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プレサンス新大阪クレスタ

★★★★☆4.02 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,440万円 〜 2,700万円
8階、1LDK、約48㎡の場合

賃貸賃料

5.361万円 〜 8.222万円

住所
大阪府大阪市淀川区東三国5丁目2-17
交通
築年数
2010年6月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス新大阪クレスタの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
53万円
坪単価
177万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より17万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より77.7% 高い↑
大阪市淀川区の平均より74.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合
2,440万円 〜 2,700万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 507位
大阪市淀川区
357棟中 12位
東三国
34棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレサンス新大阪クレスタの相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    177.0万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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プレサンス新大阪クレスタの売買参考価格と将来の予想価格

8階、1LDK、48㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,390万円〜2,640万円対前年同月比2,440万円〜2,700万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス新大阪クレスタの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,350万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)-
2017年8月1,350万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約61万円 (約202万円)-
2017年8月2,790万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約55万円 (約184万円)-
2017年7月1,250万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約56万円 (約187万円)-
2017年7月2,550万円11〜151LDK約50㎡ (約15坪)約51万円 (約168万円)-

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プレサンス新大阪クレスタの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.2万円管理費10,780円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:31.0万円
  • 階数:14階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:34.78㎡

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賃料8.2万円管理費10,780円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:14階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:34.78㎡

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賃料8.2万円管理費10,780円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:14階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:34.78㎡

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賃料5.7万円管理費7,440円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:12.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.89㎡

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賃料8.2万円管理費10,780円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:14階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:34.78㎡

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賃料8.2万円管理費11,000円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:16.5万円
  • 階数:12階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:35.48㎡

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賃料5.3万円管理費7,390円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.73㎡

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賃料5.7万円管理費7,440円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:12.0万円
  • 階数:5階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.89㎡

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賃料8.2万円管理費11,000円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:12階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:35.48㎡

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賃料8.2万円管理費11,000円

間取

  • 敷金:5.0万円
  • 礼金:15.0万円
  • 階数:12階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:35.48㎡

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賃料5.6万円管理費7,300円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:12.0万円
  • 階数:8階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:21.46㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,800円 〜 8,300円

例えば…8階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合
9.9万円 〜 12.1万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 289 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月6.0万円1R26.8㎡3.0万円12.0万円1〜5
2017年9月8.3万円1LDK35.48㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年9月6.1万円1K26.64㎡5.0万円12.0万円6〜10
2017年9月6.0万円1R26.64㎡5.0万円12.0万円6〜10
2017年9月6.0万円1R27.18㎡3.0万円12.0万円1〜5
2017年9月6.0万円1K27.18㎡3.0万円12.0万円1〜5
2017年8月8.3万円1LDK35.48㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年8月6.0万円1K27.3㎡3.0万円7.0万円6〜10
2017年6月5.7万円1R21.3㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年6月6.0万円1K26.64㎡3.0万円15.0万円1〜5
2017年6月5.5万円1K21.3㎡3.0万円11.0万円1〜5
2017年6月5.7万円1K21.3㎡3.0万円12.0万円6〜10
2017年6月5.7万円1R21.3㎡3.0万円10.0万円6〜10
2017年6月5.7万円1K21.33㎡3.0万円10.0万円6〜10
2017年5月5.7万円1K21.3㎡3.0万円10.0万円6〜10
2017年5月6.0万円1K26.6㎡3.0万円15.0万円1〜5
2017年5月5.5万円1R21.3㎡3.0万円11.0万円1〜5
2017年5月5.7万円1K21.3㎡3.0万円11.0万円1〜5
2017年5月6.1万円1R27.34㎡7.1万円14.2万円6〜10
2017年5月6.1万円1K26.64㎡3.0万円15.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス新大阪クレスタの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.1万円〜7.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階7.4万円〜8.2万円
35.48㎡ / 北
2階5.2万円〜5.8万円
21.89㎡ / 南
3階4.6万円〜5.1万円
21.46㎡ / 北
4階6.3万円〜7.0万円
26.8㎡ / -
5階5.2万円〜5.8万円
21.73㎡ / 南
6階5.9万円〜6.5万円
26.8㎡ / 北
7階5.3万円〜5.9万円
21.89㎡ / 南
8階5.4万円〜5.9万円
21.89㎡ / 南
9階6.0万円〜6.6万円
26.8㎡ / 北
10階4.8万円〜5.3万円
21.46㎡ / 北
11階5.3万円〜5.8万円
21.73㎡ / -
12階11.8万円〜13.0万円
48.1㎡ / -
13階11.8万円〜13.1万円
48.1㎡ / -
14階9.0万円〜9.9万円
35.48㎡ / 南
15階12.5万円〜13.8万円
49.07㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.02(大阪府)

