ユニアルス池田城南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
392人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市城南1丁目5-3
- 交通
- 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニアルス池田城南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニアルスイケダジョウナン | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 城南1丁目5-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市城南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩7分、アクセス良好です。川西能勢口駅から徒歩24分、絹延橋駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関10件
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- 池田市教育委員会 (222 m)
- 池田市役所 (224 m)
- 大阪府豊能府民センター (234 m)
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- 豊能税務署 (266 m)
- 池田市立 池田中央公民館 (277 m)
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- 病院/医療10件
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- SUN整骨院 (39 m)
- 天野内科循環器科 (51 m)
- きっかわ整骨院 (90 m)
- 池田市休日急病診療所 (172 m)
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- 松本クリニック (189 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 中央保育園 もりもりKIDS (190 m)
- 中央保育園 (207 m)
- 池田市立さくら幼稚園 (272 m)
- さつきこども園 (348 m)
- さつき保育園 (349 m)
- カルガモ (355 m)
- 池田五月山教会幼稚園 (589 m)
- カトリック聖マリア幼稚園 (663 m)
- こうせい保育園 (667 m)
- 池田市立五月丘保育所 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニアルス池田城南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニアルス池田城南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,467万～2,784万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 池田市の平均より19.5% 高い↑ 大阪府の平均より2.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニアルス池田城南の相場
- ㎡単価
- 36.8万円
- 坪単価
- 121.7万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 30.8万円
- 坪単価
- 101.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ユニアルス池田城南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニアルス池田城南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,380万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 2,948万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | 済 |
| 2022年1月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,948万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約143万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニアルス池田城南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 31件 | 2,709.2万円（39.5万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 2,578.5万円（36.4万円） |
ユニアルス池田城南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,578.5万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ユニアルス池田城南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,678.7万円 | 38.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,618.3万円 | 37.4万円 |
| 5階 | 2,220万円 | 31.5万円 |
| 6階 | 1,990万円 | 29.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,737.8万円 | 37.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,599.9万円 | 37.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,372.5万円 | 33.4万円 |
| 東 | 2,647.4万円 | 38.1万円 |
ユニアルス池田城南の売却のご相談
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ユニアルス池田城南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ユニアルス池田城南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレアコート池田城南ウエストキャッスル | 2023年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| ザライオンズ池田 | 2020年5月 | 14.8万円 | 3LDK | 15.8万円 | 31.6万円 |
| ユニアルス池田プレジオ | 2017年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| セントラル上池田 | 2017年2月 | 10.5万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| パレシェール池田城南 | 2013年7月 | 13.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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