ユニアルス池田城南

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

2,440万〜 2,560万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価	36万円/㎡〜 38万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	2,440万円〜 2,560万円	4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴	68件	2022年04月14日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

941人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府池田市城南1丁目5-3

交通

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩7分

築年月: 1998年2月
階建: 7階建
構造: 鉄筋コンクリート造

ユニアルス池田城南の販売中の中古物件

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ユニアルス池田城南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユニアルス池田城南の基本情報

ユニアルス池田城南は、1998年02月に竣工された総戸数16戸の7階建マンションです。施工は森田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約72㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,450万～2,784万円、参考相場単価は36万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ユニアルスイケダジョウナン	管理会社	日本住宅管理
住所	大阪府池田市城南1丁目5-3	管理形態	委託
郵便番号	〒563-0025	管理員	日勤
築年月	1998年2月	管理費	1㎡あたり182円
総戸数	16戸	修繕積立金	1㎡あたり220円
階建	7階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通	阪急宝塚本線「池田駅」徒歩7分能勢電鉄妙見線「川西能勢口駅」徒歩24分能勢電鉄妙見線「絹延橋駅」徒歩24分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	準住居地域	駐輪場	-
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	森田建設	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府池田市城南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩7分、アクセス良好です。川西能勢口駅から徒歩24分、絹延橋駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- JA大阪北部池田支店 (142 m)
- 株式会社京都銀行池田支店 (229 m)
- 【無人ATM】りそな銀行池田合同庁舎出張所無人ATM (234 m)
- ミニストップ八王寺1丁目共同出張所(イーネットATM) (264 m)
- 池田泉州銀行池田営業部 (268 m)
- 関西みらい銀行池田支店 (420 m)
- 池田泉州銀行池田駅前支店 (430 m)
- 三井住友銀行池田支店 (457 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー池田駅前店 (460 m)
- 尼崎信用金庫池田支店 (473 m)
公園3件
- 茶臼山公園 (538 m)
- 第3号五月丘緑地 (539 m)
- 第1号五月山緑地 (997 m)
コンビニ10件
- ローソンサテライト市立池田病院店 (163 m)
- ローソン池田城南三丁目店 (196 m)
- ローソン池田市役所前店 (277 m)
- デイリーヤマザキ池田駅前店 (409 m)
- セブンイレブン池田駅南店 (433 m)
- セブンイレブン池田城南3丁目店 (455 m)
- ファミリーマート池田駅南店 (496 m)
- ローソン池田くれは店 (702 m)
- セブンイレブン池田五月丘2丁目店 (725 m)
- ローソン池田新町店 (963 m)
スーパー8件
- 生活協同組合コープこうべコープミニ上池田 (285 m)
- ダイエー池田駅前店 (454 m)
- サンディ池田城南店 (521 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 池田店 (553 m)
- 池田名店街 (558 m)
- 池田中央市場 (602 m)
- マルシゲ池田店 (680 m)
- 業務スーパー鉢塚店 (795 m)
学校/教育施設10件
- 池田市立池田小学校 (143 m)
- こどもプラス池田教室 (266 m)
- 池田市立池田中学校 (429 m)
- 箕面学園福祉保育専門学校 (593 m)
- 大阪教育大学学校危機メンタルサポートセンター (696 m)
- ゴールデンふれんず (742 m)
- 池田市立五月丘小学校 (761 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属高校池田校舎 (762 m)
- 大阪教育大学附属池田中学校 (797 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属池田小学校 (806 m)
公共施設/機関10件
- 池田市役所上下水道部総務課 (173 m)
- 池田・府市合同庁舎 (214 m)
- 池田市立池田中央公民館図書コーナー (215 m)
- 池田市教育委員会 (222 m)
- 池田市役所 (224 m)
- 大阪府豊能府民センター (234 m)
- 池田警察署 (247 m)
- 豊能税務署 (266 m)
- 池田市立池田中央公民館 (277 m)
- 池田市役所保健福祉部健康増進課 (297 m)
病院/医療10件
- たなべ小児科 (38 m)
- SUN整骨院 (39 m)
- 天野内科循環器科 (51 m)
- きっかわ整骨院 (90 m)
- 池田市休日急病診療所 (172 m)
- まつもと眼科クリニック (189 m)
- 松本クリニック (189 m)
- 原クリニック (189 m)
- 市立池田病院 (198 m)
- 松本耳鼻咽喉科 (225 m)
幼稚園/保育園10件
- 中央保育園もりもりKIDS (190 m)
- 中央保育園 (207 m)
- 池田市立さくら幼稚園 (272 m)
- さつきこども園 (348 m)
- さつき保育園 (349 m)
- カルガモ (355 m)
- 池田五月山教会幼稚園 (589 m)
- カトリック聖マリア幼稚園 (663 m)
- こうせい保育園 (667 m)
- 池田市立五月丘保育所 (754 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニアルス池田城南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニアルス池田城南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,450万～2,784万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 36万円〜 38万円坪単価 120万円〜 127万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較	池田市の平均より15.2% 高い↑ 大阪府の平均より6.2% 低い↓
物件の参考価格	例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,440万〜 2,560万円
坪単価によるランキング	大阪府 9200棟中 4603位池田市 178棟中 62位城南 8棟中 7位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年10月の売買価格相場

