シティハウス中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,100万 〜 7,450万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,100万円 〜 7,450万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2290人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区新井4丁目2-7
- 交通
- 西武新宿線「沼袋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティハウス中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティハウスナカノ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 新井4丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年10月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ピーエス三菱 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区新井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の沼袋駅で徒歩7分、アクセス良好です。新井薬師前駅から徒歩10分、中野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 中野区立中野四季の森公園 (916 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 中野新井三丁目店 (278 m)
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- ファミリーマート 新井薬師店 (376 m)
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- ファミリーマート 中野通り店 (493 m)
- ファミリーマート 中野松が丘店 (576 m)
- ファミリーマート 中野新井二丁目店 (585 m)
- ファミリーマート 新井薬師駅前店 (589 m)
- セブンイレブン 中野野方2丁目店 (607 m)
- スーパー10件
- ライフ 中野新井店 (45 m)
- miniピアゴ 新井5丁目店 (501 m)
- まいばすけっと 中野新井1丁目店 (546 m)
- まいばすけっと 上高田2丁目店 (595 m)
- マルエツ 新井薬師前店 (606 m)
- まいばすけっと 沼袋駅北店 (631 m)
- コーノ新井薬師店 (662 m)
- 西友 中野店 (694 m)
- イトーヨーカドー 食品館中野店 (748 m)
- スーパー松本 (840 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立新井薬師児童館 (202 m)
- 中野区立新井小学校 (330 m)
- 新井学童クラブ (344 m)
- にじいろあいロード学童クラブ (368 m)
- メディカル・トレーナー専門学校 (483 m)
- 中野区立平和の森小学校 (522 m)
- 東亜学園 (635 m)
- 私立東亜学園高校 (677 m)
- LEC東京リーガルマインド コールセンター (678 m)
- 中野区立野方児童館 (682 m)
- 公共施設/機関10件
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- 東京都下水道局西部第一管理事務所 中野出張所 (268 m)
- 矯正研修所 東京支所 (324 m)
- 中野区障害者福祉事業団(ニコニコ事業団) (367 m)
- 中野区清掃事務所 (453 m)
- 中野区立沼袋地下自転車保管場所 (454 m)
- 野方警察署 沼袋交番 (469 m)
- 野方警察署 薬師駅前交番 (553 m)
- 中野区商工会館 (594 m)
- 株式会社丸井グループ (649 m)
- 病院/医療10件
- 山本歯科医院 (64 m)
- 介護事業所めだか (124 m)
- グループホーム夢 (229 m)
- ショートステイ友愛 (229 m)
- 介護予防センター きららジム中野 (229 m)
- ジャパンケア新井訪問介護センター (247 m)
- 横畠病院 (274 m)
- コル・テンポ薬師の家 (285 m)
- 三戸歯科医院 (303 m)
- 宮川歯科診療所 (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中野りとるぱんぷきんず (179 m)
- ピオニイ保育園 (365 m)
- 野方学院幼稚園 (428 m)
- 小学館アカデミー あらいやくし保育園 (429 m)
- 沼袋保育園 (468 m)
- あけぼの保育園 (479 m)
- さくらさくみらい中野 (602 m)
- 沼袋西保育園 (612 m)
- 沼袋幼稚園 (622 m)
- 中野小鳩幼稚園 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティハウス中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティハウス中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,565万～9,410万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より29.5% 高い↑ 東京都の平均より30.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7,100万 〜 7,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティハウス中野の相場
- ㎡単価
- 99.4万円
- 坪単価
- 328.8万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティハウス中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,090万〜7,450万円対前年同月比↑ | 7,100万〜7,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティハウス中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,750万〜8,380万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約110万円 (約364万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 8,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約110万円 (約364万円) | - | - |
| 2022年7月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | - | - |
| 2022年6月 | 8,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約110万円 (約364万円) | - | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.77％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.3万円となっております。以前の期間と比較して＋24.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティハウス中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 6,256.9万円（94.6万円） |
| 71〜80㎡ | 29件 | 7,148.1万円（96万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 6,980万円（80.4万円） |
シティハウス中野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,148.1万円（㎡単価96万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティハウス中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,496.7万円 | 84.3万円 |
| 3階 | 5,892.8万円 | 76.8万円 |
| 4階 | 5,890万円 | 75万円 |
| 5階 | 6,139.5万円 | 87.8万円 |
| 6階 | 6,431万円 | 82.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,188.6万円 | 93.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,194.4万円 | 82.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,538.1万円 | 75.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,204.9万円 | 80.9万円 |
| 東 | 5,768.2万円 | 76.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,280万円 | 89.2万円 |
シティハウス中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティハウス中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 20.5万 〜 25万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 21.9万円 | 2SLDK | 75.1㎡ | 21.9万円 | 21.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年1月 | 19.8万円 | 2SLDK | 75.1㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年10月 | 22.0万円 | 2SLDK | 75.1㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティハウス中野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.6万〜22.7万円 75.1㎡ / 南東 | 21万〜22万円 75.14㎡ / 東 | 25.8万〜27.1万円 87.73㎡ / 南 |
| 2階 | 22.2万〜23.3万円 75.1㎡ / 南東 | 25.4万〜26.7万円 86.01㎡ / 南西 | |
| 3階 | 22.3万〜23.4万円 75.06㎡ / 南西 | 26.1万〜27.4万円 87.73㎡ / 南東 | |
| 4階 | 22.5万〜23.6万円 75.17㎡ / 南東 | 25.8万〜27.1万円 86.31㎡ / 南東 | |
| 5階 | 19.9万〜20.9万円 66.17㎡ / 南東 | 22.6万〜23.7万円 75.17㎡ / 南東 | 25.9万〜27.2万円 86.31㎡ / 南東 |
| 6階 | 24.1万〜25.3万円 79.75㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
シティハウス中野は、住友不動産によって2003年10月に竣工された総戸数49戸の6階建マンションです。施工はピーエス三菱が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,565万～9,410万円、参考相場単価は99万円/㎡～106万円/㎡となっています。