさぎ歯科医院 (301 m)
    • のぐち内科クリニック (304 m)
    • 小林歯科医院 (304 m)
    • 関医院 (313 m)
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    • 西鷺宮保育園 (892 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
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