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ルフォン中野上鷺宮壱番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,290万 〜 5,560万円
4階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価76万円/㎡ 〜 88万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,290万円 〜 5,560万円4階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴972023年06月02日更新
家賃相場14万 〜 16.8万円
表面利回り4.4% 〜 5.44階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

1704人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中野区上鷺宮5丁目29-19
交通
  • 西武池袋線「富士見台駅」徒歩7分
築年月
2007年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルフォン中野上鷺宮壱番館
  • ルフォン中野上鷺宮壱番館のエントランス
  • ルフォン中野上鷺宮壱番館の看板
  • ルフォン中野上鷺宮壱番館の外観

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ルフォン中野上鷺宮壱番館の基本情報

ルフォン中野上鷺宮壱番館は、サンケイビルによって2007年11月に竣工された総戸数83戸の8階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡~約96㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,670万~8,542万円、参考相場単価は76万円/㎡~88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルフォンナカノカミサギノミヤイチバンカン管理会社サンケイビルメンテ
住所東京都 中野区 上鷺宮5丁目29-19管理形態委託
郵便番号〒165-0031管理員日勤
築年月2007年11月管理費1㎡あたり141円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 11,800円〜18,500円
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社サンケイビルバイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランドルフォン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中野区上鷺宮5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の富士見台駅で徒歩7分、アクセス良好です。中村橋駅から徒歩14分、下井草駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西京信用金庫富士見台支店 (296 m)
    • 大東京信用組合 富士見台支店 (316 m)
    • みずほ銀行練馬富士見台支店 (353 m)
    • みずほ銀行谷原出張所 (355 m)
    • ファミリーマート大橋屋鷺宮 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
    • JA東京あおば富士見台支店 (756 m)
    • ファミリーマート練馬中杉通り 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
    • 東京スター銀行ATMコモディイイダ中村橋店 (850 m)
    • ファミリーマート中村北四丁目 共同出張所(イーネットATM) (979 m)
    • ファミリーマート下井草駅北 共同出張所(イーネットATM) (987 m)
  • 公園10件
    • 蕪ヶ谷戸緑地 (491 m)
    • 南田中さくら緑地 (518 m)
    • 陽だまり緑地 (557 m)
    • しらかし緑地 (744 m)
    • 正保公園 (751 m)
    • 八成公園 (790 m)
    • 井草さくら公園 (901 m)
    • 西仲通緑地 (931 m)
    • 貫井まんさく緑地 (938 m)
    • 井草東公園 (955 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 練馬富士見台2丁目店 (120 m)
    • ローソン 練馬富士見台店 (134 m)
    • セブンイレブン 練馬富士見台駅西店 (325 m)
    • セブンイレブン 練馬富士見台駅南店 (379 m)
    • ファミリーマート 富士見台駅前店 (409 m)
    • ファミリーマート 練馬南田中一丁目店 (589 m)
    • ファミリーマート 杉並井草一丁目店 (636 m)
    • セブンイレブン 中野鷺宮6丁目店 (640 m)
    • ファミリーマート 中村橋駅西店 (813 m)
    • セブンイレブン 練馬南田中3丁目店 (887 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 富士見台千川通り店 (286 m)
    • まいばすけっと 富士見台駅南店 (326 m)
    • KITCHEN COURT(キッチンコート)富士見台店 (385 m)
    • まいばすけっと 富士見台駅北店 (446 m)
    • ビッグ・エー 練馬貫井店 (544 m)
    • Santoku井草店 (702 m)
    • まいばすけっと 南田中1丁目店 (834 m)
    • コモディイイダ 中村橋店 (865 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 中村橋店 (992 m)
    • 三徳下井草店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 中野区立かみさぎ児童館 (447 m)
    • 中野区立北中野中学校 (528 m)
    • 東京都立稔ケ丘高校 (564 m)
    • 中野区立武蔵台小学校 (576 m)
    • 武蔵台学童クラブ (577 m)
    • 東京都立武蔵丘高校 (605 m)
    • 中野区立上鷺宮小学校 (750 m)
    • 練馬区立中村西小学校 (760 m)
    • 練馬区立 中村西小学童クラブ (779 m)
    • 第四商業高等学校 (793 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 野方警察署 上鷺宮駐在所 (358 m)
    • 練馬警察署 富士見台駅前交番 (439 m)
    • 中野区立上鷺自転車保管場所 (444 m)
    • 中野区上鷺宮地域包括支援センター (470 m)
    • 中野区 上鷺宮区民活動センター (478 m)
    • 光が丘警察署 富士見台地域安全センター (524 m)
    • キッズ・プラザ武蔵台 (577 m)
    • 野方警察署 鷺宮六丁目交番 (643 m)
    • 練馬区 地区区民館 富士見台 (681 m)
    • 貫井活動交流室 (728 m)
  • 病院/医療10件
    • むさし歯科医院 (127 m)
    • 下出医院 (151 m)
    • しもしげ歯科医院 (215 m)
    • 訪問歯科支援事業所ハピネ (223 m)
    • 高木小児科医院 (239 m)
    • たかのクリニック (260 m)
    • 榊原医院 (284 m)
    • うちだ内科クリニック (287 m)
    • かみさぎ歯科医院 (301 m)
    • のぐち内科クリニック (304 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中野区立かみさぎ幼稚園 (127 m)
    • 中野ひかり保育園 (257 m)
    • ひこばえ幼稚園 (455 m)
    • とちの木保育園 (456 m)
    • おひさま保育園 (529 m)
    • にじいろ保育園南田中 (624 m)
    • Nicot富士見台 (634 m)
    • 青い鳥保育園 (671 m)
    • 富士見台こぶし保育園 (677 m)
    • グローバルキッズ鷺ノ宮園 (789 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルフォン中野上鷺宮壱番館の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルフォン中野上鷺宮壱番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,670万~8,542万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
76万円 〜 88万円
坪単価
252万円 〜 294万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較中野区の平均より0.5% 低い↓
東京都の平均より0.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
5,290万 〜 5,560万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16149位
中野区
1110棟中 513位
上鷺宮
24棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルフォン中野上鷺宮壱番館の相場

