西岡興産ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
500万 〜 530万円
2階、2DK、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 500万円 〜 530万円 | 2階, 2DK, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 101件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 4.2万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 2階, 2DK, 約30㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.03
120人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区長吉川辺1丁目1-55
- 交通
- OsakaMetro谷町線「長原駅」徒歩12分
- 築年月
- 1973年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨造
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西岡興産ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシオカコウサンビル | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 長吉川辺1丁目1-55 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒547-0014 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1973年2月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区長吉川辺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の長原駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。出戸駅から徒歩16分、八尾南駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- JA大阪市長吉支店 (890 m)
- 大阪シティ信用金庫長吉支店 (973 m)
- 公園1件
- 長吉長原東公園 (994 m)
- コンビニ10件
- ローソン 長吉川辺一丁目店 (95 m)
- ローソン 長吉長原店 (406 m)
- セブンイレブン 大阪長吉川辺2丁目店 (412 m)
- セブンイレブン 大阪長原3丁目店 (500 m)
- ローソン 長原駅西店 (607 m)
- ローソン 長原駅前店 (677 m)
- セブンイレブン 大阪長原駅北店 (782 m)
- セブンイレブン 大阪長吉川辺3丁目店 (842 m)
- ファミリーマート 松原別所店 (880 m)
- セブンイレブン 大阪長吉長原2丁目店 (885 m)
- スーパー3件
- 業務スーパー 平野店 (64 m)
- スーパーことぶき (348 m)
- グルメシティ 長原店 (675 m)
- 学校/教育施設8件
- 大阪市立川辺小学校 (155 m)
- 大阪府立長吉高校 (269 m)
- 大阪市立長吉西中学校 (405 m)
- 大阪府立平野支援学校 (792 m)
- 大阪市立長原小学校 (831 m)
- 学童保育施設びっぐふぁみりー (853 m)
- 大阪市立長吉小学校 (876 m)
- 松原市立恵我小学校 (920 m)
- 公共施設/機関5件
- 平野警察署 川辺交番 (148 m)
- 長吉南自転車保管所 (865 m)
- 長吉出張所 (891 m)
- 平野消防署長吉出張所 (896 m)
- 松原警察署 大堀町交番 (920 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターゆりのはな (33 m)
- 白ゆり介護センター (33 m)
- 嶋谷診療所 (58 m)
- わだ歯科クリニック (72 m)
- ケア・パレス平野苑 (92 m)
- 訪問看護ステーションまみぃ (109 m)
- 中谷医院 (342 m)
- 奥本鍼灸・整骨院 (376 m)
- デイサービス笑楽長原 (381 m)
- スーパーコート平野 (396 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西岡興産ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西岡興産ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 496万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より44.0% 低い↓ 大阪府の平均より56.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約30㎡のお部屋の場合 500万 〜 530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
西岡興産ビルの相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.6万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西岡興産ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 500万〜530万円対前年同月比↑ | 500万〜530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西岡興産ビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜600万円です。専有面積は約30㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 600万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 600万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 600万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 600万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 600万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西岡興産ビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 102件 | 479.8万円（15.6万円） |
西岡興産ビルの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は479.8万円（㎡単価15.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
西岡興産ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 533.1万円 | 17.3万円 |
| 2階 | 412.8万円 | 13.4万円 |
| 3階 | 336.7万円 | 10.9万円 |
| 4階 | 558万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 479.8万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 489.1万円 | 15.9万円 |
西岡興産ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西岡興産ビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約30㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.4万円 | 2K | 30.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.4万円 | 2K | 30.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 4.0万円 | 2DK | 30.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.4万円 | 2K | 30.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.4万円 | 2K | 30.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西岡興産ビルの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.8万円 30.82㎡ / 南 | |
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 30.82㎡ / 南 | |
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 30.82㎡ / - | |
| 4階 | 3.8万〜4万円 30.82㎡ / 南 |
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