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近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,430万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,430万円6階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴116件2024年04月05日更新
家賃相場1.9万 〜 4.2万円
表面利回り8.5％ 〜 10.3％6階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.23

1035人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市御厨南3丁目1-37
交通
  • 近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩7分
築年月
1976年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツの基本情報

近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツは、1976年10月に竣工された総戸数88戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,352万～1,474万円、参考相場単価は21万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キンテツヤエノサトダイニガーデンハイツ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 東大阪市 御厨南3丁目1-37管理形態委託
郵便番号〒577-0034管理員常駐
築年月1976年10月管理費1㎡あたり105円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市御厨南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の八戸ノ里駅で徒歩7分、アクセス良好です。河内小阪駅から徒歩16分、若江岩田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄八戸ノ里駅出張所 無人ATM (446 m)
    • 池田泉州銀行八戸ノ里出張所 (467 m)
    • 紀陽銀行八戸ノ里支店 (504 m)
    • ファミリーマートわしたに若江南町 共同出張所(イーネットATM) (507 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ニトリモール東大阪内出張所(ATM) (631 m)
    • JAグリーン大阪意岐部支店 (642 m)
    • セブン銀行 ニトリモール東大阪 共同出張所 (662 m)
    • 大正銀行 東大阪支店 (699 m)
    • 大阪シティ信用金庫御厨支店 (717 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ若江岩田店出張所 無人ATM (728 m)
  • 公園1件
    • 八戸の里公園 (727 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八戸ノ里駅東店 (150 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪3丁目店 (244 m)
    • ローソン 西岩田店 (365 m)
    • ファミリーマート 近鉄八戸ノ里駅前店 (393 m)
    • ニュージョイススギ (402 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨南店 (478 m)
    • セブンイレブン 東大阪西岩田3丁目店 (530 m)
    • ファミリーマート 東大阪瓜生堂店 (563 m)
    • セブンイレブン 東大阪御厨東1丁目店 (589 m)
    • ローソン 東大阪御厨六丁目店 (659 m)
  • スーパー6件
    • サンディ八戸ノ里店 (262 m)
    • ライフ 八戸ノ里店 (459 m)
    • 山陽マルナカ 東大阪店 (534 m)
    • イズミヤ 若江岩田店 (750 m)
    • 万代 御厨店 (945 m)
    • 万代 中小阪店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立意岐部中学校 (346 m)
    • 東大阪市立八戸の里小学校 (369 m)
    • 日本歯科学院専門学校 (423 m)
    • 日本医療学院専門学校 (425 m)
    • 八戸ノ里パソコンスクール (477 m)
    • 東大阪市立八戸の里東小学校 (539 m)
    • たんぽぽの家 (550 m)
    • 私立大阪商業大学高校 (574 m)
    • 布施高等学校 (595 m)
    • 大阪府立布施高校 (658 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 布施警察署 八戸ノ里交番 (260 m)
    • 東大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (479 m)
    • 東大阪総合労働相談コーナー (479 m)
    • 東大阪市 環境衛生検査センター (487 m)
    • 大阪広域水道企業団 東部水道事業所 (504 m)
    • 布施警察署 (530 m)
    • 東大阪市立 意岐部公民分館 (547 m)
    • 大阪商業大学図書館 (865 m)
    • 東大阪市西消防署 (911 m)
    • 東大阪市消防局 西消防署 (916 m)
  • 病院/医療10件
    • 近鉄スマイル八戸ノ里ケアセンター訪問介護 (28 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里訪問看護ステーション (28 m)
    • 近鉄スマイル八戸ノ里ケアセンター (28 m)
    • 太地歯科医院 (70 m)
    • ポシブル八戸ノ里 (130 m)
    • はるか整骨院 (147 m)
    • 西野整骨院 (152 m)
    • 水野歯科医院 (195 m)
    • やさしい手東大阪 (219 m)
    • 山本接骨院 (230 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東大阪市立御厨保育所 (229 m)
    • やまゆりこども園 (260 m)
    • エンジェルキッズ八戸ノ里 (366 m)
    • ほーぷ保育園 (500 m)
    • 大阪商業大学附属幼稚園 (583 m)
    • どんぐり保育園 (641 m)
    • どんぐりのおうち (677 m)
    • マーヤ保育園 (797 m)
    • かえる保育所 (976 m)
    • 東大阪市立岩田幼稚園 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,352万～1,474万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
72万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より19.5% 低い↓
大阪府の平均より41.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7521位
東大阪市
289棟中 194位
御厨南
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,360万〜1,430万円対前年同月比↓1,360万〜1,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,180万円です。専有面積は約62㎡〜約66㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(116件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,680万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)東済
2024年4月1,270万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約63万円)東済
2024年4月1,800万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)東-
2024年3月1,800万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約27万円 (約90万円)東-
2024年3月1,980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)東済

会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.3万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して＋28.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.6万円となっております。以前の期間と比較して＋47.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡124件1,400.7万円（21.4万円）

近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,400.7万円（㎡単価21.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,134.8万円17.8万円
4階〜5階1,640.8万円24.6万円
6階〜7階1,487.3万円22.9万円
8階〜9階1,528.6万円22.9万円
10階〜11階1,563.8万円23.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,246.9万円19.5万円
3LDK/3SLDK等1,436.2万円21.9万円
4LDK/4SLDK等980万円14.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西880万円13.2万円
東1,376.9万円21.1万円
西1,575.5万円23.6万円
北/北東/北西1,285万円19.3万円

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近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.7万〜2.9万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 10.6万〜11.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.3万円2K32.0㎡--1〜5北
2017年6月1.9万円1R11.0㎡--1〜5西
2017年6月2.8万円1R15.0㎡--1〜5北
2017年6月3.0万円1R17.0㎡--1〜5-
2017年6月3.0万円1K19.0㎡--1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

近鉄八戸ノ里第2ガーデンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階1.6万〜1.7万円
11.0㎡ / 西		9.5万〜10万円
62.49㎡ / -		9.9万〜10.4万円
66.71㎡ / 東
2階2.6万〜2.8万円
17.0㎡ / -		4.6万〜4.8万円
32.0㎡ / 北		9.5万〜10万円
62.49㎡ / 東
3階
4階2.7万〜2.9万円
19.0㎡ / 北		10.3万〜10.8万円
66.71㎡ / 東
5階3.8万〜4万円
26.0㎡ / 北		10.3万〜10.9万円
66.71㎡ / 東
6階10.4万〜10.9万円
66.71㎡ / 東
7階
8階10.5万〜11万円
66.71㎡ / 東
9階10.6万〜11.1万円
66.71㎡ / 西		10.6万〜11.1万円
66.71㎡ / 東
10階
11階10.7万〜11.2万円
66.71㎡ / 東

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