    ㎡単価
    76.4万円
    坪単価
    252.7万円
  • 中野区の相場

    ㎡単価
    76.8万円
    坪単価
    253.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルフォン中野上鷺宮壱番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,290万〜5,550万円対前年同月比5,290万〜5,560万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルフォン中野上鷺宮壱番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜7,880万円です。専有面積は約48㎡〜約96㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月6,490万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約90万円 (約297万円)西-
2023年6月4,499万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約83万円 (約275万円)-
2023年5月6,490万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約90万円 (約297万円)西-
2023年5月6,580万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約91万円 (約302万円)西
2023年5月4,499万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約83万円 (約275万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルフォン中野上鷺宮壱番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円
物件の参考家賃4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24.1万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.2万〜19.1万円
  • 2K〜2LDK平均 18.8万〜19.7万円
  • 3K〜3LDK平均 24.5万〜25.7万円
  • 4K〜4LDK平均 25.4万〜26.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月16.5万円2LDK54.78㎡16.5万円16.5万円1〜5-
2023年7月16.5万円2LDK54.78㎡16.5万円16.5万円1〜5-
2014年9月14.0万円2LDK67.86㎡28.0万円14.0万円6〜10
2013年7月15.0万円2LDK67.86㎡30.0万円15.0万円6〜10
2013年6月16.8万円2LDK67.86㎡33.6万円16.8万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルフォン中野上鷺宮壱番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階22.9万〜24.1万円
77.46㎡ / 南
25.4万〜26.7万円
85.75㎡ / 南
2階16.5万〜17.4万円
57.39㎡ / 東
23.2万〜24.4万円
78.03㎡ / 南西
26万〜27.3万円
85.75㎡ / 南
3階21.7万〜22.8万円
72.52㎡ / 南西
21.7万〜22.8万円
72.57㎡ / 南西
23.2万〜24.4万円
78.03㎡ / -
24.7万〜26万円
80.98㎡ / 南
4階15.9万〜16.7万円
54.78㎡ / 東
22.2万〜23.3万円
74.18㎡ / -
5階17.2万〜18.1万円
57.39㎡ / -
22.4万〜23.5万円
72.53㎡ / 南
6階14.6万〜15.3万円
48.06㎡ / 南西
19.7万〜20.7万円
63.62㎡ / 南
22.3万〜23.4万円
71.88㎡ / 南
7階20.1万〜21.1万円
67.86㎡ / 東
30.2万〜31.7万円
96.84㎡ / 南
8階20.2万〜21.2万円
67.86㎡ / 東
29.6万〜31万円
96.84㎡ / -

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