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池田五月丘A棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,200万 〜 2,310万円
3階、2LDK、約86㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,200万円 〜 2,310万円3階, 2LDK, 約86㎡の例
売買履歴68件2023年10月31日更新
家賃相場9.8万 〜 12.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％3階, 2LDK, 約86㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.39

156人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府池田市五月丘3丁目2
交通
  • 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩20分
築年月
1995年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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池田五月丘A棟の基本情報

池田五月丘A棟は、住宅･都市基盤整備公団によって1995年02月に竣工された総戸数36戸の6階建マンションです。施工は住友建設、昭和建設、藤木工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約97㎡、間取りが3LDK、3LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,797万～2,784万円、参考相場単価は26万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イケダサツキガオカエートウ管理会社日本総合住生活
住所大阪府 池田市 五月丘3丁目2管理形態委託
郵便番号〒563-0029管理員日勤
築年月1995年2月管理費1㎡あたり187円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住宅･都市基盤整備公団バイク置き場あり
施工会社住友建設、昭和建設、藤木工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府池田市五月丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。絹延橋駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • JA大阪北部池田支店 (613 m)
    • ファミリーマートマエシカ井口堂 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 池田合同庁舎出張所 無人ATM (892 m)
    • 株式会社京都銀行池田支店 (911 m)
    • 池田泉州銀行 池田営業部 (939 m)
    • ミニストップ八王寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (944 m)
  • 公園5件
    • 茶臼山公園 (207 m)
    • 第3号五月丘緑地 (231 m)
    • 五月山公園 (874 m)
    • 第1号五月山 (885 m)
    • 第1号五月山緑地 (979 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 池田五月丘2丁目店 (456 m)
    • ローソンサテライト 市立池田病院店 (688 m)
    • ローソン 池田城南三丁目店 (747 m)
    • ローソン 池田市役所前店 (890 m)
    • セブンイレブン 池田旭丘1丁目店 (932 m)
    • セブンイレブン 池田城南3丁目店 (955 m)
  • スーパー2件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ上池田 (418 m)
    • 業務スーパー 鉢塚店 (842 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 池田市立五月丘小学校 (393 m)
    • 池田市立池田中学校 (424 m)
    • 池田市立渋谷中学校 (433 m)
    • 大阪教育大学学校危機メンタルサポートセンター (463 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属高校池田校舎 (552 m)
    • 大阪教育大学附属池田中学校 (656 m)
    • 池田市立池田小学校 (704 m)
    • 池田市立秦野小学校 (704 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属池田小学校 (720 m)
    • 池田市立緑丘小学校 (768 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池田警察署 五月ケ丘交番 (125 m)
    • 池田市立図書館 (277 m)
    • 池田市役所 緑のセンター (549 m)
    • 池田市保健福祉総合センター (627 m)
    • 池田市役所 保健福祉部 健康増進課 (628 m)
    • 公益財団法人 阪急文化財団 池田文庫 (751 m)
    • 池田市役所 上下水道部 総務課 (765 m)
    • 池田警察署 (846 m)
    • ハローワーク池田 (846 m)
    • 池田市立 池田中央公民館 図書コーナー (863 m)
  • 病院/医療10件
    • みと歯科医院 (130 m)
    • 大里クリニック (346 m)
    • 亀山歯科医院 (346 m)
    • 打田医院 (394 m)
    • 太田医院 (395 m)
    • マリー歯科医院 (422 m)
    • 小川内科 (440 m)
    • さつきやま歯科クリニック (443 m)
    • あくたがわクリニック (487 m)
    • 池田回生病院 (613 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 池田市立五月丘保育所 (92 m)
    • 池田五月山教会幼稚園 (287 m)
    • 中央保育園 (513 m)
    • 池田市立あおぞら幼稚園 (716 m)
    • 中央保育園 もりもりKIDS (746 m)
    • 緑丘保育園 (765 m)
    • 池田市立さくら幼稚園 (825 m)
    • さつきこども園 (965 m)
    • さつき保育園 (966 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

池田五月丘A棟の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

池田五月丘A棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,797万～2,784万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
86万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較池田市の平均より15.5% 低い↓
大阪府の平均より30.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合
2,200万 〜 2,310万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6638位
池田市
178棟中 107位
五月丘
20棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 池田五月丘A棟の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86万円

  • 池田市の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    101.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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池田五月丘A棟の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,200万〜2,310万円対前年同月比↑2,200万〜2,310万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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池田五月丘A棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,210万円です。専有面積は約69㎡〜約97㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3,210万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約34万円 (約112万円)南-
2023年9月3,210万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約32万円 (約108万円)南-
2023年9月3,210万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約34万円 (約112万円)南-
2023年9月3,210万円1〜53LDK間取り図が欲しい無料約98㎡ (約30坪)約32万円 (約108万円)南-
2023年8月3,210万円1〜53LDK約94㎡ (約28坪)約34万円 (約112万円)南-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して-9.78％下落しています。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

池田五月丘A棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件1,880万円（26.9万円）
81〜90㎡43件1,866.9万円（22.1万円）
91〜100㎡31件2,641.9万円（27.3万円）

池田五月丘A棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,866.9万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

池田五月丘A棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,101.4万円24万円
3階2,928.8万円30.4万円
4階1,987.1万円23万円
5階1,885万円25.1万円
6階2,113.6万円23.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,762.9万円20.9万円
3LDK/3SLDK等2,156.1万円25.2万円
4LDK/4SLDK等2,505.6万円25.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,201.3万円24.7万円

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池田五月丘A棟の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、2LDK、約86㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.9万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円4LDK96.47㎡25.0万円37.5万円1〜5南
2017年5月12.5万円4LDK96.47㎡25.0万円37.5万円1〜5南
2017年4月12.5万円4LDK96.47㎡25.0万円37.5万円1〜5南
2015年3月9.8万円3LDK80.33㎡10.0万円30.0万円1〜5南
2015年1月11.0万円3LDK80.33㎡10.0万円40.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

池田五月丘A棟の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
96.47㎡ / 南
2階10.5万〜11万円
86.97㎡ / -		10.5万〜11万円
86.97㎡ / -		12.6万〜13.2万円
96.47㎡ / 南
3階10.8万〜11.4万円
86.97㎡ / 南		11.9万〜12.5万円
97.5㎡ / -
4階8.7万〜9.2万円
69.79㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
86.97㎡ / -		11.9万〜12.5万円
97.5㎡ / -
5階8.8万〜9.2万円
69.79㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
80.33㎡ / -
6階8.7万〜9.1万円
69.79㎡ / 南西		9.9万〜10.4万円
80.33㎡ / -		12.2万〜12.8万円
96.47㎡ / 南

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