ルフォン中野上鷺宮壱番館
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,310万 〜 5,580万円
4階、2LDK、約72㎡の場合
参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,310万円 〜 5,580万円 | 4階, 2LDK, 約72㎡の例 |
売買履歴 | 97件 | 2023年06月02日更新 |
家賃相場 | 14万 〜 16.8万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 4階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1695人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区上鷺宮5丁目29-19
- 交通
- 西武池袋線「富士見台駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルフォン中野上鷺宮壱番館の基本情報
建物・設備
名称 | ルフォンナカノカミサギノミヤイチバンカン | 管理会社 | サンケイビルメンテ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 中野区 上鷺宮5丁目29-19 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒165-0031 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり229円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,800円〜18,500円 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | サンケイビル | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ルフォン |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区上鷺宮5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の富士見台駅で徒歩7分、アクセス良好です。中村橋駅から徒歩14分、下井草駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫富士見台支店 (296 m)
- 大東京信用組合 富士見台支店 (316 m)
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- 公園10件
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- 井草東公園 (955 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 練馬富士見台2丁目店 (120 m)
- ローソン 練馬富士見台店 (134 m)
- セブンイレブン 練馬富士見台駅西店 (325 m)
- セブンイレブン 練馬富士見台駅南店 (379 m)
- ファミリーマート 富士見台駅前店 (409 m)
- ファミリーマート 練馬南田中一丁目店 (589 m)
- ファミリーマート 杉並井草一丁目店 (636 m)
- セブンイレブン 中野鷺宮6丁目店 (640 m)
- ファミリーマート 中村橋駅西店 (813 m)
- セブンイレブン 練馬南田中3丁目店 (887 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 富士見台千川通り店 (286 m)
- まいばすけっと 富士見台駅南店 (326 m)
- KITCHEN COURT(キッチンコート)富士見台店 (385 m)
- まいばすけっと 富士見台駅北店 (446 m)
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- まいばすけっと 南田中1丁目店 (834 m)
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- 三徳下井草店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中野区立上鷺宮小学校 (750 m)
- 練馬区立中村西小学校 (760 m)
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- 野方警察署 上鷺宮駐在所 (358 m)
- 練馬警察署 富士見台駅前交番 (439 m)
- 中野区立上鷺自転車保管場所 (444 m)
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- 中野区 上鷺宮区民活動センター (478 m)
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- キッズ・プラザ武蔵台 (577 m)
- 野方警察署 鷺宮六丁目交番 (643 m)
- 練馬区 地区区民館 富士見台 (681 m)
- 貫井活動交流室 (728 m)
- 病院/医療10件
- むさし歯科医院 (127 m)
- 下出医院 (151 m)
- しもしげ歯科医院 (215 m)
- 訪問歯科支援事業所ハピネ (223 m)
- 高木小児科医院 (239 m)
- たかのクリニック (260 m)
- 榊原医院 (284 m)
- うちだ内科クリニック (287 m)
- かみさぎ歯科医院 (301 m)
- のぐち内科クリニック (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中野区立かみさぎ幼稚園 (127 m)
- 中野ひかり保育園 (257 m)
- ひこばえ幼稚園 (455 m)
- とちの木保育園 (456 m)
- おひさま保育園 (529 m)
- にじいろ保育園南田中 (624 m)
- Nicot富士見台 (634 m)
- 青い鳥保育園 (671 m)
- 富士見台こぶし保育園 (677 m)
- グローバルキッズ鷺ノ宮園 (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフォン中野上鷺宮壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフォン中野上鷺宮壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,684万~8,542万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 中野区の平均より2.3% 低い↓ 東京都の平均より2.1% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,310万 〜 5,580万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ルフォン中野上鷺宮壱番館の相場
- ㎡単価
- 76.7万円
- 坪単価
- 253.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルフォン中野上鷺宮壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,310万〜5,570万円対前年同月比↑ | 5,310万〜5,580万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォン中野上鷺宮壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜7,880万円です。専有面積は約48㎡〜約96㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 6,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
