パークフロント中野新井薬師
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,300万 〜 5,570万円
7階、1SLDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,300万円 〜 5,570万円 | 7階, 1SLDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 1SLDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1779人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区新井5丁目5-10
- 交通
- 西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークフロント中野新井薬師の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークフロントナカノアライヤクシ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 新井5丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり168円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | アドテクノ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区新井5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新井薬師前駅で徒歩6分、アクセス良好です。沼袋駅から徒歩9分、中野駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ中野5丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
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- ファミリーマート 中野新井店 (333 m)
- ファミリーマート 新井薬師駅前店 (379 m)
- ファミリーマート 新井薬師前駅南店 (418 m)
- セブンイレブン 中野上高田3丁目店 (445 m)
- ファミリーマート 中野松が丘店 (452 m)
- ファミリーマート 中野新井三丁目店 (457 m)
- セブンイレブン 中野上高田店 (494 m)
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- 病院/医療10件
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- 大竹歯科医院 (180 m)
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- あおい歯科クリニック (196 m)
- 介護事業所めだか (204 m)
- コル・テンポ薬師の家 (213 m)
- A-ONE歯科クリニック (215 m)
- 郡司クリニック (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中野りとるぱんぷきんず (124 m)
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- あけぼの保育園 (274 m)
- さくらさくみらい中野 (479 m)
- ピオニイ保育園 (517 m)
- キッズガーデン中野上高田 (528 m)
- 沼袋保育園 (533 m)
- 野方学院幼稚園 (615 m)
- ピノキオ幼児舎中野園 (655 m)
- 沼袋幼稚園 (670 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークフロント中野新井薬師の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却3,400万（2008年01月）6〜10階／2LDK
築山 明弘（退会済みエージェント）
売却4,200万（2008年03月）6〜10階／2LDK
築山 明弘（退会済みエージェント）
パークフロント中野新井薬師の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークフロント中野新井薬師の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,101万～6,529万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より13.6% 高い↑ 東京都の平均より14.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約59㎡のお部屋の場合 5,300万 〜 5,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークフロント中野新井薬師の相場
- ㎡単価
- 87.2万円
- 坪単価
- 288.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークフロント中野新井薬師の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,290万〜5,560万円対前年同月比↑ | 5,300万〜5,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークフロント中野新井薬師の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜5,980万円です。専有面積は約47㎡〜約68㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 4,580万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約76万円 (約252万円) | 南西 | - |
| 2018年4月 | 4,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | 済 |
| 2018年3月 | 4,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークフロント中野新井薬師の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 4,986.7万円（85.9万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 5,097.5万円（82.1万円） |
パークフロント中野新井薬師の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,986.7万円（㎡単価85.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
パークフロント中野新井薬師の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,263.4万円 | 70.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,229.2万円 | 70.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,209.2万円 | 68.8万円 |
| 13階〜14階 | 4,607.5万円 | 76.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,440.9万円 | 74.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,093.1万円 | 68.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,406.7万円 | 71.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,808.8万円 | 81.6万円 |
パークフロント中野新井薬師の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークフロント中野新井薬師の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約59㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 19.1万円 | 2LDK | 57.26㎡ | 19.1万円 | 19.1万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 17.5万円 | 2SLDK | 59.78㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 17.5万円 | 2SLDK | 56.68㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 17.5万円 | 2SLDK | 56.68㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 17.5万円 | 2SLDK | 59.78㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークフロント中野新井薬師の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.6万〜16.4万円 57.26㎡ / 東 | ||
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 17.0㎡ / - | 18.4万〜19.4万円 63.99㎡ / - | |
| 3階 | 18.5万〜19.5万円 63.99㎡ / - | ||
| 4階 | 17.4万〜18.3万円 59.78㎡ / - | ||
| 5階 | 16.8万〜17.7万円 57.26㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 16.8万〜17.7万円 57.26㎡ / - | 20.1万〜21.1万円 68.26㎡ / - | |
| 7階 | 17.6万〜18.5万円 59.65㎡ / - | 17.8万〜18.6万円 59.78㎡ / 南東 | 17万〜17.9万円 57.26㎡ / 南東 |
| 8階 | 17.7万〜18.6万円 59.65㎡ / - | 17.8万〜18.6万円 59.78㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 68.26㎡ / 南西 |
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 59.65㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 59.78㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 68.26㎡ / - |
| 10階 | 17.9万〜18.8万円 59.65㎡ / - | 18万〜18.9万円 59.78㎡ / 南西 | 20.5万〜21.5万円 68.26㎡ / - |
| 11階 | 18万〜18.9万円 59.65㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 62.06㎡ / 南西 | 20.6万〜21.6万円 68.26㎡ / - |
| 12階 | 18.1万〜19万円 59.65㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 62.06㎡ / - | 20.7万〜21.7万円 68.26㎡ / - |
| 13階 | 18.3万〜19.2万円 59.65㎡ / 南西 | 18.2万〜19.1万円 59.78㎡ / - | 17.4万〜18.3万円 57.26㎡ / - |
| 14階 | 17.5万〜18.4万円 57.26㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
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