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プレサンス新大阪

★★★☆☆3.93 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

960万円 〜 1,070万円
6階、1K、約23㎡の場合

賃貸賃料

4.613万円 〜 5.4万円

住所
大阪府大阪市淀川区東三国4丁目2-7
交通
築年数
2001年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プレサンス新大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
150万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より50.9% 高い↑
大阪市淀川区の平均より48.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合
960万円 〜 1,070万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 1135位
大阪市淀川区
357棟中 34位
東三国
34棟中 3位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレサンス新大阪の相場

    ㎡単価
    45.4万円
    坪単価
    150.2万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.6万円
    坪単価
    101.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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プレサンス新大阪の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,150万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約47万円 (約158万円)-
2017年8月1,150万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約47万円 (約158万円)-
2017年7月1,150万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約47万円 (約158万円)-
2017年5月1,180万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約53万円 (約177万円)--
2017年4月1,180万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約53万円 (約177万円)--

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プレサンス新大阪の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料4.6万円管理費8,870円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.18㎡

詳細を見る

賃料4.9万円管理費9,620円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:4.9万円
  • 階数:11階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.06㎡

詳細を見る

賃料5.2万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:11階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.23㎡

詳細を見る

賃料5.4万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:11階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:23.23㎡

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賃料4.6万円管理費8,870円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:7階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:22.18㎡

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賃料4.9万円管理費9,620円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:4.9万円
  • 階数:11階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:24.06㎡

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最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,500円 〜 8,000円

例えば…6階、1K、約23㎡のお部屋の場合
4.5万円 〜 5.5万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 223 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.1万円1K22.18㎡-5.1万円1〜5西
2017年6月5.4万円1K23.23㎡-5.4万円11〜15
2017年5月5.1万円1K23.23㎡-5.1万円1〜5
2017年5月4.5万円1K23.23㎡-6.0万円6〜10
2017年5月5.0万円1K23.23㎡-5.0万円6〜10-
2017年5月4.6万円1K23.2㎡-4.6万円6〜10
2017年5月5.4万円1K23.23㎡-5.4万円11〜15
2017年5月5.4万円1K22.39㎡-8.1万円6〜10西
2017年5月5.1万円1K22.18㎡-5.1万円1〜5西
2017年5月4.6万円1K22.06㎡-4.6万円6〜10
2017年5月4.6万円1K23.23㎡-4.6万円6〜10
2017年5月4.5万円1K23.23㎡-6.0万円6〜10
2017年5月4.6万円1K23.2㎡-4.6万円6〜10-
2017年4月4.6万円1K23.03㎡-8.0万円1〜5西
2017年4月5.5万円1K23.23㎡-6.0万円6〜10
2017年4月4.6万円1K23.03㎡-8.0万円1〜5西
2017年4月4.7万円1K23.23㎡-8.0万円1〜5
2017年4月4.6万円1K22.3㎡-8.0万円1〜5西
2017年4月4.5万円1K23.2㎡-6.0万円6〜10
2017年4月4.7万円1K23.23㎡-8.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス新大阪の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.6万円〜5.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階4.4万円〜4.8万円
22.18㎡ / 西
3階4.4万円〜4.9万円
22.39㎡ / 西
4階4.6万円〜5.1万円
22.39㎡ / -
5階4.6万円〜5.1万円
23.23㎡ / 東
6階4.7万円〜5.2万円
23.23㎡ / 東
7階4.7万円〜5.2万円
23.23㎡ / 東
8階4.7万円〜5.2万円
23.23㎡ / 西
9階4.7万円〜5.2万円
22.39㎡ / -
10階4.8万円〜5.3万円
23.23㎡ / 東
11階4.8万円〜5.3万円
23.23㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.93(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス新大阪の基本情報

大阪府大阪市淀川区東三国4丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の東三国駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンス新大阪(プレサンスシンオオサカ)管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市淀川区 東三国4丁目2-7管理形態委託
郵便番号〒532-0002管理員日勤
築年数2001年3月管理費1㎡あたり290円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・シアタールーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社福田組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 淀川宮原郵便局 (213 m)
    • 淀川東三国二郵便局 (243 m)
    • ファミリーマート東三国4丁目 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • 大阪信用金庫新大阪支店 (304 m)
    • 北おおさか信用金庫東淀川支店 (328 m)
    • ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
    • ファミリーマート東三国6丁目 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
    • 近畿産業信用組合 新大阪支店 (432 m)
    • ファミリーマート淀川宮原 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
    • ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
  • 公園1件
    • 新駅8号公園 (684 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (102 m)
    • ローソン 東三国一丁目店 (126 m)
    • ミニストップ 東三国駅前店 (135 m)
    • ローソン 東三国駅南口店 (155 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (230 m)
    • セブンイレブン 東三国御堂筋店 (253 m)
    • ファミリーマート×イズミヤ 東三国四丁目店 (277 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国2丁目店 (301 m)
    • ローソン 北中島公園前店 (360 m)
    • ローソン 宮原一丁目店 (381 m)
  • スーパー10件
    • ショッピングプラザ新大阪 (189 m)
    • 有限会社スマイル淀川 (424 m)
    • 淀川中央市場協同組合 (424 m)
    • ダイエー東三国店 (430 m)
    • ライフ 新大阪店 (457 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 新大阪三国店 (677 m)
    • スーパーナショナル 三国店 (782 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (784 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (786 m)
    • アモール・パントリー 新大阪店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立北中島小学校 (245 m)
    • 新大阪歯科衛生士専門学校 (300 m)
    • 新大阪歯科技工士専門学校 (301 m)
    • マハロクラブ (407 m)
    • 大阪市立東三国中学校 (427 m)
    • 東洋整体学院大阪本部 (493 m)
    • 大阪市立東三国小学校 (503 m)
    • 大阪市立新東三国小学校 (505 m)
    • 大阪府立東淀川高校 (564 m)
    • 大阪市立宮原中学校 (609 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 淀川消防署東三国出張所 (321 m)
    • 淀川警察署 東三国交番 (677 m)
    • 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (816 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (850 m)
    • 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (866 m)
    • 淀川警察署 新大阪駅交番 (881 m)
    • 上村ニッセイビル (894 m)
    • 東淀川消防署西淡路出張所 (911 m)
    • 淀川総合労働相談コーナー (989 m)
    • 淀川労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • いくい皮フ科 (4 m)
    • ホワイトエッセンスつじもと歯科クリニック (15 m)
    • つじもと歯科クリニック (25 m)
    • さかがみ耳鼻咽喉科 (94 m)
    • 阪口クリニック (95 m)
    • 村上歯科 (95 m)
    • 伊藤歯科クリニック (98 m)
    • さかがみ眼科 (98 m)
    • 池尻歯科医院 (108 m)
    • 福井整形外科 (108 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 淀川ベビー保育園 東三国分園 (144 m)
    • かいせいプチ保育園東三国園 (249 m)
    • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (316 m)
    • 新東三国保育園 (337 m)
    • ひじり保育園 (341 m)
    • つくしんぼ西保育園 (523 m)
    • ポラリス保育園 (527 m)
    • つくしんぼ保育園 (529 m)
    • 三国保育所 (967 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「プレサンス新大阪」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識