2023年6月 | 4,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約83万円 (約275万円) | 東 | - |
2023年5月 | 6,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
2023年5月 | 6,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約91万円 (約302万円) | 西 | 済 |
2023年5月 | 4,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約83万円 (約275万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.9万円となっております。
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.6万円となっております。以前の期間と比較して-20.96%下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.2万円となっております。以前の期間と比較して+16.33%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.9万円となっております。以前の期間と比較して+29.17%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ルフォン中野上鷺宮壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 26件 | 4,532.2万円(81.8万円) |
61〜70㎡ | 1件 | 3,750万円(58.9万円) |
71〜80㎡ | 47件 | 5,569.5万円(73.8万円) |
81〜90㎡ | 1件 | 4,480万円(52.2万円) |
91〜100㎡ | 6件 | 6,680万円(69万円) |
ルフォン中野上鷺宮壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,569.5万円(㎡単価73.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ルフォン中野上鷺宮壱番館の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
中野区上鷺宮の売買相場 | ルフォン中野上鷺宮壱番館のある中野区上鷺宮の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−19.45%下落(-782.1万円)、前年比で−28.79%下落(-1,309.3万円)しています。 |
---|---|
中野区の売買相場 | ルフォン中野上鷺宮壱番館のある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.98%上昇(+189.6万円)、前年比で+9.73%上昇(+439.2万円)しています。 |
富士見台駅の売買相場 | ルフォン中野上鷺宮壱番館のある最寄りの富士見台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.97%下落(-41.6万円)、前年比で+1.16%上昇(+48.9万円)しています。 |
ルフォン中野上鷺宮壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 5,253万円 | 67.3万円 |
3階〜4階 | 5,156.1万円 | 74.3万円 |
5階〜6階 | 5,011.4万円 | 75.1万円 |
7階 | 6,355.4万円 | 76.6万円 |
8階 | 5,184.3万円 | 71.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,100万円 | 66.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,799.1万円 | 75.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,628.2万円 | 71.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,699.8万円 | 67.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,395.9万円 | 70.4万円 |
東 | 4,570.4万円 | 74万円 |
西 | 6,343.3万円 | 87万円 |
北/北東/北西 | 3,370万円 | 59.6万円 |
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ルフォン中野上鷺宮壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 19.7万 〜 24.1万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 16.5万円 | 2LDK | 54.78㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 16.5万円 | 2LDK | 54.78㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
2014年9月 | 14.0万円 | 2LDK | 67.86㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
2013年7月 | 15.0万円 | 2LDK | 67.86㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 東 |
2013年6月 | 16.8万円 | 2LDK | 67.86㎡ | 33.6万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルフォン中野上鷺宮壱番館の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
1階 | 22.8万〜24万円 77.46㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 85.75㎡ / 南 | ||
2階 | 16.5万〜17.3万円 57.39㎡ / 東 | 23.1万〜24.3万円 78.03㎡ / 南西 | 25.9万〜27.2万円 85.75㎡ / 南 | |
3階 | 21.6万〜22.7万円 72.52㎡ / 南西 | 21.6万〜22.7万円 72.57㎡ / 南西 | 23.1万〜24.3万円 78.03㎡ / - | 24.6万〜25.9万円 80.98㎡ / 南 |
4階 | 15.9万〜16.7万円 54.78㎡ / 東 | 22.1万〜23.2万円 74.18㎡ / - | ||
5階 | 17.2万〜18万円 57.39㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 72.53㎡ / 南 | ||
6階 | 14.5万〜15.2万円 48.06㎡ / 南西 | 19.6万〜20.6万円 63.62㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 71.88㎡ / 南 | |
7階 | 20万〜21万円 67.86㎡ / 東 | 30万〜31.6万円 96.84㎡ / 南 | ||
8階 | 20.1万〜21.1万円 67.86㎡ / 東 | 29.5万〜30.9万円 96.84㎡ / - |
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線(綾瀬-北綾瀬)
- 東武大師線
- 京成金町線
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