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ハイマート弥刀2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,010万 〜 1,060万円
7階、2SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,010万円 〜 1,060万円7階, 2SLDK, 約60㎡の例
売買履歴61件2024年04月05日更新
家賃相場3万 〜 6.5万円
表面利回り8.9％ 〜 10.9％7階, 2SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.04

749人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市友井5丁目1-13
交通
  • 近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩14分
築年月
1984年11月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ハイマート弥刀2番館の販売中の中古物件

ハイマート弥刀2番館をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ハイマート弥刀2番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイマート弥刀2番館の基本情報

ハイマート弥刀2番館は、浅沼興産によって1984年11月に竣工された総戸数79戸の13階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は920万～1,826万円、参考相場単価は17万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイマートミトニバンカン管理会社三輝コミュニティー
住所大阪府 東大阪市 友井5丁目1-13管理形態-
郵便番号〒577-0816管理員日勤
築年月1984年11月管理費1㎡あたり155円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社浅沼興産バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市友井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の弥刀駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。久宝寺口駅から徒歩19分、長瀬駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 大阪信用金庫東大阪支店 (182 m)
    • 永和信用金庫八尾北支店 (298 m)
    • ファミリーマート八尾楠根町 共同出張所(イーネットATM) (614 m)
    • JA大阪中河内弥刀支店 (829 m)
    • 関西みらい銀行 弥刀駅前プラザ (830 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近畿大学内出張所(ATM) (846 m)
    • ファミリーマート萱振町7丁目 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
    • 関西みらい銀行 弥刀支店(旧近畿大阪銀行店舗) (892 m)
  • 公園4件
    • 新家公園 (525 m)
    • 久宝園二丁目公園 (633 m)
    • 久宝園公園 (953 m)
    • 美園公園 (988 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 東大阪南上小阪店 (291 m)
    • ファミリーマート 東大阪近江堂店 (311 m)
    • ローソン 八尾美園町四丁目店 (424 m)
    • ローソン 小若江二丁目店 (652 m)
    • セブンイレブン AIM近畿大学店 (652 m)
    • セブンイレブン 東大阪近江堂2丁目店 (756 m)
    • セブンイレブン 八尾山賀町3丁目店 (766 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ弥刀駅前店 (837 m)
  • スーパー4件
    • 食品館アプロ 友井店 (37 m)
    • グルメシティ 長瀬店 (728 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 弥刀店 (850 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 弥刀店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立弥刀東小学校 (284 m)
    • 東大阪市立弥刀中学校 (433 m)
    • 私立近畿大学附属中学校 (668 m)
    • 私立近畿大学附属高校 (722 m)
    • 近畿大学短期大学部 東大阪キャンパス (724 m)
    • 近畿大学 東大阪キャンパス (727 m)
    • 近畿大学短期大学部 (764 m)
    • 私立近畿大学 東大阪キャンパス (776 m)
    • 八尾市立美園小学校 (811 m)
    • 東大阪市立弥刀小学校 (838 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 東大阪市役所 近江堂行政サービスセンター (268 m)
    • 布施警察署 上小阪交番 (518 m)
    • 東大阪市西消防署上小阪出張所 (620 m)
    • 近畿大学中央図書館 (789 m)
    • 東大阪市立 弥刀公民分館 (898 m)
  • 病院/医療10件
    • デンタルクリニックふじい (151 m)
    • 坂下歯科医院 (182 m)
    • 藤井歯科医院 (236 m)
    • はらだ耳鼻咽喉科 (310 m)
    • 森下外科 (353 m)
    • きむらクリニック (357 m)
    • ケアプランセンタープラティア弥刀 (408 m)
    • 吉村歯科医院 (534 m)
    • おひさま整骨院東大阪 (535 m)
    • スーパーコート東大阪みと 訪問介護事業所 (541 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 幼保連携型認定こども園ひしの美東保育園 (309 m)
    • 東大阪市立友井保育所 (387 m)
    • 弥刀さつき保育園 (720 m)
    • 幼保連携型認定こども園さつきこども園 (731 m)
    • 弥刀さつき保育園 (865 m)
    • 八尾市立美園幼稚園 (931 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイマート弥刀2番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイマート弥刀2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格920万～1,826万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 25万円
坪単価
57万円 〜 83万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より37.2% 低い↓
大阪府の平均より55.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,060万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8280位
東大阪市
289棟中 247位
友井
7棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ハイマート弥刀2番館の相場

