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近鉄八戸ノ里ガーデンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,200万 〜 1,260万円
6階、2SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 20万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,200万円 〜 1,260万円6階, 2SLDK, 約64㎡の例
売買履歴61件2023年03月03日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.11

1037人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市小阪3丁目5-8
交通
  • 近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩6分
築年月
1973年12月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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近鉄八戸ノ里ガーデンハイツの基本情報

近鉄八戸ノ里ガーデンハイツは、1973年12月に竣工された総戸数40戸の12階建マンションです。施工は近鉄住宅建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約68㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,122万～1,388万円、参考相場単価は18万円/㎡～20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キンテツヤエノサトガーデンハイツ管理会社自主管理
住所大阪府 東大阪市 小阪3丁目5-8管理形態自主管理
郵便番号〒577-0801管理員なし
築年月1973年12月管理費1㎡あたり154円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建12階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社近鉄住宅建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市小阪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の八戸ノ里駅で徒歩6分、アクセス良好です。河内小阪駅から徒歩16分、若江岩田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄八戸ノ里駅出張所 無人ATM (413 m)
    • 池田泉州銀行八戸ノ里出張所 (415 m)
    • ファミリーマートわしたに若江南町 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • 紀陽銀行八戸ノ里支店 (464 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ニトリモール東大阪内出張所(ATM) (637 m)
    • セブン銀行 ニトリモール東大阪 共同出張所 (671 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ若江岩田店出張所 無人ATM (714 m)
    • JAグリーン大阪意岐部支店 (718 m)
    • 大正銀行 東大阪支店 (750 m)
    • 大阪シティ信用金庫御厨支店 (768 m)
  • 公園1件
    • 八戸の里公園 (650 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八戸ノ里駅東店 (74 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪3丁目店 (196 m)
    • ニュージョイススギ (325 m)
    • ファミリーマート 近鉄八戸ノ里駅前店 (361 m)
    • ローソン 西岩田店 (385 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨南店 (502 m)
    • ファミリーマート 東大阪瓜生堂店 (551 m)
    • セブンイレブン 東大阪西岩田3丁目店 (600 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨東1丁目店 (663 m)
    • セブンイレブン 東大阪中小阪5丁目店 (691 m)
  • スーパー6件
    • サンディ八戸ノ里店 (185 m)
    • ライフ 八戸ノ里店 (409 m)
    • 山陽マルナカ 東大阪店 (608 m)
    • イズミヤ 若江岩田店 (734 m)
    • 万代 中小阪店 (898 m)
    • 万代 御厨店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立八戸の里小学校 (314 m)
    • 日本歯科学院専門学校 (348 m)
    • 日本医療学院専門学校 (350 m)
    • 東大阪市立意岐部中学校 (422 m)
    • 東大阪市立八戸の里東小学校 (466 m)
    • 八戸ノ里パソコンスクール (489 m)
    • 布施高等学校 (541 m)
    • たんぽぽの家 (574 m)
    • 私立大阪商業大学高校 (585 m)
    • 大阪府立布施高校 (606 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 布施警察署 八戸ノ里交番 (214 m)
    • 東大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (411 m)
    • 東大阪総合労働相談コーナー (411 m)
    • 大阪広域水道企業団 東部水道事業所 (437 m)
    • 布施警察署 (470 m)
    • 東大阪市 環境衛生検査センター (554 m)
    • 東大阪市立 意岐部公民分館 (601 m)
    • 大阪商業大学図書館 (865 m)
    • 東大阪市西消防署 (922 m)
    • 東大阪市消防局 西消防署 (927 m)
  • 病院/医療10件
    • 近鉄スマイル八戸ノ里ケアセンター訪問介護 (67 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里訪問看護ステーション (67 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里ケアセンター (67 m)
    • はるか整骨院 (94 m)
    • 太地歯科医院 (127 m)
    • 山本接骨院 (154 m)
    • 西野整骨院 (154 m)
    • 水野歯科医院 (155 m)
    • えとうクリニック (164 m)
    • のしクリニック (172 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • やまゆりこども園 (185 m)
    • 東大阪市立御厨保育所 (282 m)
    • エンジェルキッズ八戸ノ里 (323 m)
    • ほーぷ保育園 (527 m)
    • どんぐり保育園 (564 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (581 m)
    • どんぐりのおうち (601 m)
    • マーヤ保育園 (874 m)
    • 幼保連携型認定こども園八戸の里幼稚園 (962 m)
    • かえる保育所 (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

近鉄八戸ノ里ガーデンハイツの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

近鉄八戸ノ里ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,122万～1,388万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 20万円
坪単価
61万円 〜 67万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より31.0% 低い↓
大阪府の平均より50.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
1,200万 〜 1,260万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8036位
東大阪市
289棟中 230位
小阪
9棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 近鉄八戸ノ里ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    61.8万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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近鉄八戸ノ里ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,200万〜1,260万円対前年同月比↑1,200万〜1,260万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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近鉄八戸ノ里ガーデンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,480万円です。専有面積は約60㎡〜約68㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南済
2023年2月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)南済
2022年12月1,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南済
2022年11月1,480万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約23万円 (約76万円)南済
2022年7月850万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約13万円 (約43万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

近鉄八戸ノ里ガーデンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡66件1,160.5万円（17.8万円）

近鉄八戸ノ里ガーデンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,160.5万円（㎡単価17.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

近鉄八戸ノ里ガーデンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,152.6万円17.4万円
4階〜6階1,107.5万円17.6万円
7階〜8階1,298.8万円20万円
9階〜10階1,036.1万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,187.7万円17.9万円
2LDK/2SLDK等1,109.1万円16.9万円
3LDK/3SLDK等1,167.3万円18.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,103.8万円16.8万円
西1,280万円21万円

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近鉄八戸ノ里ガーデンハイツの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

近鉄八戸ノ里ガーデンハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グランブルー八戸ノ里2024年4月14.5万円2LDK-14.5万円
八戸ノ里グランドマンション(A〜C棟)2024年4月10.9万円2SLDK-10.9万円
シャトー八戸の里2023年11月8.5万円3LDK-15.0万円
近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツ2017年6月3.3万円2K--
メロディーハイム八戸ノ里2016年5月9.0万円3LDK10.0万円27.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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