グランアルト中野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,080万 〜 7,430万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,080万円 〜 7,430万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2088人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中野区中野3丁目46-12
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩5分
- 築年月
- 2013年1月
- 階建
- 地上9階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランアルト中野の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランアルトナカノ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中野区 中野3丁目46-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒164-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年1月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 地上9階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大京、竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『グランアルト中野』JR中央・総武線「中野駅」 徒歩4分、 東京メトロ東西線「中野駅」 徒歩4分 が利用可能な立地。築浅の人気物件で、防犯カメラ等のセキュリティも完備されています。さらに、ゆったりとした居心地が続く物件で、充実した生活を送れる環境があります。2013年01月に建てられた高級マンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 中野セントラルパークサウス 共同出張所 (197 m)
- ミニストップ中野鍋横 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
- ファミリーマート中野鍋屋横丁 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
- 三菱UFJ信託銀行 中野支店 (283 m)
- セブン銀行 大和証券 中野支店 共同出張所 (335 m)
- りそな銀行 中野支店 (335 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中野桃園店内出張所(ATM) (340 m)
- 三菱UFJ銀行中野駅前支店 (347 m)
- 三井住友銀行 中野支店 (347 m)
- 三菱UFJ銀行中野駅南口支店 (348 m)
- 公園10件
- 中野区立中野四季の森公園 (315 m)
- 中野四季の森公園 (316 m)
- 高円寺いこい公園 (349 m)
- たかはら公園 (390 m)
- ひとみ公園 (425 m)
- 桃園川緑道 (482 m)
- 高円寺東公園 (491 m)
- 高円寺北一みどり公園 (512 m)
- 高円寺北一児童遊園 (640 m)
- こりす公園 (675 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 中野桃園店 (160 m)
- ファミリーマート 中野三丁目店 (192 m)
- ローソンH中野セントラルパークサウス店 (249 m)
- ファミリーマート 中野駅南店 (298 m)
- ローソンサテライト 中野区役所店 (299 m)
- ローソン 中野セントラルパークイ-スト店 (306 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)中野北口店 (326 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)中野8号店 (329 m)
- ファミリーマート 中野桃園店 (338 m)
- ファミリーマート 中野駅南口本通り店 (339 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 中野駅西店 (51 m)
- まいばすけっと 中野3丁目店 (178 m)
- ピーコックストア 中野マルイ店 (281 m)
- イトーヨーカドー 食品館中野店 (463 m)
- ライフ 中野駅前店 (492 m)
- コープ中野 中央店 (499 m)
- 西友 中野店 (559 m)
- 地産マルシェ中野店 (570 m)
- まいばすけっと 中野中央5丁目店 (690 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (723 m)
- 学校/教育施設10件
- 新渡戸文化短期大学 中野臨検キャンパス (109 m)
- 新渡戸文化短期大学 臨床検査学科 (116 m)
- 東京CPA会計学院 (203 m)
- 明治大学中野キャンパス (310 m)
- 私立帝京平成大学中野キャンパス (395 m)
- 電子開発学園 (425 m)
- 帝京平成大学中野キャンパス (439 m)
- 中野中学校 (465 m)
- 織田きもの専門学校 (470 m)
- 中野区立中野中学校 (494 m)
- 公共施設/機関10件
- 中野区立中野自転車保管場所 (106 m)
- 中野区清掃事務所車庫 (132 m)
- ドコモ中野ビル (194 m)
- 中野税務署 (227 m)
- 中野区役所 ブックポスト (279 m)
- 中野区障害者福祉相談窓口 (294 m)
- 中野区役所 (295 m)
- 中野区子ども家庭支援センター (295 m)
- 中野警察署 中野駅前交番 (364 m)
- JR中野駅南口 ブックポスト (367 m)
- 病院/医療10件
- 介護サービス愛の手 (64 m)
- こじま内科 (115 m)
- 桃園医院 (136 m)
- ゆうきケアサービス (160 m)
- 桃園通り 村上歯科医院 (204 m)
- 近藤クリニック (226 m)
- はま歯科 (230 m)
- おかむら耳鼻咽喉科 (239 m)
- かいづ歯科医院 (264 m)
- なかの中澤眼科 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人さゆり会桃が丘さゆり保育園 (203 m)
- マミールーム保育園 (250 m)
- 杉並央文幼稚園 (274 m)
- ひまわり保育園 (437 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (490 m)
- にじいろ保育園中野 (494 m)
- 高円寺東保育園 (512 m)
- コンビプラザ中野保育園 (518 m)
- 高円寺りとるぱんぷきんず (558 m)
- なかのまるのなか保育園大きなおうち (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランアルト中野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランアルト中野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,648万～8,062万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 中野区の平均より36.2% 高い↑ 東京都の平均より37.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 7,080万 〜 7,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランアルト中野の相場