ユニアルス池田城南の相場
㎡単価
36.5万円
坪単価
120.8万円
池田市の相場
㎡単価
31.7万円
坪単価
104.9万円
大阪府の相場
㎡単価
38.9万円
坪単価
128.7万円

売買価格相場の未来予想

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ユニアルス池田城南の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比↓	2,440万〜2,560万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニアルス池田城南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,380万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年3月	2,790万円	1〜5	2LDK	約72㎡ (約22坪)	約38万円 (約128万円)	南	済
2022年2月	2,790万円	1〜5	2LDK	約72㎡ (約22坪)	約38万円 (約128万円)	南	済
2022年1月	2,948万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約43万円 (約143万円)	東	済
2022年1月	2,790万円	1〜5	2LDK	約72㎡ (約22坪)	約38万円 (約128万円)	南	-
2021年12月	2,948万円	1〜5	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約43万円 (約143万円)	東	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニアルス池田城南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	31件	2,709.2万円（39.5万円）
71〜80㎡	39件	2,578.5万円（36.4万円）

ユニアルス池田城南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,578.5万円（㎡単価36.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ユニアルス池田城南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	2,678.7万円	38.4万円
3階〜4階	2,618.3万円	37.4万円
5階	2,220万円	31.5万円
6階	1,990万円	29.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	2,737.8万円	37.8万円
3LDK/3SLDK等	2,599.9万円	37.4万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,372.5万円	33.4万円
東	2,647.4万円	38.1万円

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ユニアルス池田城南の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ユニアルス池田城南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
ザライオンズ池田	2024年9月	15.5万円	3LDK	7.7万円	31.0万円
クレアコート池田城南ウエストキャッスル	2023年3月	14.0万円	4LDK	28.0万円	14.0万円
ユニアルス池田プレジオ	2017年2月	12.5万円	3LDK	12.5万円	25.0万円
セントラル上池田	2017年2月	10.5万円	3LDK	-	30.0万円
パレシェール池田城南	2013年7月	13.0万円	3LDK	20.0万円	30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ユニアルス池田城南へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ユニアルス池田城南周辺の中古マンション

セントラル上池田

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩8分
池田市上池田1丁目

1,500万〜1,998万円

62㎡〜63㎡

パレシェール池田城南

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩6分
池田市城南1丁目

1,980万〜3,480万円

73㎡〜86㎡

ジオ池田城南1丁目

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩3分
池田市城南1丁目

4,380万〜4,600万円

67㎡〜70㎡

ワコーレ池田ザレジデンス

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩11分
池田市上池田1丁目

3,490万〜3,880万円

66㎡〜72㎡

ユニアルス池田プレジオ

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩6分
池田市大和町

1,980万〜3,780万円

56㎡〜83㎡

ザライオンズ池田

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩10分
池田市城南3丁目

2,750万〜6,380万円

70㎡〜112㎡

ユニアルス池田城南周辺の相場が近い中古マンション

サンプリンス池田

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩7分
池田市姫室町

2,380万〜2,698万円

72㎡〜76㎡

ルサンク豊中リーフスクエア

大阪モノレール「柴原阪大前駅」徒歩10分
豊中市刀根山4丁目

2,550万〜3,680万円

70㎡〜86㎡

サンライフ服部

阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩3分
豊中市服部豊町1丁目

980万〜1,999万円

55㎡〜61㎡

箕面桜ヶ丘アインス

阪急箕面線「桜井駅」徒歩11分
箕面市桜ケ丘4丁目

3,080万〜4,500万円

83㎡〜107㎡

グランドメゾン箕面

阪急箕面線「箕面駅」徒歩10分
箕面市箕面3丁目

1,780万〜6,280万円

124㎡〜165㎡

ジオブランズ彩都ひだまりの丘

大阪モノレール彩都線「彩都西駅」徒歩9分
箕面市彩都粟生南4丁目

2,420万〜4,380万円

77㎡〜102㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ユニアルス池田城南

ユニアルス池田城南の販売中の中古物件

ユニアルス池田城南の部屋別情報（参考価格）