プレサンス新大阪クレスタの売却のご相談

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プレサンス新大阪クレスタの基本情報

大阪府大阪市淀川区東三国5丁目に位置するマンションで、総戸数124戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の東三国駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンス新大阪クレスタ(プレサンスシンオオサカクレスタ)管理会社プレサンスコミュニティ
住所大阪府 大阪市淀川区 東三国5丁目2-17管理形態委託
郵便番号〒532-0002管理員巡回
築年数2010年6月管理費1㎡あたり250円
総戸数124戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建15階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社奥村組、土木興業立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 淀川東三国二郵便局 (230 m)
    • 淀川宮原郵便局 (333 m)
    • ファミリーマート東三国6丁目 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
    • ファミリーマート東三国4丁目 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • ファミリーマート東三国3丁目 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • 北おおさか信用金庫東淀川支店 (405 m)
    • 大阪信用金庫新大阪支店 (448 m)
    • 淀川東三国郵便局 (491 m)
    • ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (519 m)
    • ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
  • 公園1件
    • 新駅8号公園 (549 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (63 m)
    • ミニストップ 東三国駅前店 (98 m)
    • セブンイレブン 東三国御堂筋店 (122 m)
    • ローソン 東三国一丁目店 (145 m)
    • ローソン 東三国駅南口店 (279 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国2丁目店 (284 m)
    • ファミリーマート 東三国六丁目店 (346 m)
    • ファミリーマート 東三国三丁目店 (348 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (368 m)
    • ファミリーマート×イズミヤ 東三国四丁目店 (374 m)
  • スーパー9件
    • ショッピングプラザ新大阪 (277 m)
    • ダイエー東三国店 (287 m)
    • ライフ 新大阪店 (466 m)
    • 有限会社スマイル淀川 (497 m)
    • 淀川中央市場協同組合 (497 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 新大阪三国店 (684 m)
    • スーパーナショナル 三国店 (835 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (899 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (900 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新大阪歯科衛生士専門学校 (156 m)
    • 新大阪歯科技工士専門学校 (161 m)
    • 大阪市立東三国中学校 (289 m)
    • マハロクラブ (327 m)
    • 大阪市立北中島小学校 (362 m)
    • 大阪市立東三国小学校 (374 m)
    • 大阪市立新東三国小学校 (377 m)
    • 東洋整体学院大阪本部 (551 m)
    • 大阪市立西三国小学校 (651 m)
    • 大阪市立宮原中学校 (705 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 淀川消防署東三国出張所 (310 m)
    • 淀川警察署 東三国交番 (536 m)
    • 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (955 m)
    • 淀川総合労働相談コーナー (962 m)
    • 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (962 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (993 m)
  • 病院/医療10件
    • 小川内科 (46 m)
    • 伊藤歯科クリニック (47 m)
    • 村上歯科 (56 m)
    • さかがみ眼科 (56 m)
    • さかがみ耳鼻咽喉科 (59 m)
    • 佐々木クリニック (89 m)
    • 吉村内科クリニック (95 m)
    • どい歯科医院 (117 m)
    • デンタルサポート株式会社 (133 m)
    • 岡本眼科医院 (139 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 淀川ベビー保育園 東三国分園 (106 m)
    • かいせいプチ保育園東三国園 (281 m)
    • 新東三国保育園 (298 m)
    • つくしんぼ保育園 (399 m)
    • つくしんぼ西保育園 (432 m)
    • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (441 m)
    • ひじり保育園 (468 m)
    • ポラリス保育園 (603 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「プレサンス新大阪クレスタ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識