• 検索結果がここに表示されます

プロパレス八尾南メルヴェイユ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,930万 〜 2,030万円
5階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格1,930万円 〜 2,030万円5階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴79件2024年09月02日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56

135人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目10-19
交通
  • OsakaMetro谷町線「八尾南駅」徒歩6分
築年月
2005年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

プロパレス八尾南メルヴェイユの基本情報

プロパレス八尾南メルヴェイユは、第一プロパレスによって2005年08月に竣工された総戸数39戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約81㎡、間取りが1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,724万～2,584万円、参考相場単価は30万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プロパレスヤオミナミメルヴェイユ管理会社-
住所大阪府 大阪市平野区 長吉川辺3丁目10-19管理形態委託
郵便番号〒547-0014管理員日勤
築年月2005年8月管理費1㎡あたり155円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建9階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社第一プロパレスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の八尾南駅で徒歩6分、アクセス良好です。長原駅から徒歩12分、出戸駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • セブン銀行 地下鉄八尾南駅前 共同出張所 (130 m)
    • 紀陽銀行八尾南支店 (149 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾南支店 (197 m)
    • 尼崎信用金庫八尾支店 (338 m)
    • ミニストップ八尾太田 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • JA大阪中河内恵我支店 (932 m)
  • 公園8件
    • 若林第一公園 (207 m)
    • 西木の本四丁目公園 (457 m)
    • 若林町二丁目公園 (497 m)
    • 若林第二公園 (584 m)
    • 西木の本二丁目公園 (680 m)
    • 長吉長原東公園 (745 m)
    • 木の本二丁目公園 (831 m)
    • 木の本公園 (927 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 平野長吉川辺店 (94 m)
    • セブンイレブン 大阪長吉川辺3丁目店 (283 m)
    • セブンイレブン 八尾南駅前店 (325 m)
    • ローソンサテライト OSL八尾南駅店 (325 m)
    • セブンイレブン 大阪長吉川辺2丁目店 (591 m)
    • ファミリーマート 八尾太田新町店 (610 m)
    • セブンイレブン 八尾若林町3丁目店 (702 m)
    • ローソン 長原駅前店 (779 m)
    • ローソン 八尾木の本一丁目店 (850 m)
    • ローソン 長原駅西店 (861 m)
  • スーパー3件
    • グルメシティ 長原店 (707 m)
    • スーパーヤオヒコ 八尾木の本店 (942 m)
    • 業務スーパー 平野店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスにじいろ倶楽部 (166 m)
    • 大阪府立平野支援学校 (324 m)
    • 大阪市立長原小学校 (393 m)
    • 八尾市立大正北小学校 (586 m)
    • 八尾市立大正中学校 (632 m)
    • 学童保育施設びっぐふぁみりー (697 m)
    • 大阪市立川辺小学校 (901 m)
    • 大阪市立長吉南小学校 (914 m)
    • 松原市立恵我小学校 (923 m)
    • 八尾市立大正小学校 (947 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 八尾警察署 木本交番 (575 m)
    • 松原警察署 大堀町交番 (891 m)
    • 大正出張所 (924 m)
  • 病院/医療10件
    • 稲葉医院 (50 m)
    • 半田クリニック (147 m)
    • 平岡歯科医院 (156 m)
    • 国本眼科 (156 m)
    • 飯田歯科 (212 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター八尾 (252 m)
    • 特別養護老人ホーム長吉 (270 m)
    • 長吉診療所 (285 m)
    • 川越診療所 (366 m)
    • 林歯科医院 (371 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園マリア保育園 (468 m)
    • 大阪市立長吉第二幼稚園 (594 m)
    • 認定こども園セシリア保育園 (800 m)
    • 八尾市立大正幼稚園 (948 m)
    • ハッピーチルドレン保育園 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プロパレス八尾南メルヴェイユの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にプロパレス八尾南メルヴェイユの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プロパレス八尾南メルヴェイユの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,724万～2,584万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 31万円
坪単価
101万円 〜 105万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年5月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市平野区の平均より3.7% 高い↑
大阪府の平均より19.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,930万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 5703位
大阪市平野区
132棟中 61位
長吉川辺
6棟中 1位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プロパレス八尾南メルヴェイユの相場

    ㎡単価
    30.7万円
    坪単価
    101.7万円

  • 大阪市平野区の相場

    ㎡単価
    29.6万円
    坪単価
    98.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

プロパレス八尾南メルヴェイユの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
1,930万〜2,030万円対前年同月比↓1,930万〜2,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

プロパレス八尾南メルヴェイユの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,988万円です。専有面積は約56㎡〜約81㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月2,750万円6〜102SLDK約64㎡ (約19坪)約42万円 (約142万円)南東-
2024年8月2,750万円6〜102SLDK約64㎡ (約19坪)約42万円 (約142万円)南東-
2022年4月2,150万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約33万円 (約111万円)南東-
2021年2月2,090万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)--
2021年2月2,090万円6〜102SLDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)南東-

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.65％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プロパレス八尾南メルヴェイユの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡4件1,487.5万円（26.5万円）
61〜70㎡59件2,200.7万円（34.6万円）
71〜80㎡8件2,145万円（30.5万円）
81〜90㎡8件2,954.3万円（36.1万円）

プロパレス八尾南メルヴェイユの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,200.7万円（㎡単価34.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

プロパレス八尾南メルヴェイユの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

大阪市平野区長吉川辺の売買相場プロパレス八尾南メルヴェイユのある大阪市平野区長吉川辺の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋69.96%上昇（＋815万円）しています。
大阪市平野区の売買相場プロパレス八尾南メルヴェイユのある大阪市平野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.32%下落（-41.3万円）、前年比で−7.62%下落（-143.6万円）しています。
八尾南駅の売買相場プロパレス八尾南メルヴェイユのある最寄りの八尾南駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.78%上昇（＋13.7万円）、前年比で＋22.88%上昇（＋326.6万円）しています。

プロパレス八尾南メルヴェイユの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,093.3万円30.4万円
3階〜4階1,730万円28.9万円
5階〜6階2,171.3万円34.2万円
7階〜9階2,579.7万円36万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,680万円29.9万円
2LDK/2SLDK等2,076.9万円33.1万円
3LDK/3SLDK等2,348.3万円34.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,275.6万円34万円
東2,264.7万円35.6万円
北/北東/北西2,198万円34.5万円

プロパレス八尾南メルヴェイユの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

プロパレス八尾南メルヴェイユの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プロパレス八尾南メルヴェイユには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
西岡興産ビル2024年4月3.4万円2K--
リバー平野ガーデンズ2023年4月12.0万円2SLDK-24.0万円
グランコート八尾南2017年3月8.5万円3LDK-8.0万円
センチュリー八尾南2017年3月7.0万円3LDK-14.0万円
ライオンズマンション八尾南2016年4月7.0万円2LDK-15.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府大阪市平野区の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

大阪市平野区の他のエリアから中古マンションを探す

大阪市平野区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる