クレッセント高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,530万 〜 4,760万円
4階、3LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,530万円 〜 4,760万円 | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 15.3万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 4階, 3LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1711人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区大和町1丁目7-13
- 交通
- 西武新宿線「野方駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレッセント高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントコウエンジ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 大和町1丁目7-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒165-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年10月 | 管理費 | 1㎡あたり294円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり414円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小松建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区大和町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の野方駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。高円寺駅から徒歩12分、都立家政駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- みずほ銀行 高円寺北口支店 (435 m)
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- 公園10件
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- 中野区立中野四季の森公園 (822 m)
- 中野四季の森公園 (822 m)
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- ファミリーマート 早稲田大学中野プラザ店 (487 m)
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- ファミリーマート 高円寺北三丁目店 (548 m)
- ファミリーマート 中野大和町四丁目店 (585 m)
- セブンイレブン 中野野方2丁目店 (598 m)
- ファミリーマート 中野新井二丁目店 (602 m)
- スーパー10件
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- マルエツ プチ 大和町店 (233 m)
- まいばすけっと 高円寺駅北店 (569 m)
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- 高円寺東急ストア (772 m)
- まいばすけっと 野方駅南口店 (874 m)
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- サカガミ野方店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- 中野区立啓明小学校 (217 m)
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- 中野区立第四中学校 (600 m)
- 東京都立中野工業高校 (602 m)
- 中野区立平和の森小学校 (625 m)
- 中野区立野方児童館 (625 m)
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- 公共施設/機関10件
- 野方警察署 野方一丁目交番 (77 m)
- 中野区教育センター (365 m)
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- 東京法務局中野出張所 (403 m)
- 法務省 東京法務局 中野庁舎 動産登録課 (404 m)
- 中野区 大和区民活動センター (469 m)
- 中野区立やまと荘 (545 m)
- 中野区立野方図書館 (625 m)
- 高円寺北区民集会所 (668 m)
- 野方警察署 (676 m)
- 病院/医療10件
- 矢崎歯科医院 (116 m)
- いたばしクリニック (149 m)
- リハビリデイサービスnagomi野方店 (171 m)
- 服部歯科医院 (238 m)
- ケイ・メディカルクリニック (241 m)
- のがたクリニック (241 m)
- ひまわり歯科クリニック (258 m)
- 山口医院 (272 m)
- つつじデンタルクリニック (288 m)
- たかとり内科 (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうち保育園 なかの大和 (129 m)
- にじいろ保育園中野野方 (205 m)
- 大和東保育園 (236 m)
- やはた幼稚園 (380 m)
- 野方保育園 (389 m)
- 高円寺北保育園 (395 m)
- マリア保育園 (420 m)
- 高円寺りとるぱんぷきんず (513 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (549 m)
- 大和幼稚園 (550 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント高円寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,216万～5,949万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より5.2% 高い↑ 東京都の平均より5.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,530万 〜 4,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント高円寺の相場
- ㎡単価
- 82.6万円
- 坪単価
- 273.2万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 78.5万円
- 坪単価
- 259.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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クレッセント高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,520万〜4,740万円対前年同月比↑ | 4,530万〜4,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜6,000万円です。専有面積は約51㎡〜約70㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約84万円 (約279万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196万円となっております。以前の期間と比較して-24.59％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント高円寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 52件 | 4,593万円（82.4万円） |
クレッセント高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,593万円（㎡単価82.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレッセント高円寺の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 中野区大和町の売買相場 | クレッセント高円寺のある中野区大和町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−23.72%下落（-1,149.1万円）、前年比で＋4.0%上昇（＋142.3万円）しています。 |
|---|---|
| 中野区の売買相場 | クレッセント高円寺のある中野区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.98%上昇（＋189.6万円）、前年比で＋9.73%上昇（＋439.2万円）しています。 |
| 野方駅の売買相場 | クレッセント高円寺のある最寄りの野方駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.05%上昇（＋43.7万円）、前年比で＋13.95%上昇（＋513.4万円）しています。 |
クレッセント高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,237.5万円 | 77.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,370.7万円 | 80.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,741.6万円 | 66.3万円 |
| 7階 | 4,983.3万円 | 83万円 |
| 8階 | 4,965.8万円 | 84.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,180万円 | 79.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,481.7万円 | 78.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,514.7万円 | 80万円 |
| 西 | 3,769.5万円 | 67.5万円 |
クレッセント高円寺の売却のご相談
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クレッセント高円寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約56㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 15.3万円 | 3LDK | 56.02㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 15.0万円 | 3LDK | 56.02㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント高円寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 56.02㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 56.02㎡ / - |
| 3階 | 14.3万〜15万円 56.02㎡ / - | 14.3万〜15万円 56.02㎡ / - |
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 51.0㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 56.02㎡ / 南 |
| 5階 | 14.5万〜15.2万円 56.02㎡ / 南西 | 14.4万〜15.2万円 56.02㎡ / - |
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 56.02㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 56.02㎡ / 南 |
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 56.02㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 68.17㎡ / - |
| 8階 | 14.9万〜15.6万円 58.24㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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