池田山の手ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
2階、4LDK、約94㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 2階, 4LDK, 約94㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2020年10月20日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.01
933人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府池田市畑1丁目7-22
- 交通
- 阪急箕面線「牧落駅」徒歩23分
- 築年月
- 1982年10月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
池田山の手ハイツの販売中の中古物件
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池田山の手ハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
池田山の手ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | イケダヤマノテハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 池田市 畑1丁目7-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒563-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年10月 | 管理費 | 1㎡あたり176円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府池田市畑1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急箕面線の牧落駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。桜井駅から徒歩23分、石橋阪大前駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- りそな銀行箕面支店池田出張所 (142 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 池田出張所 無人ATM (142 m)
- 池田泉州銀行池田東支店 (232 m)
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- ファミリーマートマエシカ井口堂 共同出張所(イーネットATM) (991 m)
- 公園2件
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- 瀬川北公園 (851 m)
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- セブンイレブン 池田旭丘1丁目店 (291 m)
- ファミリーマート 池田旭丘一丁目店 (400 m)
- ローソン 新稲店 (540 m)
- 菅原コンビニエンスストア (949 m)
- スーパー4件
- 食品館アプロ 池田店 (224 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ箕面 (351 m)
- 【9/11オープン】ライフ 箕面桜ヶ丘店 (638 m)
- イズミヤ 池田旭丘店 (722 m)
- 学校/教育施設9件
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- 池田市立秦野小学校 (439 m)
- 大阪府立池田高校 (558 m)
- 池田市立緑丘小学校 (580 m)
- 池田市立渋谷中学校 (821 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属高校池田校舎 (876 m)
- 大阪教育大学附属池田中学校 (901 m)
- 大阪教育大学学校危機メンタルサポートセンター (914 m)
- 国立大阪教育大学教育学部附属池田小学校 (946 m)
- 公共施設/機関3件
- 箕面市立桜ヶ丘図書館 (580 m)
- 箕面警察署 桜ケ丘交番 (689 m)
- 池田警察署 秦野交番 (692 m)
- 病院/医療10件
- 前田クリニック (36 m)
- たつみ歯科医院 (142 m)
- 戸田整骨院 (153 m)
- 旭ヶ丘ホリクリニック (183 m)
- 旭ケ丘ホリクリニック歯科 (183 m)
- くれはの里レディースクリニック (194 m)
- 川中耳鼻咽喉科医院 (245 m)
- あらまき鍼灸整骨院 (262 m)
- みの歯科医院 (279 m)
- ハラノ医院 (365 m)
- 幼稚園/保育園6件
- はたの保育園 (201 m)
- 池田旭丘幼稚園 (363 m)
- 池田市立あおぞら幼稚園 (470 m)
- 緑丘保育園 (496 m)
- みすず学園桜ヶ丘保育園 (898 m)
- 箕面市立桜ケ丘保育所 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
池田山の手ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
池田山の手ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,454万～1,561万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 池田市の平均より48.0% 低い↓ 大阪府の平均より57.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約94㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
池田山の手ハイツの相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.6万円
池田市の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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池田山の手ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池田山の手ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,480万円です。専有面積は約88㎡〜約94㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
| 2020年8月 | 1,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
| 2020年7月 | 1,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
| 2020年6月 | 1,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.4万円となっております。以前の期間と比較して-21.52％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
池田山の手ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 4件 | 1,067.5万円（12万円） |
| 91〜100㎡ | 74件 | 1,329.9万円（14.1万円） |
池田山の手ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,329.9万円（㎡単価14.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
池田山の手ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,291.7万円 | 14.1万円 |
| 2階 | 1,330.8万円 | 14万円 |
| 3階〜4階 | 1,030万円 | 11.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,291.7万円 | 14.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,325.9万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,320.8万円 | 14.1万円 |
池田山の手ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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池田山の手ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
池田山の手ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモハイツ池田(A棟･B棟) | 2024年11月 | 7.3万円 | 2LDK | - | 7.3万円 |
| ラポール池田緑ヶ丘 | 2024年10月 | 8.4万円 | 3LDK | 8.4万円 | 8.4万円 |
| コーポ三矢 | 2024年6月 | 5.0万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| プロシード池田緑丘 | 2017年5月 | 10.8万円 | 3LDK | 10.8万円 | 21.6万円 |
| ユニハイム池田旭丘 | 2016年6月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
池田山の手ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
池田山の手ハイツ周辺の中古マンション
池田山の手ハイツ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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