プラザ梅新別館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,460万円
5階、1R、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,460万円 | 5階, 1R, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2017年01月13日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
787人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満4丁目12-11
- 交通
- 京阪中之島線「大江橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラザ梅新別館の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラザウメシンベッカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 西天満4丁目12-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区西天満4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の大江橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。北新地駅から徒歩6分、東梅田駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫大阪支店 (74 m)
- 滋賀銀行梅田支店 (134 m)
- 日本政策金融公庫大阪支店国民生活事業 (174 m)
- 尼崎信用金庫梅田支店 (179 m)
- 東京スター銀行ATM foodium堂島 (183 m)
- 池田泉州銀行堂島支店 (193 m)
- ファミリーマート高麗橋 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
- 三菱UFJ銀行梅田新道支店 (202 m)
- セブン銀行 大和証券 大阪支店 共同出張所 (206 m)
- アルヒ梅田店 (323 m)
- 公園4件
- 中之島緑道 (616 m)
- 中之島公園 (762 m)
- 西梅田公園 (986 m)
- 扇町公園 (994 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 西天満2丁目店 (69 m)
- ローソン ドラッグミック西天満四丁目店 (101 m)
- ファミリーマート 曽根崎二丁目店 (157 m)
- ローソン 曽根崎二丁目店 (197 m)
- ファミリーマート 曽根崎南店 (200 m)
- デイリーヤマザキ 西天満4丁目 (208 m)
- セブンイレブン 大阪西天満4丁目店 (232 m)
- ローソン 西天満六丁目店 (235 m)
- ローソン ホテルモントレル・フレール大阪店 (246 m)
- ローソン 堂島浜一丁目店 (264 m)
- スーパー10件
- foodium 堂島 (173 m)
- スーパーマーケットYamatsuji (197 m)
- アンスリー 淀屋橋コンコース店 (484 m)
- アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (561 m)
- ライフ 太融寺店 (601 m)
- アンティカイタリアーナ (667 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (701 m)
- アンスリー 北浜店 (800 m)
- KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (825 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (838 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪調理製菓専門学校ecole UMEDA 大阪調理製菓専門学校ecole UMEDA (145 m)
- ミス・パリ エステティック専門学校 (213 m)
- 大阪ビジネスカレッジ専門学校 (244 m)
- ウイングル大阪梅田センター (323 m)
- 熊本大学関西オフィス (323 m)
- 職業訓練のアップ梅田校 (323 m)
- 日本不動産学院大阪 (323 m)
- 大阪産業大学梅田サテライト (323 m)
- テンプル大学ジャパン大阪校 (323 m)
- 日本医療教育学院 (398 m)
- 公共施設/機関10件
- 天満警察署 大江橋交番 (15 m)
- 駐大阪・神戸アメリカ合衆国総領事館 (34 m)
- 梅新第一生命ビルディング (187 m)
- 大阪高等裁判所 (246 m)
- 大阪地方裁判所 (261 m)
- 大阪調停協会役員室 (266 m)
- 共同通信社大阪支社 司法記者クラブ (266 m)
- 財団法人司法協会大阪支部 業務部 本館謄写室 (266 m)
- 大阪第一検察審査会 (266 m)
- 大阪第二検察審査会 (266 m)
- 病院/医療10件
- 梅新デンタルクリニック (3 m)
- 木村クリニック (26 m)
- 赤坂歯科診療所 (35 m)
- H&S矯正歯科クリニック (69 m)
- 香川矯正歯科梅田オフィス (69 m)
- うめだ訪問看護ステーション (76 m)
- 北口分析プラクシス (92 m)
- ブランクリニック大阪梅田院 (92 m)
- 由井歯科 (128 m)
- 江川メンタルクリニック (140 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (120 m)
- キッズルームビスケット (144 m)
- キッズハーモニー・なかのしま (362 m)
- 西天満和音 (495 m)
- 中之島ちどりキッズ (526 m)
- きたの旭ヶ丘学園 (536 m)
- つくし保育園 (537 m)
- ミントハウス (553 m)
- 大阪市立愛珠幼稚園 (698 m)
- ニチイキッズニッセイみらい淀屋橋保育園 (759 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラザ梅新別館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラザ梅新別館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,484万～1,826万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より30.7% 低い↓ 大阪府の平均より6.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約37㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラザ梅新別館の相場
- ㎡単価
- 40万円
- 坪単価
- 132.5万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラザ梅新別館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ | 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラザ梅新別館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,700万円です。専有面積は約37㎡〜約44㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約35万円 (約117万円) | 西 | - |
| 2016年9月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2016年7月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2016年5月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約35万円 (約117万円) | 西 | - |
| 2014年9月 | 1,480万円 | 6〜10 | 1R | 約38㎡ (約11坪) | 約38万円 (約128万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.8％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラザ梅新別館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 1,376万円（36.9万円） |
プラザ梅新別館の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,376万円（㎡単価36.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
プラザ梅新別館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,480万円 | 39.7万円 |
| 7階〜10階 | 1,420万円 | 36.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,430万円 | 37.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,430万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,700万円 | 38万円 |
| 西 | 1,350万円 | 36.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,480万円 | 39.7万円 |
プラザ梅新別館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラザ梅新別館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プラザ梅新別館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード梅田新道第2 | 2024年4月 | 6.5万円 | 1K | - | 6.5万円 |
| エスリード御堂筋梅田 | 2024年4月 | 7.2万円 | ワンルーム | - | 7.2万円 |
| ウェリス西天満 | 2024年4月 | 18.0万円 | 1SLDK | - | 36.0万円 |
| プラザ梅新 | 2017年6月 | 5.5万円 | 1R | - | 10.0万円 |
| ユニシオ西天満2丁目 | 2016年8月 | 13.5万円 | 1LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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