ファミール中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,100万 〜 5,350万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,100万円 〜 5,350万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2018年04月06日更新 |
| 家賃相場 | 19.5万 〜 28.8万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野3丁目38-10
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールナカノ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中野3丁目38-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の中野駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ東西線も利用可能でアクセスは抜群です。新中野駅から徒歩13分、東高円寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート中野鍋屋横丁 共同出張所(イーネットATM) (91 m)
- 三菱UFJ信託銀行 中野支店 (110 m)
- ミニストップ中野鍋横 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
- セブン銀行 大和証券 中野支店 共同出張所 (150 m)
- りそな銀行 中野支店 (152 m)
- 三菱UFJ銀行中野駅前支店 (163 m)
- 三菱UFJ銀行中野駅南口支店 (163 m)
- 西武信用金庫本店 (176 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野桃園店内出張所(ATM) (194 m)
- 三井住友銀行 中野支店 (235 m)
- 公園10件
- 桃園川緑道 (399 m)
- 中野区立中野四季の森公園 (423 m)
- 中野四季の森公園 (423 m)
- 高円寺いこい公園 (447 m)
- たかはら公園 (574 m)
- ひとみ公園 (604 m)
- 高円寺東公園 (609 m)
- 高円寺北一みどり公園 (679 m)
- こりす公園 (707 m)
- かえる公園 (801 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中野三丁目店 (61 m)
- セブンイレブン 中野桃園店 (96 m)
- ファミリーマート 中野駅南店 (114 m)
- ファミリーマート 中野駅南口本通り店 (157 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)中野南口店 (176 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)中野8号店 (183 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)中野北口店 (190 m)
- ファミリーマート 中野桃園店 (192 m)
- ローソンH中野二丁目店 (197 m)
- ファミリーマート 中野郵便局西店 (217 m)
- スーパー10件
- ピーコックストア 中野マルイ店 (97 m)
- まいばすけっと 中野駅西店 (145 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (160 m)
- ライフ 中野駅前店 (352 m)
- コープ中野 中央店 (365 m)
- 地産マルシェ中野店 (392 m)
- イトーヨーカドー 食品館中野店 (443 m)
- 西友 中野店 (513 m)
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (557 m)
- まいばすけっと 中野新井1丁目店 (687 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京CPA会計学院 (42 m)
- 新渡戸文化短期大学 中野臨検キャンパス (232 m)
- 新渡戸文化短期大学 臨床検査学科 (239 m)
- 電子開発学園 (283 m)
- 織田きもの専門学校 (316 m)
- 中野健康医療専門学校 (348 m)
- 渋谷外国語専門学校 (365 m)
- 織田ファッション専門学校 (402 m)
- 織田調理師専門学校 (474 m)
- 明治大学中野キャンパス (481 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区清掃事務所車庫 (172 m)
- 中野警察署 中野駅前交番 (190 m)
- JR中野駅南口 ブックポスト (191 m)
- 中野区立中野自転車保管場所 (206 m)
- ドコモ中野ビル (241 m)
- 中野区役所 ブックポスト (251 m)
- 中野税務署 (266 m)
- 中野公証役場 (276 m)
- 中野区障害者福祉相談窓口 (286 m)
- 中野区役所 (287 m)
- 病院/医療10件
- 桃園医院 (63 m)
- はま歯科 (74 m)
- なかの中澤眼科 (92 m)
- おかむら耳鼻咽喉科 (99 m)
- 近藤クリニック (99 m)
- 後藤眼科中野南口クリニック (103 m)
- 桃園通り 村上歯科医院 (106 m)
- 中野ニュークリア歯科 (117 m)
- ジョージ歯科 (121 m)
- 中野ニュークリア歯科(旧:中野駅前はま歯科) (121 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミールーム保育園 (67 m)
- ひまわり保育園 (283 m)
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (289 m)
- にじいろ保育園中野 (383 m)
- なかのまるのなか保育園大きなおうち (440 m)
- 杉並央文幼稚園 (454 m)
- コンビプラザ中野保育園 (524 m)
- 高円寺東保育園 (551 m)
- 打越保育園 (573 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,297万～7,248万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中野区の平均より9.7% 高い↑ 東京都の平均より10.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5,100万 〜 5,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール中野の相場
- ㎡単価
- 84.2万円
- 坪単価
- 278.4万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,100万〜5,350万円対前年同月比↓ | 5,100万〜5,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,000万〜5,480万円です。専有面積は約51㎡〜約83㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 東 | - |
| 2018年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 東 | - |
| 2018年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 東 | - |
| 2017年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 東 | - |
| 2017年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.38％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 4,940万円（86.7万円） |
ファミール中野の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,940万円（㎡単価86.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ファミール中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,081.3万円 | 82.4万円 |
| 3階 | 5,191.5万円 | 87.3万円 |
| 4階 | 5,656.3万円 | 91.5万円 |
| 5階 | 5,598.8万円 | 91.9万円 |
| 6階 | 5,806.7万円 | 85.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,466.7万円 | 78.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,937.5万円 | 84.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,845.4万円 | 87.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,680万円 | 104.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,300万円 | 71.1万円 |
| 東 | 4,724.5万円 | 82.6万円 |
| 西 | 4,630万円 | 70.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,980万円 | 70.2万円 |
ファミール中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,700円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 24.3万 〜 29.7万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 22.0万円 | 1LDK | 56.95㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 28.8万円 | 2LDK | 62.21㎡ | 57.6万円 | 28.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年11月 | 28.8万円 | 2LDK | 62.21㎡ | 57.6万円 | 28.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年6月 | 21.0万円 | 3LDK | 62.5㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 21.0万円 | 3LDK | 62.5㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール中野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.6万〜26.9万円 62.21㎡ / - | 28万〜29.4万円 68.17㎡ / - | ||
| 2階 | 23.4万〜24.6万円 56.95㎡ / 東 | 23.4万〜24.6万円 56.95㎡ / 東 | 26.4万〜27.7万円 62.5㎡ / - | |
| 3階 | 23.5万〜24.7万円 56.95㎡ / 東 | 25.8万〜27.1万円 62.5㎡ / 西 | ||
| 4階 | 24.3万〜25.5万円 56.95㎡ / - | 29.3万〜30.8万円 68.75㎡ / - | ||
| 5階 | 24.4万〜25.6万円 56.95㎡ / - | 35.7万〜37.4万円 83.15㎡ / - | ||
| 6階 | 26.8万〜28.1万円 62.21㎡ / - | 32.1万〜33.8万円 74.58㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
