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ロジュマンタワー大阪天満橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,750万 〜 9,180万円
11階、3LDK、約115㎡の場合

参考相場単価74万円/㎡ 〜 94万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格8,750万円 〜 9,180万円11階, 3LDK, 約115㎡の例
売買履歴81件2024年02月10日更新
家賃相場17.3万 〜 22万円
表面利回り3.2％ 〜 3.9％11階, 3LDK, 約115㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.97

2327人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区天満2丁目10-19
交通
  • ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩6分
築年月
2005年1月
階建
21階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロジュマンタワー大阪天満橋の販売中の中古物件

ロジュマンタワー大阪天満橋をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ロジュマンタワー大阪天満橋の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロジュマンタワー大阪天満橋の基本情報

ロジュマンタワー大阪天満橋は、MID都市開発によって2005年01月に竣工された総戸数76戸の21階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約210㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は5,366万～1億9,870万円、参考相場単価は74万円/㎡～94万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロジュマンタワーオオサカテンマバシ管理会社MIDファシリティマネジメント
住所大阪府 大阪市北区 天満2丁目10-19管理形態委託
郵便番号〒530-0043管理員日勤
築年月2005年1月管理費1㎡あたり138円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建21階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4SLDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 23,000円〜28,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社MID都市開発バイク置き場あり
施工会社銭高組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドロジュマン特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区天満2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で21階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の大阪天満宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。天満橋駅から徒歩8分、南森町駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福邦銀行大阪支店 (135 m)
    • 生活彩家大手前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
    • 大正銀行 大阪北支店 (233 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (241 m)
    • 三菱UFJ銀行天神橋支店 (331 m)
    • 三菱UFJ銀行天満支店 (332 m)
    • セブン銀行 JR 東西線 大阪天満宮駅 共同出張所 (368 m)
    • りそな銀行 JR大阪天満宮駅出張所 無人ATM (494 m)
    • ファミリーマート大阪府警察本部 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • みずほ銀行 天満橋支店 (516 m)
  • 公園3件
    • 南天満公園 (382 m)
    • 中之島公園 (812 m)
    • 東横堀緑道 (964 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 天満三丁目店 (111 m)
    • セブンイレブン 大阪天満1丁目店 (172 m)
    • ファミリーマート 東天満一丁目店 (247 m)
    • セブンイレブン 大阪東天満1丁目店 (260 m)
    • ファミリーマート 天満二丁目店 (271 m)
    • ローソン 天満一丁目店 (313 m)
    • ファミリーマート 大阪天満宮店 (318 m)
    • ファミリーマート 東天満店 (340 m)
    • ローソン 天神橋二丁目店 (408 m)
    • セブンイレブン 大阪天神橋1丁目店 (432 m)
  • スーパー8件
    • グルメシティ南森町店 (374 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (523 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (523 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (523 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (527 m)
    • ライフ 天神橋店 (783 m)
    • 阪急ファミリーストア 同心店 (896 m)
    • アンスリー 北浜店 (924 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪リハビリテーション専門学校 (247 m)
    • 大阪市立滝川小学校 (248 m)
    • 大阪保健医療大学 天満橋キャンパス2号館 (248 m)
    • 日本分析化学専門学校 日本分析化学専門学校 実験棟 (292 m)
    • 大阪医療技術学園専門学校 (294 m)
    • ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (324 m)
    • 日本分析化学専門学校 (325 m)
    • 大阪工業技術専門学校 (339 m)
    • 私立大阪医療保健大学天満橋キャンパス (339 m)
    • 相生学院高等学校大阪校 (421 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天満警察署 天神橋北交番 (483 m)
    • 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (501 m)
    • 東警察署 天満橋交番 (521 m)
    • 北消防署南森町出張所 (521 m)
    • 天満警察署 南森町交番 (631 m)
    • 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (633 m)
    • OSAKAしごと館 (638 m)
    • 天満総合労働相談コーナー (650 m)
    • 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (650 m)
    • エル・おおさか (671 m)
  • 病院/医療10件
    • 石田歯科 (119 m)
    • スポーツドリーム整骨院 南森町 (119 m)
    • 田淵医院 (168 m)
    • 宮歯科医院 (189 m)
    • 末澤クリニック (197 m)
    • 松村ストレスクリニック (219 m)
    • 坂本整骨院 (234 m)
    • 谷口歯科医院 (238 m)
    • みうらクリニック (241 m)
    • 南森町たむら歯科 (244 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • てんまあい保育園 (83 m)
    • 天満ちとせ保育園 (223 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (259 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (268 m)
    • 大阪市立滝川幼稚園 (296 m)
    • にじのとり保育園 (434 m)
    • 大手前保育園 (548 m)
    • ちゃいれっく東天満保育園 (556 m)
    • 認定こども園中之島ちどり保育園 (557 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ (561 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロジュマンタワー大阪天満橋の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロジュマンタワー大阪天満橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,366万～1億9,870万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
74万円 〜 94万円
坪単価
246万円 〜 312万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より21.3% 高い↑
大阪府の平均より91.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、11階、3LDK、約115㎡のお部屋の場合
8,750万 〜 9,180万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 359位
大阪市北区
439棟中 89位
天満
29棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロジュマンタワー大阪天満橋の相場

