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プレサンス新大阪クレスタ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,410万 〜 1,480万円
8階、1K、約27㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,410万円 〜 1,480万円8階, 1K, 約27㎡の例
売買履歴181件2024年11月02日更新
家賃相場5万 〜 13万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％8階, 1K, 約27㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

1736人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2-17
交通
  • OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩1分
築年月
2010年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス新大阪クレスタの販売中の中古物件

プレサンス新大阪クレスタをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

プレサンス新大阪クレスタの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレサンス新大阪クレスタの基本情報

プレサンス新大阪クレスタは、プレサンスコーポレーションによって2010年06月に竣工された総戸数124戸の15階建マンションです。施工は奥村組、土木興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約49㎡、間取りが1K間取り図が欲しい無料、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,120万～3,464万円、参考相場単価は53万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスシンオオサカクレスタ管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市淀川区 東三国5丁目2-17管理形態委託
郵便番号〒532-0002管理員巡回
築年月2010年6月管理費1㎡あたり250円
総戸数124戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建15階建間取り1R、1K、1DK、1LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社奥村組、土木興業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市淀川区東三国5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の東三国駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東淀川駅から徒歩10分、新大阪駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 東三国駅前出張所 無人ATM (13 m)
    • ファミリーマート新大阪駅東 共同出張所(イーネットATM) (290 m)
    • 北おおさか信用金庫東淀川支店 (405 m)
    • 大阪信用金庫新大阪支店 (448 m)
    • ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
    • ファミリーマート宮原一丁目 共同出張所(イーネットATM) (480 m)
    • ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • 近畿産業信用組合 新大阪支店 (575 m)
    • 大阪貯蓄信用組合 本部 (601 m)
    • ミニストップ東中島 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
  • 公園1件
    • 新駅8号公園 (549 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (63 m)
    • ミニストップ 東三国店 (81 m)
    • セブンイレブン 東三国御堂筋店 (122 m)
    • ローソン 東三国一丁目店 (146 m)
    • ローソン 東三国駅南口店 (279 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国2丁目店 (284 m)
    • ファミリーマート 東三国六丁目店 (345 m)
    • ファミリーマート 東三国三丁目店 (348 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (369 m)
    • ファミリーマート 淀川東三国店 (442 m)
  • スーパー9件
    • グルメシティ東三国店 (271 m)
    • ショッピングプラザ新大阪 (278 m)
    • daiei(ダイエー) 東三国店 (291 m)
    • 淀川中央市場協同組合 (498 m)
    • 業務スーパー新大阪三国店 (708 m)
    • 業務スーパー 新大阪三国店 (729 m)
    • スーパーナショナル 三国店 (835 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (899 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (900 m)
  • 学校/教育施設10件
    • BeSmileCollege (114 m)
    • 新大阪歯科衛生士専門学校 (156 m)
    • 大阪市立東三国中学校 (289 m)
    • マハロクラブ (320 m)
    • 大阪市立北中島小学校 (362 m)
    • 大阪市立東三国小学校 (373 m)
    • 大阪市立新東三国小学校 (377 m)
    • 東洋整体学院大阪本部 (552 m)
    • 大阪市立西三国小学校 (650 m)
    • 大阪市立宮原中学校 (705 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 淀川消防署東三国出張所 (311 m)
    • 淀川警察署 東三国交番 (535 m)
    • 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (955 m)
    • 淀川総合労働相談コーナー (961 m)
    • 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (961 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (993 m)
  • 病院/医療10件
    • 小川内科 (46 m)
    • 伊藤歯科クリニック (48 m)
    • 東三国だいち整骨院 (48 m)
    • さかがみ眼科 (57 m)
    • 村上歯科 (59 m)
    • さかがみ耳鼻咽喉科 (59 m)
    • 佐々木クリニック (88 m)
    • 吉村内科クリニック (96 m)
    • ミールズ ケアステーション (101 m)
    • どい歯科医院 (117 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 淀川ベビー保育園 東三国分園 (107 m)
    • かいせいプチ保育園東三国園 (280 m)
    • 新東三国保育園 (298 m)
    • つくしんぼ保育園 (398 m)
    • つくしんぼ西保育園 (431 m)
    • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (442 m)
    • 病児保育室リトルベアーYodo (463 m)
    • ひじり保育園【認定こども園】 (468 m)
    • ポラリス保育園 (603 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス新大阪クレスタの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス新大阪クレスタの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,120万～3,464万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 70万円
坪単価
176万円 〜 233万円
前月との比較2024年9月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市淀川区の平均より34.6% 高い↑
大阪府の平均より36.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約27㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,480万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1870位
大阪市淀川区
370棟中 65位
東三国
36棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • プレサンス新大阪クレスタの相場

