ドルチェ中野壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,070万 〜 3,220万円
6階、1R、約29㎡の場合
| 参考相場単価 | 106万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,070万円 〜 3,220万円 | 6階, 1R, 約29㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 1R, 約29㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2241人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中央3丁目46
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドルチェ中野壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドルチェナカノイチバンカン | 管理会社 | 日神管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中央3丁目46 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2008年4月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シーイー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奈良建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中央3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の新中野駅で徒歩7分、アクセス良好です。中野駅から徒歩12分、中野坂上駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中野坂上 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
- 株式会社東日本銀行中野支店 (436 m)
- 三菱UFJ銀行中野支店 (473 m)
- みずほ銀行 中野支店 (478 m)
- みずほ銀行中野坂上支店 (478 m)
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- 西京信用金庫中野支店 (512 m)
- ミニストップ中野本町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野南口店内出張所(ATM) (589 m)
- 公園4件
- 杉山公園 (669 m)
- 桃園川緑道 (707 m)
- 上の原公園 (804 m)
- 中野区 桜山公園 (970 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中野中央店 (168 m)
- ファミリーマート 新中野店 (170 m)
- セブンイレブン 中野一丁目店 (251 m)
- セブンイレブン 中野もみじ山通り店 (349 m)
- セブンイレブン 中野中央4丁目店 (393 m)
- ローソン 新中野駅前店 (442 m)
- セブンイレブン 中野中央3丁目店 (448 m)
- セブンイレブン 中野中央中野通り店 (522 m)
- デイリーヤマザキ 中野中央店 (530 m)
- ミニストップ 中野鍋横店 (531 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 中野2丁目店 (158 m)
- 地産マルシェ中野店 (436 m)
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (479 m)
- まいばすけっと 中野本町3丁目店 (525 m)
- サミットストア 鍋屋横丁店 (526 m)
- マルマンストア 中野店 (555 m)
- コープ中野 中央店 (576 m)
- 丸正食品 中野鍋横店 (617 m)
- まいばすけっと 新中野駅前店 (621 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (647 m)
- 学校/教育施設10件
- U18プラザ中央(たかまる) (179 m)
- 私立堀越高校 (399 m)
- 中野区立谷戸小学校 (444 m)
- 谷戸学童クラブ (454 m)
- 渋谷外国語専門学校 (466 m)
- 中野健康医療専門学校 (483 m)
- 城山ふれあいの家(さくら館) (516 m)
- 新宿情報ビジネス専門学校 (563 m)
- 織田製菓専門学校 (574 m)
- 中野区立桃花小学校 (574 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野年金事務所 (208 m)
- 中野警察署 城山地域安全センター (212 m)
- 中野区中部すこやか福祉センター (216 m)
- 中野区中野地域包括支援センター (216 m)
- 中野区中部すこやか障害者相談支援事業所 (216 m)
- 中野区保健所 (302 m)
- 中野区立中央図書館 (327 m)
- 中野区国際交流協会 (378 m)
- 中野警察署 鍋屋横丁交番 (383 m)
- 中野消防署 (394 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスぴーなっつ (56 m)
- リハビリデイサービスぴーなっつ (57 m)
- 前原歯科医院 (66 m)
- 國安鍼灸整骨院 (69 m)
- リハビリデイ パライソ 中央 (121 m)
- なかの里を紡ぐ会(特定非営利活動法人) (160 m)
- 桜フローラル (172 m)
- ケアセンターみやぞの (173 m)
- セカンドライフ (216 m)
- 中野区仲町就労支援事業所 (216 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノッキオ保育園 (167 m)
- 宮園保育園 (299 m)
- もみじやま保育園 (362 m)
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (369 m)
- ほりこし幼稚園 (386 m)
- 仲町保育園 (387 m)
- なかのまるのなか保育園大きなおうち (387 m)
- こころなかのさかうえ保育園 (460 m)
- ひまわり保育園 (587 m)
- キッズガーデン新中野駅前 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドルチェ中野壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドルチェ中野壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,460万～6,006万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より39.3% 高い↑ 東京都の平均より40.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1R、約29㎡のお部屋の場合 3,070万 〜 3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドルチェ中野壱番館の相場
- ㎡単価
- 106.9万円
- 坪単価
- 353.5万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドルチェ中野壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,450万円対前年同月比↑ | 3,070万〜3,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドルチェ中野壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,780万円です。専有面積は約23㎡〜約54㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約106万円 (約350万円) | 西 | - |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約106万円 (約350万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約106万円 (約350万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約106万円 (約350万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約106万円 (約350万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265万円となっております。以前の期間と比較して-27.44％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は309.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は361.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドルチェ中野壱番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 17件 | 2,722.4万円（99.8万円） |
| 41〜50㎡ | 4件 | 3,630万円（80.3万円） |
ドルチェ中野壱番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,722.4万円（㎡単価99.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ドルチェ中野壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,928.3万円 | 90.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,050万円 | 104.1万円 |
| 6階〜7階 | 2,960万円 | 113.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,980万円 | 114.5万円 |
| 10階〜11階 | 3,730万円 | 98.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,807.5万円 | 106.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,012.1万円 | 101.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,150万円 | 95.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 2,833.7万円 | 94.4万円 |
ドルチェ中野壱番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ドルチェ中野壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1R、約29㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.7万円 | ワンルーム | 29.05㎡ | - | 9.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.7万円 | ワンルーム | 29.05㎡ | - | 9.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.3万円 | 1K | 23.0㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.4万円 | ワンルーム | 23.0㎡ | - | 8.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 10.0万円 | ワンルーム | 29.05㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドルチェ中野壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 29.05㎡ / 西 | 17.7万〜18.6万円 54.01㎡ / 西 |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 23.0㎡ / 西 | |
| 3階 | 15.3万〜16.1万円 45.21㎡ / 西 | |
| 4階 | 15.8万〜16.6万円 45.21㎡ / - | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 29.05㎡ / 西 | |
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 29.05㎡ / - | |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 23.0㎡ / 西 | |
| 8階 | 8万〜8.4万円 23.0㎡ / 西 | |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 29.05㎡ / 西 | |
| 10階 | 8.2万〜8.7万円 23.0㎡ / - | |
| 11階 | 15.9万〜16.7万円 45.21㎡ / 西 | 19万〜20万円 54.01㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