    ㎡単価
    74.5万円
    坪単価
    246.3万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    61.4万円
    坪単価
    203.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ロジュマンタワー大阪天満橋の売買参考価格と将来の予想価格※

11階、3LDK、115㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
8,740万〜9,180万円対前年同月比↑8,750万〜9,180万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロジュマンタワー大阪天満橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜1億6,800万円です。専有面積は約72㎡〜約210㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月7,380万円6〜103LDK約90㎡ (約27坪)約82万円 (約271万円)南-
2022年4月5,080万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約70万円 (約233万円)南-
2020年12月7,980万円21〜253LDK約116㎡ (約35坪)約68万円 (約227万円)--
2020年11月7,980万円21〜253SLDK約116㎡ (約35坪)約68万円 (約227万円)--
2020年10月4,980万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約65万円 (約216万円)--

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.3％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロジュマンタワー大阪天満橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡6件4,561.7万円（61.9万円）
81〜90㎡3件5,726.7万円（67万円）
91〜100㎡4件6,035万円（66.6万円）
101㎡〜71件9,738.9万円（72.4万円）

ロジュマンタワー大阪天満橋の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は9,738.9万円（㎡単価72.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ロジュマンタワー大阪天満橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階5,390万円52.2万円
6階〜9階5,020万円64.4万円
10階〜13階5,946.7万円66.9万円
14階〜21階9,689.2万円72.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等6,280万円69.3万円
2LDK/2SLDK等4,813.3万円61.3万円
3LDK/3SLDK等8,086.7万円71.9万円
4LDK/4SLDK等6,150万円53.2万円
5LDK/5SLDK等1億5,092.9万円71.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西9,326.3万円71.2万円

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ロジュマンタワー大阪天満橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃11階、3LDK、約115㎡のお部屋の場合 23.7万 〜 29万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 22.6万〜23.7万円
  • 2K〜2LDK平均 18万〜18.9万円
  • 3K〜3LDK平均 21.1万〜22.1万円
  • 4K〜4LDK平均 30.3万〜31.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月22.0万円3LDK85.44㎡22.0万円44.0万円11〜15南
2016年12月22.0万円3LDK85.44㎡22.0万円44.0万円11〜15-
2016年11月22.0万円3LDK85.44㎡22.0万円44.0万円11〜15南
2016年1月17.3万円2LDK72.74㎡17.3万円34.6万円16〜20南
2015年9月19.5万円3LDK85.44㎡19.5万円39.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ロジュマンタワー大阪天満橋へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロジュマンタワー大阪天満橋周辺の中古マンション

サムティ天満ディオ

サムティ天満ディオ

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩6分
大阪市北区天満3丁目

1,600万円

22㎡〜23㎡
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ラナップスクエア南森町

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩6分
大阪市北区天満3丁目

1,000万〜1,395万円

19㎡〜20㎡
都住創岩井町セブン

都住創岩井町セブン

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩5分
大阪市北区天満3丁目

1,980万円

52㎡〜70㎡
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朝日プラザ天満橋

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩7分
大阪市北区天満2丁目

790万〜2,980万円

30㎡〜68㎡
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ジュネーゼグラン天満

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩7分
大阪市北区天満2丁目

1,230万〜1,700万円

22㎡〜25㎡
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アクアプレイス大阪レジェンド2

京阪中之島線「天満橋駅」徒歩7分
大阪市北区天満2丁目

1,950万〜2,870万円

31㎡〜42㎡

ロジュマンタワー大阪天満橋周辺の相場が近い中古マンション

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プレサンス阿波座ステーションフロント

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩1分
大阪市西区立売堀5丁目

1,250万〜3,380万円

20㎡〜42㎡
スワンズシティ大阪城南

スワンズシティ大阪城南

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩6分
大阪市中央区上町1丁目

1,080万〜1,680万円

22㎡〜29㎡
サンメゾン心斎橋セレブリティ

サンメゾン心斎橋セレブリティ

OsakaMetro御堂筋線「心斎橋駅」徒歩3分
大阪市中央区西心斎橋1丁目

2,950万〜2億9,300万円

43㎡〜322㎡
グランアッシュ谷町サウスヒルズ

グランアッシュ谷町サウスヒルズ

OsakaMetro中央線「谷町四丁目駅」徒歩4分
大阪市中央区内久宝寺町2丁目

3,480万〜7,080万円

50㎡〜80㎡
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エスリード福島グレイス

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩9分
大阪市福島区鷺洲4丁目

1,380万〜1,880万円

21㎡〜22㎡
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スワンズシティ塚本アクシア

ＪＲ東海道本線「塚本駅」徒歩6分
大阪市淀川区塚本2丁目

1,510万〜1,650万円

23㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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