    ㎡単価
    17.3万円
    坪単価
    57.3万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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ハイマート弥刀2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,020万〜1,070万円対前年同月比↓1,010万〜1,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイマート弥刀2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜2,080万円です。専有面積は約53㎡〜約72㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)東済
2024年4月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)西済
2024年3月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)東済
2024年3月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)西済
2024年2月1,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)東済

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.51％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋42.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイマート弥刀2番館の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡54件1,135.2万円（18.5万円）
71〜80㎡13件1,944.6万円（26.8万円）

ハイマート弥刀2番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,135.2万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ハイマート弥刀2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,239.6万円19.4万円
7階〜9階1,611.5万円24.4万円
10階〜11階1,002.1万円16.6万円
12階〜13階1,279万円20.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,419.5万円23.8万円
3LDK/3SLDK等1,272.6万円19.9万円
4LDK/4SLDK等920万円12.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,498万円24.8万円
東1,864.3万円26.7万円
西1,198.2万円19万円

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ハイマート弥刀2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で91件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月3.0万円ワンルーム25.0㎡--1〜5-
2024年10月5.5万円3LDK50.0㎡-11.0万円1〜5-
2024年9月5.0万円2LDK48.0㎡-10.0万円1〜5-
2024年7月3.0万円ワンルーム25.0㎡--1〜5-
2024年4月3.5万円ワンルーム25.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイマート弥刀2番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階3.7万〜3.9万円
25.0㎡ / -		8.7万〜9.1万円
60.0㎡ / 西
3階7.2万〜7.5万円
48.0㎡ / -		7.8万〜8.2万円
53.46㎡ / 西
4階9.1万〜9.6万円
60.5㎡ / -
5階9.7万〜10.2万円
65.9㎡ / 西
6階9.3万〜9.8万円
62.9㎡ / 西		10.8万〜11.3万円
72.57㎡ / 西
7階
8階9.3万〜9.8万円
60.5㎡ / -		9.9万〜10.4万円
65.9㎡ / 西
9階11.4万〜12万円
72.57㎡ / 東		10.9万〜11.5万円
72.57㎡ / 西
10階9.2万〜9.6万円
60.5㎡ / 西
11階
12階9.4万〜9.9万円
61.45㎡ / 西
13階10.1万〜10.6万円
65.6㎡ / 西

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ハイマート弥刀2番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ハイマート弥刀2番館周辺の中古マンション

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ハイマート弥刀

近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩13分
東大阪市友井5丁目

680万〜1,980万円

36㎡〜93㎡
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弥刀ハウス

近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩11分
東大阪市友井5丁目

450万〜1,899万円

44㎡〜77㎡
NO IMAGE

弥刀グリーンマンション

近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩12分
東大阪市友井5丁目

880万〜1,730万円

63㎡〜74㎡
NO IMAGE

グランコート友井

近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩10分
東大阪市友井5丁目

1,299万〜1,670万円

70㎡〜75㎡
NO IMAGE

ヴェルコート弥刀東

近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩12分
東大阪市友井5丁目

1,530万〜1,780万円

68㎡
NO IMAGE

グランコート弥刀

近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩9分
東大阪市友井4丁目

1,380万〜2,480万円

65㎡〜69㎡

ハイマート弥刀2番館周辺の相場が近い中古マンション

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トリム東大阪

近鉄大阪線「布施駅」徒歩7分
東大阪市足代北2丁目

500万〜1,280万円

27㎡〜64㎡
NO IMAGE

アウルスクエアザイーストシティ2番館

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩14分
東大阪市中石切町5丁目

1,250万〜2,080万円

70㎡〜93㎡
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サンハイツ八尾南2号棟

OsakaMetro谷町線「八尾南駅」徒歩14分
八尾市南木の本6丁目

530万〜1,790万円

56㎡〜70㎡
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久宝寺グリーンマンション

近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩9分
八尾市北久宝寺1丁目

680万〜2,480万円

62㎡〜75㎡
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生駒グリーンマンションウエストウイング

近鉄生駒線「菜畑駅」徒歩9分
生駒市山崎町

730万〜1,580万円

63㎡〜90㎡
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八戸ノ里第4ガーデンハイツ

近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩11分
東大阪市瓜生堂1丁目

980万〜2,080万円

62㎡〜74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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