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セントラル上池田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,830万 〜 1,920万円
2階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,830万円 〜 1,920万円2階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴12件2021年02月25日更新
家賃相場10.5万 〜 12.5万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％2階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.51

904人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府池田市上池田1丁目1-22
交通
  • 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩8分
築年月
1993年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

セントラル上池田の販売中の中古物件

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セントラル上池田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

セントラル上池田の基本情報

セントラル上池田は、中央サービスによって1993年12月に竣工された総戸数25戸の4階建マンションです。施工は冨士工が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約63㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,860万～1,942万円、参考相場単価は30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルウエイケダ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 池田市 上池田1丁目1-22管理形態委託
郵便番号〒563-0027管理員日勤
築年月1993年12月管理費1㎡あたり175円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社中央サービスバイク置き場あり
施工会社冨士工立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府池田市上池田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩8分、アクセス良好です。川西能勢口駅から徒歩23分、絹延橋駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA大阪北部池田支店 (161 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 池田合同庁舎出張所 無人ATM (245 m)
    • 株式会社京都銀行池田支店 (261 m)
    • ミニストップ八王寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • 池田泉州銀行 池田営業部 (308 m)
    • 関西みらい銀行 池田支店 (435 m)
    • 池田泉州銀行 池田駅前支店 (439 m)
    • 三井住友銀行 池田支店 (453 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー池田駅前店 (475 m)
    • 三井住友信託銀行池田支店 (484 m)
  • 公園4件
    • 茶臼山公園 (502 m)
    • 第3号五月丘緑地 (523 m)
    • 第1号五月山緑地 (954 m)
    • 五月山公園 (990 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンサテライト 市立池田病院店 (198 m)
    • ローソン 池田城南三丁目店 (237 m)
    • ローソン 池田市役所前店 (273 m)
    • デイリーヤマザキ 池田駅前店 (427 m)
    • セブンイレブン 池田駅南店 (466 m)
    • セブンイレブン 池田城南3丁目店 (499 m)
    • ファミリーマート 池田駅南店 (511 m)
    • セブンイレブン 池田五月丘2丁目店 (680 m)
    • ローソン 池田くれは店 (723 m)
    • ローソン 池田新町店 (926 m)
  • スーパー8件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ上池田 (272 m)
    • ダイエー 池田駅前店 (468 m)
    • 池田名店街 (552 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 池田店 (558 m)
    • サンディ 池田城南店 (566 m)
    • 池田中央市場 (605 m)
    • マルシゲ 池田店 (725 m)
    • 業務スーパー 鉢塚店 (818 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 池田市立池田小学校 (114 m)
    • こどもプラス池田教室 (308 m)
    • 池田市立池田中学校 (385 m)
    • 箕面学園福祉保育専門学校 (638 m)
    • 大阪教育大学学校危機メンタルサポートセンター (697 m)
    • 池田市立五月丘小学校 (719 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属高校池田校舎 (767 m)
    • ゴールデンふれんず (782 m)
    • 大阪教育大学附属池田中学校 (808 m)
    • 国立大阪教育大学教育学部附属池田小学校 (821 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池田市役所 上下水道部 総務課 (157 m)
    • 池田市立 池田中央公民館 図書コーナー (222 m)
    • 池田・府市合同庁舎 (224 m)
    • 池田市教育委員会 (230 m)
    • 池田市役所 (232 m)
    • 池田警察署 (238 m)
    • 大阪府豊能府民センター (256 m)
    • 池田市立 池田中央公民館 (279 m)
    • 豊能税務署 (300 m)
    • 池田市保健福祉総合センター (321 m)
  • 病院/医療10件
    • SUN整骨院 (30 m)
    • 天野内科循環器科 (47 m)
    • たなべ小児科 (54 m)
    • きっかわ整骨院 (103 m)
    • 池田市休日急病診療所 (200 m)
    • 市立池田病院 (228 m)
    • まつもと眼科クリニック (230 m)
    • 松本クリニック (230 m)
    • 原クリニック (230 m)
    • 松本耳鼻咽喉科 (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中央保育園 (204 m)
    • 中央保育園 もりもりKIDS (232 m)
    • 池田市立さくら幼稚園 (254 m)
    • カルガモ (370 m)
    • さつきこども園 (393 m)
    • さつき保育園 (394 m)
    • 池田五月山教会幼稚園 (548 m)
    • カトリック聖マリア幼稚園 (693 m)
    • こうせい保育園 (711 m)
    • 池田市立五月丘保育所 (723 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラル上池田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,860万～1,942万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較池田市の平均より5.5% 低い↓
大阪府の平均より23.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,830万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5963位
池田市
178棟中 93位
上池田
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セントラル上池田の相場