    ㎡単価
    53.3万円
    坪単価
    176.2万円

  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    39.6万円
    坪単価
    130.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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プレサンス新大阪クレスタの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1K、27㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,510万〜1,590万円対前年同月比↑1,410万〜1,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレサンス新大阪クレスタの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,950万円です。専有面積は約21㎡〜約49㎡です。全部で181件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(181件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,620万円1〜5ワンルーム約28㎡ (約8坪)約57万円 (約191万円)南-
2024年9月1,620万円1〜5ワンルーム約28㎡ (約8坪)約57万円 (約191万円)南-
2024年8月1,620万円1〜5ワンルーム約28㎡ (約8坪)約57万円 (約191万円)南-
2024年4月1,840万円6〜101K間取り図が欲しい無料約22㎡ (約7坪)約83万円 (約276万円)北-
2024年4月1,620万円1〜5ワンルーム約28㎡ (約8坪)約57万円 (約191万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205万円となっております。
2016年〜2020年では、140件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.71％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンス新大阪クレスタの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡126件1,462.2万円（58.7万円）
31〜40㎡21件2,077.9万円（58.6万円）
41〜50㎡32件2,722.5万円（56万円）

プレサンス新大阪クレスタの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,462.2万円（㎡単価58.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

プレサンス新大阪クレスタの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,263.3万円58.4万円
4階〜6階1,478.1万円57.9万円
7階〜9階1,426万円66.2万円
10階〜12階2,170.5万円57.4万円
13階〜15階2,714.7万円56.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,462.5万円58.7万円
1LDK/1SLDK等1,758.2万円57.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,704万円57.6万円
東1,570万円57.8万円
北/北東/北西1,753.6万円58.8万円

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プレサンス新大阪クレスタの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃8階、1K、約27㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.9万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で717件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.2万円1K21.89㎡-3.6万円6〜10-
2024年11月6.2万円1K21.46㎡5.6万円11.3万円6〜10-
2024年11月8.6万円1DK34.78㎡-8.6万円11〜15-
2024年11月6.8万円1K27.34㎡3.0万円8.0万円6〜10-
2024年10月6.6万円ワンルーム26.8㎡-8.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス新大阪クレスタの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.3万〜5.6万円
21.7㎡ / 南
2階5.5万〜5.8万円
21.89㎡ / 南
3階4.9万〜5.1万円
21.46㎡ / 北
4階6.9万〜7.3万円
27.18㎡ / 南
5階5.6万〜5.9万円
21.89㎡ / 南
6階6.2万〜6.5万円
26.64㎡ / 北
7階5.5万〜5.7万円
21.73㎡ / -
8階5.4万〜5.7万円
21.46㎡ / -
9階5.6万〜5.8万円
21.89㎡ / -
10階5.7万〜6万円
21.73㎡ / 南
11階5.6万〜5.9万円
21.73㎡ / -
12階9.4万〜9.9万円
35.48㎡ / 南
13階9.2万〜9.7万円
35.48㎡ / -
14階9.5万〜10万円
35.48㎡ / 南
15階13.2万〜13.9万円
49.07㎡ / 南

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プレサンス新大阪クレスタへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレサンス新大阪クレスタ周辺の中古マンション

NO IMAGE

モンセーヌ東三国

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩3分
大阪市淀川区東三国6丁目

2,230万〜4,630万円

55㎡〜89㎡
NO IMAGE

プレサンス新大阪

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩2分
大阪市淀川区東三国4丁目

880万〜3,050万円

19㎡〜35㎡
NO IMAGE

ヴァンデュール新大阪シティライフ

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩2分
大阪市淀川区東三国1丁目

2,980万〜1億3,800万円

54㎡〜169㎡
NO IMAGE

ラナップスクエア新大阪

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩2分
大阪市淀川区東三国4丁目

1,210万〜1,480万円

24㎡
NO IMAGE

パレブラン新御堂

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩3分
大阪市淀川区東三国5丁目

980万〜1,680万円

52㎡〜65㎡
NO IMAGE

シャンボール東三国

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩3分
大阪市淀川区東三国6丁目

1,180万〜2,980万円

59㎡〜81㎡

プレサンス新大阪クレスタ周辺の相場が近い中古マンション

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プラウド吹田新芦屋

ＪＲ東海道本線「千里丘駅」徒歩10分
吹田市新芦屋下

3,160万〜5,600万円

70㎡〜95㎡
ローレルコート大淀

ローレルコート大淀

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩10分
大阪市北区大淀南3丁目

3,010万〜4,180万円

67㎡〜92㎡
NO IMAGE

ローレルコート千里中央

大阪モノレール「千里中央駅」徒歩6分
豊中市上新田2丁目

3,190万〜4,980万円

66㎡〜86㎡
NO IMAGE

リーベスト千里中央

北大阪急行電鉄「千里中央駅」徒歩10分
豊中市新千里西町2丁目

2,280万〜5,398万円

57㎡〜85㎡
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ワコーレ豊中曽根東町

阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩7分
豊中市曽根東町5丁目

3,150万〜4,600万円

65㎡〜77㎡
ノバカネイチ与力町

ノバカネイチ与力町

OsakaMetro堺筋線「扇町駅」徒歩6分
大阪市北区与力町

1,130万〜1,480万円

19㎡〜32㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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