- ㎡単価
- 104.5万円
- 坪単価
- 345.7万円
中野区の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランアルト中野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,080万〜7,430万円対前年同月比↑ | 7,080万〜7,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランアルト中野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,680万〜9,000万円です。専有面積は約54㎡〜約71㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約108万円 (約358万円) | - | - |
| 2018年12月 | 8,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約127万円 (約421万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 7,080万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約118万円 (約390万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 8,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約121万円 (約402万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 8,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約129万円 (約427万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.9万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランアルト中野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 5,950.8万円（107.6万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 8,153.6万円（123.1万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 5,680万円（80.2万円） |
グランアルト中野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,153.6万円（㎡単価123.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランアルト中野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,655.2万円 | 103.9万円 |
| 3階〜4階 | 6,353万円 | 104.5万円 |
| 5階〜6階 | 6,567.9万円 | 107.4万円 |
| 7階〜8階 | 6,696.4万円 | 106.9万円 |
| 9階 | 8,334.8万円 | 126.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,085.2万円 | 106.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,852万円 | 115.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,958万円 | 110.7万円 |
グランアルト中野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランアルト中野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 23.1万 〜 28.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 29.0万円 | 3LDK | 70.99㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年5月 | 23.0万円 | 2LDK | 54.82㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年4月 | 23.0万円 | 2LDK | 54.82㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年10月 | 20.5万円 | 2LDK | 54.82㎡ | 41.0万円 | 41.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年1月 | 20.0万円 | 2LDK | 55.77㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランアルト中野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 20.8万〜21.8万円 55.77㎡ / 南 | 24.3万〜25.5万円 67.03㎡ / - |
| 2階 | 22.9万〜24.1万円 60.02㎡ / 南 | 27万〜28.4万円 70.82㎡ / 南 |
| 3階 | 21万〜22.1万円 54.82㎡ / 南 | 27.2万〜28.5万円 70.82㎡ / 南 |
| 4階 | 21.1万〜22.2万円 54.82㎡ / 南 | 27.3万〜28.7万円 70.82㎡ / 南 |
| 5階 | 23.3万〜24.4万円 60.02㎡ / 南 | 27.5万〜28.8万円 70.82㎡ / 南 |
| 6階 | 21.3万〜22.4万円 54.82㎡ / 南 | 27.6万〜29万円 70.82㎡ / 南 |
| 7階 | 23.5万〜24.7万円 60.02㎡ / 南 | 27.7万〜29.1万円 70.82㎡ / 南 |
| 8階 | 23.6万〜24.8万円 60.02㎡ / 南 | 27.9万〜29.3万円 70.99㎡ / 南 |
| 9階 | 21.7万〜22.7万円 54.82㎡ / 南 | 26.5万〜27.8万円 67.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
「グランアルト中野」はJR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅から徒歩4分の好立地にあります。
駅周辺には多種多様な店舗や施設があり、日々の買い物や生活に非常に便利な環境です。
黒とダークグレーを基調としたシャープで落ち着いた外観、エントランスを入るとモダンな雰囲気の共用部が印象的です。
建物北側は線路沿いですが、二重サッシなので、窓を閉めるとあまり騒音は気になりません。
全戸南向きで日当たり良好です。南側は低層住宅地のため、明るく開放感があり、上層階は遠方まで眺望がのぞめます。
利便性の高い「中野」に住みながら、この開放感は大きな魅力です。
グランアルト中野は、住友不動産によって2013年01月に竣工された総戸数77戸の9階建マンションです。施工は大京、竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約71㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,648万～8,062万円、参考相場単価は104万円/㎡～113万円/㎡となっています。