ヴィサージュ中野
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
6,180万 〜 6,490万円
3階、2LDK、約57㎡の場合
参考相場単価 | 108万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2023年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 6,180万円 〜 6,490万円 | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
売買履歴 | 2件 | 2015年06月26日更新 |
家賃相場 | 14.7万 〜 17.5万円 | |
表面利回り | 2.7% 〜 3.3% | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1844人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野3丁目23-44
- 交通
- JR中央本線(東京-塩尻)「中野駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィサージュ中野の基本情報
建物・設備
名称 | ヴィサージュナカノ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 中野区 中野3丁目23-44 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1996年3月 | 管理費 | - |
総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 山手綜合地所 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 佐藤組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中野区中野3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の中野駅で徒歩7分、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。新中野駅から徒歩11分、東高円寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中野四季の森公園 (733 m)
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- ファミリーマート 中野三丁目店 (418 m)
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- 病院/医療10件
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- いぐみ歯科矯正歯科 (183 m)
- 歯科仲井診療所 (184 m)
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- にじいろ保育園中野 (131 m)
- ひまわり保育園 (236 m)
- 高円寺東保育園 (288 m)
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- マミールーム保育園 (344 m)
- 桃園幼稚園 (396 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (435 m)
- なかのまるのなか保育園大きなおうち (447 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (492 m)
- 橋場そらとみどりの保育園大きなおうち (506 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィサージュ中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィサージュ中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,726万~6,329万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2023年4月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2022年5月の相場単価より28万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2020年5月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 中野区の平均より40.7% 高い↑ 東京都の平均より41.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 6,180万 〜 6,490万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ヴィサージュ中野の相場
- ㎡単価
- 108万円
- 坪単価
- 357.1万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.4万円
- 坪単価
- 252.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 75.5万円
- 坪単価
- 249.7万円
ヴィサージュ中野の売買参考価格と将来の予想価格※
2023年4月の参考価格 | 2023年5月の参考価格 | 2023年6月の参考価格 | 2023年7月の参考価格 | 2023年8月の参考価格 |
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5,960万〜6,260万円対前年同月比↑ | 6,180万〜6,490万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィサージュ中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜4,780万円です。専有面積は約53㎡〜約58㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2011年4月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約82万円 (約272万円) | - | - |
2010年10月 | 4,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約70万円 (約233万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.2万円となっております。以前の期間と比較して-7.16%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴィサージュ中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 4,614.4万円 | 83.2万円 |
2階 | 4,883.2万円 | 87.6万円 |
3階 | 4,771.1万円 | 85.3万円 |
4階 | 5,170.3万円 | 93.2万円 |
5階 | 5,124.9万円 | 90.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 4,717.4万円 | 88.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,564.1万円 | 83.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,435.1万円 | 94.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,430万円 | 77.4万円 |
東 | 3,225万円 | 60.8万円 |
ヴィサージュ中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィサージュ中野の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2019年12月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り:2.7% 〜 3.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2013年12月 | 14.7万円 | 2LDK | 53.32㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 1〜5 | 東 |
2013年11月 | 14.9万円 | 2LDK | 53.32㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 東 |
2013年9月 | 15.9万円 | 2LDK | 53.32㎡ | 15.9万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 東 |
2013年8月 | 16.9万円 | 2LDK | 53.32㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 東 |
2013年6月 | 17.5万円 | 2LDK | 53.32㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィサージュ中野の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 14.1万〜14.8万円 55.09㎡ / - | 14.3万〜15万円 55.79㎡ / - | |
2階 | 14万〜14.7万円 53.32㎡ / - | 15.5万〜16.2万円 57.25㎡ / 南 | 15.3万〜16万円 57.95㎡ / - |
3階 | 13.7万〜14.4万円 53.32㎡ / 東 | 15.3万〜16.1万円 57.95㎡ / - | |
4階 | 14.1万〜14.8万円 53.01㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 57.95㎡ / - | |
5階 | 15.7万〜16.5万円 57.25㎡ / 南 | 15.5万〜16.3万円 57.95㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
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