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ドムール源氏ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,140万 〜 1,200万円
5階、2SLDK、約61㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,140万円 〜 1,200万円5階, 2SLDK, 約61㎡の例
売買履歴83件2022年08月01日更新
家賃相場7万 〜 8.8万円
表面利回り5.9％ 〜 7.2％5階, 2SLDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.13

385人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市金岡1丁目1-5
交通
  • 近鉄大阪線「弥刀駅」徒歩10分
築年月
1986年7月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ドムール源氏ヶ丘の基本情報

ドムール源氏ヶ丘は、財形住宅、中野建設によって1986年07月に竣工された総戸数83戸の9階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は992万～1,698万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドムールゲンジガオカ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 東大阪市 金岡1丁目1-5管理形態委託
郵便番号〒577-0823管理員日勤
築年月1986年7月管理費1㎡あたり100円
総戸数83戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社財形住宅、中野建設バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市金岡1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の弥刀駅で徒歩10分、アクセス良好です。長瀬駅から徒歩11分、ＪＲ長瀬駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ大蓮東3丁目 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • ファミリーマート大蓮東 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • 関西みらい銀行 弥刀駅前プラザ (558 m)
    • 大阪シティ信用金庫弥刀支店 (623 m)
    • JA大阪中河内長瀬駅前支店 (645 m)
    • 関西みらい銀行 弥刀住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (658 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄長瀬駅内出張所(ATM) (662 m)
    • JA大阪中河内弥刀支店 (715 m)
    • 関西みらい銀行 弥刀支店(旧近畿大阪銀行店舗) (723 m)
    • りそな銀行 長瀬支店 (754 m)
  • 公園1件
    • 金岡公園 (162 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪吉松2丁目店 (241 m)
    • ローソン 東大阪大蓮東一丁目店 (450 m)
    • セブンイレブン 東大阪近江堂2丁目店 (619 m)
    • ファミリーマート 東大阪衣摺店 (693 m)
    • ファミリーマート 近鉄長瀬駅前店 (710 m)
    • セブンイレブン 東大阪柏田本町店 (723 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ弥刀駅前店 (724 m)
    • セブンイレブン 近鉄長瀬駅北店 (760 m)
    • セブンイレブン 東大阪衣摺4丁目店 (773 m)
    • デイリーヤマザキ 東大阪柏田店 (821 m)
  • スーパー7件
    • 万代大蓮北店 (514 m)
    • ラッキー長瀬店 (593 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 弥刀店 (752 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 弥刀店 (774 m)
    • スーパーサンコー 大蓮店 (787 m)
    • グルメシティ 長瀬店 (792 m)
    • サンディ 大蓮店 (907 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 東大阪市立金岡中学校 (313 m)
    • 東大阪市立長瀬北小学校 (352 m)
    • 東大阪市立弥刀小学校 (412 m)
    • 東大阪市立長瀬西小学校 (803 m)
    • 東大阪市立弥刀中学校 (811 m)
    • 東大阪市立長瀬東小学校 (884 m)
    • 東大阪市立弥刀東小学校 (941 m)
    • 東大阪市立長瀬中学校 (965 m)
    • 東大阪市立柏田小学校 (971 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 東大阪市立 弥刀公民分館 (328 m)
    • 東大阪市立 長瀬北公民分館 (383 m)
    • 東大阪市立 長瀬西公民分館 (596 m)
    • 布施警察署 長瀬駅前交番 (683 m)
    • 西消防署長瀬出張所 (712 m)
    • 東大阪市立 長瀬東公民分館 (779 m)
    • 布施警察署 大蓮交番 (830 m)
    • 西消防署大蓮出張所 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • 梶診療所 (110 m)
    • 畑間歯科医院 (188 m)
    • 光歯科医院 (213 m)
    • デイサービスセンターかたるしすげんじがおか (215 m)
    • おくだ歯科クリニック (262 m)
    • 甲斐歯科 (269 m)
    • 中村医院 (275 m)
    • なのは整骨院 (284 m)
    • 寺坂歯科医院 (331 m)
    • 綾仁耳鼻咽喉科 (349 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじいろ保育園 (123 m)
    • 幼保連携型菊水幼保こども園第一 (356 m)
    • 認定こども園源氏ケ丘幼稚園 (363 m)
    • 弥刀さつき保育園 (380 m)
    • 幼保連携型菊水幼保こども園第二 (551 m)
    • 弥刀さつき保育園 (563 m)
    • 幼保連携型認定こども園さつきこども園 (576 m)
    • 東大阪市立長瀬西幼稚園 (745 m)
    • 若草保育園 (787 m)
    • 東大阪市立長瀬子育て支援センター (858 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドムール源氏ヶ丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドムール源氏ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格992万～1,698万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より29.6% 低い↓
大阪府の平均より49.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,200万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7975位
東大阪市
289棟中 224位
金岡
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ドムール源氏ヶ丘の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    63万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ドムール源氏ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,140万〜1,200万円対前年同月比↓1,140万〜1,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドムール源氏ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,680万円です。専有面積は約52㎡〜約89㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(83件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)南-
2022年6月1,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)南-
2021年7月1,090万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約58万円)--
2021年6月1,090万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約58万円)--
2021年5月1,090万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約58万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.44％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドムール源氏ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件760万円（14.5万円）
61〜70㎡82件1,104.5万円（17.5万円）
71〜80㎡5件1,386万円（18万円）

ドムール源氏ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,104.5万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ドムール源氏ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,101.5万円17.5万円
3階〜4階1,127.9万円17.9万円
5階〜6階1,066万円16.8万円
7階〜8階1,243.3万円15.2万円
9階1,490万円24.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,045.5万円17.5万円
3LDK/3SLDK等1,119.9万円17.6万円
4LDK/4SLDK等1,255万円15.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,102.2万円17.3万円
北/北東/北西1,090万円16.7万円

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ドムール源氏ヶ丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年10月7.0万円3LDK65.23㎡-20.0万円1〜5-
2014年9月8.8万円3LDK61.18㎡-20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドムール源氏ヶ丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.9万〜6.2万円
61.18㎡ / -
2階6万〜6.3万円
61.18㎡ / -
3階6.1万〜6.4万円
61.18㎡ / 南東		7.9万〜8.3万円
74.1㎡ / 南東
4階5.2万〜5.5万円
52.58㎡ / -		6.5万〜6.8万円
65.23㎡ / -
5階6.2万〜6.5万円
61.18㎡ / 南東
6階5.3万〜5.6万円
52.58㎡ / 南東		6.7万〜7.1万円
66.3㎡ / 南東
7階8万〜8.4万円
77.91㎡ / 南東
8階9.3万〜9.8万円
89.23㎡ / 南
9階6.4万〜6.7万円
61.18㎡ / 南

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