    ㎡単価
    30万円
    坪単価
    99.1万円

  • 池田市の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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セントラル上池田の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比↓1,830万〜1,920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラル上池田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜1,998万円です。専有面積は約62㎡〜約63㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月1,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)--
2020年12月1,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)--
2020年11月1,980万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)--
2017年4月1,998万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)--
2017年3月1,998万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約32万円 (約106万円)南西済

会員登録すると、全部で12件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。以前の期間と比較して＋2.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラル上池田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件1,905.3万円（30.4万円）

セントラル上池田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,905.3万円（㎡単価30.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

セントラル上池田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,882万円29.9万円
3階1,853.1万円29.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,967.5万円31.1万円
3LDK/3SLDK等1,827万円29.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,887万円30.2万円
東1,540万円24.8万円

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セントラル上池田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃2階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月10.5万円3LDK62.56㎡-30.0万円1〜5南西
2016年12月12.5万円4LDK84.47㎡12.5万円25.0万円1〜5東
2016年10月12.5万円4LDK84.47㎡12.5万円25.0万円1〜5東
2016年9月12.5万円4LDK84.47㎡12.5万円25.0万円1〜5東
2016年7月12.5万円4LDK84.47㎡12.5万円25.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラル上池田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.8万〜10.3万円
63.24㎡ / -		9.8万〜10.3万円
62.22㎡ / 東
3階9.8万〜10.3万円
62.56㎡ / 南西
4階12.9万〜13.5万円
84.47㎡ / 東

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セントラル上池田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

セントラル上池田周辺の中古マンション

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ユニアルス池田城南

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩7分
池田市城南1丁目

1,880万〜3,380万円

67㎡〜72㎡
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パレシェール池田城南

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩6分
池田市城南1丁目

1,980万〜3,480万円

73㎡〜86㎡
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ワコーレ池田ザレジデンス

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩11分
池田市上池田1丁目

3,490万〜3,880万円

66㎡〜72㎡
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ジオ池田城南1丁目

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩3分
池田市城南1丁目

4,380万〜4,600万円

67㎡〜70㎡
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ユニアルス池田プレジオ

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩6分
池田市大和町

1,980万〜3,780万円

56㎡〜83㎡
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ロイヤルコート池田

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩12分
池田市上池田1丁目

1,280万〜1,590万円

78㎡〜121㎡

セントラル上池田周辺の相場が近い中古マンション

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カネボウ豊中泉丘グリーンマンション

北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩21分
豊中市西泉丘2丁目

1,480万〜3,180万円

60㎡〜85㎡
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グリーンパレス豊中

阪急神戸本線「園田駅」徒歩16分
豊中市利倉西2丁目

980万〜1,980万円

58㎡〜72㎡
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箕面小野原パークホームズ2番館

大阪モノレール彩都線「豊川駅」徒歩16分
箕面市小野原東5丁目

2,000万〜2,480万円

78㎡〜92㎡
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フォルク北千里グランデ

大阪モノレール彩都線「豊川駅」徒歩18分
箕面市小野原東5丁目

1,780万〜2,830万円

88㎡
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エーベル伊丹3番館

ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩11分
伊丹市北本町1丁目

1,380万〜2,280万円

57㎡〜62㎡
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グリーンエクセルくれは2

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩10分
池田市神田1丁目

1,300万〜1,980万円

53㎡〜59㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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