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弥刀ハウス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

790万 〜 830万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 15万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格790万円 〜 830万円6階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴119件2023年11月15日更新

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.87

1040人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市友井5丁目2-54
交通
  • 近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩11分
築年月
1982年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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弥刀ハウスの基本情報

弥刀ハウスは、住友不動産によって1982年05月に竣工された総戸数73戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は542万～1,190万円、参考相場単価は12万円/㎡～15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミトハウス管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 東大阪市 友井5丁目2-54管理形態委託
郵便番号〒577-0816管理員日勤
築年月1982年5月管理費1㎡あたり133円
総戸数73戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建11階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市友井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の弥刀駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。久宝寺口駅から徒歩15分、長瀬駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 大阪信用金庫東大阪支店 (57 m)
    • 永和信用金庫八尾北支店 (390 m)
    • JA大阪中河内弥刀支店 (702 m)
    • 関西みらい銀行 弥刀駅前プラザ (711 m)
    • ファミリーマート八尾楠根町 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
    • 関西みらい銀行 弥刀支店(旧近畿大阪銀行店舗) (764 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近畿大学内出張所(ATM) (890 m)
    • ファミリーマート萱振町7丁目 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
    • ファミリーマート大蓮東 共同出張所(イーネットATM) (998 m)
  • 公園4件
    • 久宝園二丁目公園 (522 m)
    • 新家公園 (617 m)
    • 久宝園公園 (831 m)
    • 美園公園 (929 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 八尾美園町四丁目店 (320 m)
    • ファミリーマート 東大阪近江堂店 (359 m)
    • セブンイレブン 東大阪南上小阪店 (420 m)
    • ローソン 小若江二丁目店 (648 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ弥刀駅前店 (709 m)
    • セブンイレブン 東大阪近江堂2丁目店 (718 m)
    • セブンイレブン AIM近畿大学店 (734 m)
    • セブンイレブン 八尾山賀町3丁目店 (844 m)
  • スーパー4件
    • 食品館アプロ 友井店 (98 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 弥刀店 (721 m)
    • グルメシティ 長瀬店 (722 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 弥刀店 (843 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立弥刀東小学校 (208 m)
    • 東大阪市立弥刀中学校 (381 m)
    • 八尾市立美園小学校 (761 m)
    • 東大阪市立弥刀小学校 (765 m)
    • 近畿大学短期大学部 東大阪キャンパス (782 m)
    • 近畿大学 東大阪キャンパス (784 m)
    • 私立近畿大学附属中学校 (791 m)
    • 近畿大学短期大学部 (815 m)
    • 私立近畿大学 東大阪キャンパス (824 m)
    • 私立近畿大学附属高校 (850 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 東大阪市役所 近江堂行政サービスセンター (308 m)
    • 布施警察署 上小阪交番 (597 m)
    • 東大阪市西消防署上小阪出張所 (701 m)
    • 東大阪市立 弥刀公民分館 (810 m)
    • 近畿大学中央図書館 (838 m)
    • 東大阪市立 長瀬東公民分館 (917 m)
  • 病院/医療10件
    • デンタルクリニックふじい (146 m)
    • はらだ耳鼻咽喉科 (188 m)
    • 坂下歯科医院 (205 m)
    • きむらクリニック (250 m)
    • ケアプランセンタープラティア弥刀 (347 m)
    • 藤井歯科医院 (353 m)
    • 森下外科 (394 m)
    • スーパーコート東大阪みと 訪問介護事業所 (430 m)
    • 吉村歯科医院 (443 m)
    • おひさま整骨院東大阪 (498 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 東大阪市立友井保育所 (269 m)
    • 幼保連携型認定こども園ひしの美東保育園 (437 m)
    • 弥刀さつき保育園 (664 m)
    • 幼保連携型認定こども園さつきこども園 (680 m)
    • 弥刀さつき保育園 (767 m)
    • 八尾市立美園幼稚園 (878 m)
    • 若草保育園 (879 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

弥刀ハウスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

弥刀ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格542万～1,190万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 15万円
坪単価
40万円 〜 51万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より54.5% 低い↓
大阪府の平均より67.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
790万 〜 830万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8797位
東大阪市
289棟中 271位
友井
7棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 弥刀ハウスの相場

    ㎡単価
    12.3万円
    坪単価
    40.7万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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弥刀ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
790万〜830万円対前年同月比↑790万〜830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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弥刀ハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜1,899万円です。専有面積は約44㎡〜約77㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(119件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南済
2023年11月1,899万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)南済
2023年10月880万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約15万円 (約51万円)南-
2023年10月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)南済
2023年10月1,899万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約87万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して＋62.33％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

弥刀ハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡19件649.5万円（14.7万円）
51〜60㎡15件842万円（15.2万円）
61〜70㎡68件1,021.9万円（15.4万円）
71〜80㎡23件1,163.4万円（16.1万円）

弥刀ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,021.9万円（㎡単価15.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

弥刀ハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階909.9万円14.3万円
4階〜5階1,062.4万円15.4万円
6階〜7階861.8万円15.7万円
8階〜9階600万円7.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等877.8万円13.8万円
2LDK/2SLDK等813.3万円15.5万円
3LDK/3SLDK等999.4万円15.3万円
4LDK/4SLDK等1,139.2万円15.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西977.6万円15.4万円
北/北東/北西780万円14.6万円

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弥刀ハウスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

弥刀ハウスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ハイマート弥刀2番館2024年4月3.5万円ワンルーム--
弥刀グリーンハイツ2020年9月7.3万円2LDK-10.0万円
ヴェルコート弥刀東2020年1月7.8万円3LDK-15.6万円
ハイマート弥刀2019年5月7.5万円4LDK-20.0万円
ドムール源氏ヶ丘2015年10月7.0万円3LDK-20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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