オープンレジデンス中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,620万 〜 5,900万円
2階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,620万円 〜 5,900万円 | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 18.3万 〜 25.2万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 2階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1522人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野2丁目16-10
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩7分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンス中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンスナカノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中野2丁目16-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オープンハウスディベロップメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三浦組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩7分、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。新中野駅から徒歩12分、東高円寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社東日本銀行中野支店 (106 m)
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- 三菱UFJ銀行中野駅前支店 (304 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野桃園店内出張所(ATM) (348 m)
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- 中野区立中野四季の森公園 (840 m)
- こりす公園 (906 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 中野中央4丁目店 (109 m)
- ファミリーマート 中野南口店 (221 m)
- ファミリーマート 新中野店 (223 m)
- ローソンH中野二丁目店 (267 m)
- ファミリーマート 中野郵便局西店 (268 m)
- ファミリーマート 中野駅南口本通り店 (304 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)中野南口店 (342 m)
- ファミリーマート 中野駅南店 (346 m)
- ファミリーマート 中野桃園店 (351 m)
- セブンイレブン 中野もみじ山通り店 (364 m)
- スーパー10件
- 地産マルシェ中野店 (109 m)
- まいばすけっと 中野2丁目店 (242 m)
- コープ中野 中央店 (328 m)
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- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (381 m)
- ライフ 中野駅前店 (400 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (537 m)
- まいばすけっと 中野駅西店 (604 m)
- miniピアゴ中野中央5丁目店 (679 m)
- 西友 中野店 (704 m)
- 学校/教育施設10件
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- 中野健康医療専門学校 (153 m)
- 織田製菓専門学校 (295 m)
- 織田製菓専門学校 (304 m)
- 新宿情報ビジネス専門学校 (310 m)
- 織田調理師専門学校 (330 m)
- 織田ファッション専門学校 (334 m)
- 織田きもの専門学校 (351 m)
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- 桃花学童クラブ (420 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中野区南部教育相談室 (171 m)
- 中野区 桃園区民活動センター (201 m)
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- JR中野駅南口 ブックポスト (316 m)
- 中野警察署 中野駅前交番 (323 m)
- キッズ・プラザ桃花 (420 m)
- 病院/医療10件
- 横山歯科診療所 (40 m)
- さくらふじ (79 m)
- あおぞら在宅介護支援サービス (97 m)
- 森山歯科医院 (123 m)
- 中野クリニック (131 m)
- 中野クリニック(透析専門) (139 m)
- 奉優デイサービス堀江 (160 m)
- 山田医院 (162 m)
- デイサービス土屋中野中央 (164 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- なかのまるのなか保育園大きなおうち (72 m)
- ピノッキオ保育園 (255 m)
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- 宮園保育園 (368 m)
- マミールーム保育園 (392 m)
- もみじやま保育園 (393 m)
- にじいろ保育園中野 (402 m)
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (434 m)
- 打越保育園 (519 m)
- エンゼル保育室 (550 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンス中野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンス中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,139万～6,279万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中野区の平均より6.2% 高い↑ 東京都の平均より6.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 5,620万 〜 5,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンス中野の相場
- ㎡単価
- 81.5万円
- 坪単価
- 269.6万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンス中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,620万〜5,900万円対前年同月比↑ | 5,620万〜5,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンス中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜6,480万円です。専有面積は約63㎡〜約74㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約85万円 (約283万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約274万円) | 西 | - |
| 2021年2月 | 4,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 5,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約79万円 (約263万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.62％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンス中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 4,994.1万円（76.5万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 5,888.9万円（79.7万円） |
オープンレジデンス中野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,888.9万円（㎡単価79.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オープンレジデンス中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,019万円 | 74.4万円 |
| 2階 | 5,924.8万円 | 80.2万円 |
| 3階 | 5,900万円 | 79.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,580万円 | 64.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,259.1万円 | 76万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,121.2万円 | 82.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,610万円 | 70.4万円 |
| 東 | 5,615.7万円 | 77.6万円 |
| 西 | 5,612.1万円 | 78.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,847.5万円 | 74.7万円 |
オープンレジデンス中野の売却のご相談
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オープンレジデンス中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 22.5万 〜 27.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 24.8万円 | 2LDK | 74.63㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年1月 | 24.8万円 | 2LDK | 74.63㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年1月 | 24.8万円 | 2LDK | 74.63㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 24.8万円 | 2LDK | 74.63㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 24.8万円 | 2LDK | 74.63㎡ | 49.6万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンス中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.4万〜24.6万円 71.26㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 64.92㎡ / 西 | 25.2万〜26.4万円 74.63㎡ / 南 |
| 2階 | 24.3万〜25.5万円 73.87㎡ / 東 | 25.2万〜26.4万円 74.63㎡ / - | |
| 3階 | 24.4万〜25.6万円 73.87㎡ / 東 | 24.7万〜25.9万円 74.63㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
オープンレジデンス中野は、オープンハウスディベロップメンによって2013年07月に竣工された総戸数14戸の3階建マンションです。施工は三浦組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約74㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,139万～6,279万円、参考相場単価は81万円/㎡～84万円/㎡となっています。