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ハイマート弥刀2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,130万円
7階、2LDK、約60㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,130万円7階, 2LDK, 約60㎡の例
売買履歴61件2024年04月05日更新
家賃相場3万 〜 6.5万円
表面利回り9.3％ 〜 11.4％7階, 2LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.09

1041人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市友井5丁目1-13
交通
  • 近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩14分
築年月
1984年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ハイマート弥刀2番館の基本情報

ハイマート弥刀2番館は、浅沼興産によって1984年11月に竣工された総戸数79戸の13階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は954万～1,826万円、参考相場単価は18万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイマートミトニバンカン管理会社三輝コミュニティー
住所大阪府 東大阪市 友井5丁目1-13管理形態-
郵便番号〒577-0816管理員日勤
築年月1984年11月管理費1㎡あたり155円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社浅沼興産バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市友井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の弥刀駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。久宝寺口駅から徒歩19分、長瀬駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 大阪信用金庫東大阪支店 (182 m)
    • 永和信用金庫八尾北支店 (298 m)
    • ファミリーマート八尾楠根町 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • JA大阪中河内弥刀支店 (829 m)
    • 関西みらい銀行 弥刀駅前プラザ (830 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近畿大学内出張所(ATM) (846 m)
    • ファミリーマート萱振町7丁目 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
    • 関西みらい銀行 弥刀支店(旧近畿大阪銀行店舗) (892 m)
  • 公園4件
    • 新家公園 (525 m)
    • 久宝園二丁目公園 (633 m)
    • 久宝園公園 (953 m)
    • 美園公園 (988 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 東大阪南上小阪店 (291 m)
    • ファミリーマート 東大阪近江堂店 (311 m)
    • ローソン 八尾美園町四丁目店 (424 m)
    • ローソン 小若江二丁目店 (652 m)
    • セブンイレブン AIM近畿大学店 (652 m)
    • セブンイレブン 東大阪近江堂2丁目店 (756 m)
    • セブンイレブン 八尾山賀町3丁目店 (766 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ弥刀駅前店 (837 m)
  • スーパー4件
    • 食品館アプロ 友井店 (37 m)
    • グルメシティ 長瀬店 (728 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 弥刀店 (850 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 弥刀店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立弥刀東小学校 (284 m)
    • 東大阪市立弥刀中学校 (433 m)
    • 私立近畿大学附属中学校 (668 m)
    • 私立近畿大学附属高校 (722 m)
    • 近畿大学短期大学部 東大阪キャンパス (724 m)
    • 近畿大学 東大阪キャンパス (727 m)
    • 近畿大学短期大学部 (764 m)
    • 私立近畿大学 東大阪キャンパス (776 m)
    • 八尾市立美園小学校 (811 m)
    • 東大阪市立弥刀小学校 (838 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 東大阪市役所 近江堂行政サービスセンター (268 m)
    • 布施警察署 上小阪交番 (518 m)
    • 東大阪市西消防署上小阪出張所 (620 m)
    • 近畿大学中央図書館 (789 m)
    • 東大阪市立 弥刀公民分館 (898 m)
  • 病院/医療10件
    • デンタルクリニックふじい (151 m)
    • 坂下歯科医院 (182 m)
    • 藤井歯科医院 (236 m)
    • はらだ耳鼻咽喉科 (310 m)
    • 森下外科 (353 m)
    • きむらクリニック (357 m)
    • ケアプランセンタープラティア弥刀 (408 m)
    • 吉村歯科医院 (534 m)
    • おひさま整骨院東大阪 (535 m)
    • スーパーコート東大阪みと 訪問介護事業所 (541 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 幼保連携型認定こども園ひしの美東保育園 (309 m)
    • 東大阪市立友井保育所 (387 m)
    • 弥刀さつき保育園 (720 m)
    • 幼保連携型認定こども園さつきこども園 (731 m)
    • 弥刀さつき保育園 (865 m)
    • 八尾市立美園幼稚園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイマート弥刀2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイマート弥刀2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格954万～1,826万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 25万円
坪単価
59万円 〜 83万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より33.5% 低い↓
大阪府の平均より52.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,130万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8153位
東大阪市
289棟中 238位
友井
7棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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公開中

の売買価格相場

  • ハイマート弥刀2番館の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.5万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ハイマート弥刀2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,080万〜1,130万円対前年同月比↓1,080万〜1,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイマート弥刀2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜2,080万円です。専有面積は約53㎡〜約72㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)東済
2024年4月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)西済
2024年3月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)東済
2024年3月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)西済
2024年2月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)東済

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.51％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋42.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイマート弥刀2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡54件1,135.2万円（18.5万円）
71〜80㎡13件1,944.6万円（26.8万円）

ハイマート弥刀2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,135.2万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ハイマート弥刀2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,239.6万円19.4万円
7階〜9階1,611.5万円24.4万円
10階〜11階1,002.1万円16.6万円
12階〜13階1,279万円20.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,419.5万円23.8万円
3LDK/3SLDK等1,272.6万円19.9万円
4LDK/4SLDK等920万円12.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,498万円24.8万円
東1,864.3万円26.7万円
西1,198.2万円19万円

ハイマート弥刀2番館の売却のご相談

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ハイマート弥刀2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃7階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.5万円ワンルーム25.0㎡--1〜5-
2024年3月4.0万円1LDK21.52㎡-4.0万円1〜5-
2024年3月3.0万円ワンルーム19.0㎡-3.0万円1〜5-
2024年2月4.0万円1LDK38.0㎡-8.0万円1〜5-
2024年2月3.5万円ワンルーム35.0㎡-7.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイマート弥刀2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階3.7万〜3.9万円
25.0㎡ / -		8.8万〜9.3万円
60.0㎡ / 西
3階7.3万〜7.6万円
48.0㎡ / -		7.9万〜8.3万円
53.46㎡ / 西
4階9.2万〜9.7万円
60.5㎡ / -
5階9.8万〜10.3万円
65.9㎡ / 西
6階8万〜8.4万円
53.37㎡ / 東		10.9万〜11.4万円
72.57㎡ / 西
7階
8階9.4万〜9.9万円
60.5㎡ / -		10万〜10.5万円
65.9㎡ / 西
9階11.5万〜12.1万円
72.57㎡ / 東		11.1万〜11.6万円
72.57㎡ / 西
10階9.3万〜9.7万円
60.5㎡ / 西
11階
12階9.5万〜10万円
61.45㎡ / 西
13階10.2万〜10.7万円
65.6㎡ / 西

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